1 195 000$
ULS : 13444466
Maison à étages
à vendre
93 Rue du Lac-St-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Superbe propriété contemporaine construite en 2024 située face au lac St-Louis avec accès notarié au plan d'eau. Cette maison lumineuse propose 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains modernes, des plafonds de 9 pieds, une vaste fenestration et des planchers chauffants sur les deux étages. Cuisine haut de gamme avec immense îlot en Dekton, foyer au gaz, véranda 3 saisons et garage double chauffé. Terrain boisé de plus de 44 000 pi² offrant intimité et tranquillité dans un environnement naturel exceptionnel.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 431 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Nichée au coeur de la nature à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, cette superbe propriété construite en 2024 offre un parfait équilibre entre design contemporain, confort haut de gamme et tranquillité absolue. Située directement en face du lac St-Louis avec accès notarié au plan d'eau, elle propose un environnement paisible tout en demeurant spectaculaire visuellement.
Dès l'entrée, on remarque immédiatement la luminosité exceptionnelle créée par l'immense fenestration et les plafonds de 9 pieds. Les espaces de vie à aire ouverte dégagent une ambiance chaleureuse et raffinée, accentuée par un foyer au gaz au salon et des matériaux soigneusement sélectionnés. La cuisine moderne impressionne avec son immense îlot en Dekton, ses lignes épurées et son côté aussi pratique qu'élégant.
La propriété propose 4 chambres à coucher, un bureau ainsi que 2 salles de bains au style contemporain. Les planchers chauffants sur les deux niveaux ajoutent un confort incomparable au quotidien, alors que l'escalier architectural avec garde-corps de verre vient compléter le look moderne de la résidence.
À l'extérieur, le vaste terrain boisé invite à décrocher complètement. Véranda 3 saisons, foyer extérieur, garage double chauffé et espaces aménagés créent une atmosphère idéale autant pour recevoir que pour profiter du calme de la campagne.
La propriété est également équipée d'installations pensées pour le confort et l'efficacité, incluant un système Ecoflo, un puits artésien, une thermopompe murale ainsi qu'un échangeur d'air.
Une propriété clé en main au style unique, où nature, modernité et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
Dès l'entrée, on remarque immédiatement la luminosité exceptionnelle créée par l'immense fenestration et les plafonds de 9 pieds. Les espaces de vie à aire ouverte dégagent une ambiance chaleureuse et raffinée, accentuée par un foyer au gaz au salon et des matériaux soigneusement sélectionnés. La cuisine moderne impressionne avec son immense îlot en Dekton, ses lignes épurées et son côté aussi pratique qu'élégant.
La propriété propose 4 chambres à coucher, un bureau ainsi que 2 salles de bains au style contemporain. Les planchers chauffants sur les deux niveaux ajoutent un confort incomparable au quotidien, alors que l'escalier architectural avec garde-corps de verre vient compléter le look moderne de la résidence.
À l'extérieur, le vaste terrain boisé invite à décrocher complètement. Véranda 3 saisons, foyer extérieur, garage double chauffé et espaces aménagés créent une atmosphère idéale autant pour recevoir que pour profiter du calme de la campagne.
La propriété est également équipée d'installations pensées pour le confort et l'efficacité, incluant un système Ecoflo, un puits artésien, une thermopompe murale ainsi qu'un échangeur d'air.
Une propriété clé en main au style unique, où nature, modernité et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 2" X 35' 2" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
2 431 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 5" X 262' 6" irr.
Superficie du terrain
4 123 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (4)
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'5"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 14'2"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'0"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Foyer au propane
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 20'6"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'11"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'4"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'1"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'11"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'1"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 6'11"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
planchers chauffants, Biénergie, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Semi-meublé, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (199), Système d'alarme (65)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 30 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 727 900 $
- Total
- 758 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 100 $
- Scolaire (2026)
- 496 $
- Total
- 7 596 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, hotte de cuisinière, aspirateur central. Tous les meubles sont inclus sauf ceux dans les exclusions.
Exclusions
Causeuse Bugati beige deux places dans le salon, Divan en cuir Bugati couleur moutarde dans la salle de télévision, Génératrice Kohler, Les deux sofas La-Z-Boy rouge dans la veranda 3 saisons. Décorations incluant les toiles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.