749 000$
ULS : 14791561
Maison de plain-pied
à vendre
93 Rue Binette, Brownsburg-Chatham
Rareté sur le marché ! Splendide plain-pied de +/- 2485 pc bordé par le prestigieux Golf Oasis dans un secteur paisible à proximité de tous les services. L'aire de vie principale à concept ouvert est baigné de lumière naturelle et donne accès à une immense terrasse avec vue sur le golf. Immense cuisine digne des revues de décorations avec électroménagers haut de gamme, comptoir de quartz et plancher chauffant. Grand sous-sol vous offrant de multiples possibilités, garage double et bien plus! Le terrain, soigneusement aménagé par un maître paysagiste, offre une sélection de vivaces, d'arbres fruitiers et + encore. Prise de possession flexible.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
INTÉRIEUR:
- Superficie habitable de +/- 2435 pc inclus le garage
- Hall d'entrée avec garde robe double
- Vaste salon avec foyer au gaz
- Cuisine avec plancher de céramique chauffant, comptoir de quartz, électroménagers haut de gamme, coin bureau, beaucoup de rangements
- Salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec plancher chauffant, 2 éviers, immense douche
- Immense walk-in dans la chambre principale avec rangement intégré (tablettes, tiroir, porte-pantalons coulissant etc).
- Thermopompe centrale à air pulsé pour le confort des occupants
- Aspirateur central avec système Cyclovac et deux boyaux de balayeuse
- Isolation à l'uréthane jusqu'en bas sur les murs du sous-sol
- Grand sous-sol vous offrant de multiples possibilités
- Système d'alarme feu, vol, ainsi qu'une caméra à l'entrée principale vous appartiennent
EXTRÉRIEUR:
- Aménagement paysager par maître-paysagiste
- Terrasse à deux niveaux avec gazebo incluant prise de courant et lumières et SPA INCLUS
- Cabanon avec une porte de garage
- 2x Gazebos et pergola
- Espace pour jardin ou carré de sable pour enfants
Plusieurs éléments de la propriété ont été conçus afin d'offrir une accessibilité optimale pour une personne à mobilité réduite :
- Portes de 36 pouces de largeur
- Salle de bain principale adaptée : lavabo accessible en fauteuil roulant, deuxième lavabo avec vanité, toilette surélevée, douche en verre de 5 pi² avec porte pivotante des deux côtés et robinet thermostatique
- Cuisine avec îlot central offrant un dégagement de 4 ½ pi tout le tour
- Corridor de 4 ½ pi de large
- Porte de walk-in coulissante
- Espace prévu dans le garage pour l'installation éventuelle d'une rampe d'accès
- Escaliers largeur prévue pour y installer un remonte siège
LOCALISATION:
- À 5 minutes de l'Hôpital de Lachute
- Accès rapide à la route du nord (327), la route 158 et l'autoroute 50.
- À seulement 5 minutes de Lachute
- Sentiers de marche/ski de fond
- Écoles primaires et secondaires
- Plage du camping de Brownsburg gratuit pour résident, marina, musée, barrage de Carillon, piste cyclable, marché opus de Lachute, marchés festifs de Brownsburg, cinéma club familial La Branche à Brownsburg, bibliothèque, club de marches, centre culturel d'Argenteuil, piscine et jeux d'eau, parcs, Villa MontJoie pour personnes 55 ans+, etc.
Liste des inclusions:
Luminaires, Stores, Rideaux (excepté la chambre des maîtres et chambre au sous-sol), Électroménagers : Deux fours encastrés Jenn-Air, Plaque de cuisson Jenn-Air (1 rond non fonctionnel), Réfrigérateur Jenn-Air, Lave-vaisselle Jenn-Air, Réfrigérateur et congélateur tiroir Jenn-Air, Mobilier intégré de la salle à manger, Support de télévision, Mobilier intégré Walk-In CCP + garde-robe à l'entrée, Mobilier intégré dans la salle de bain, Aspirateur central et ses accessoires, Système d'alarme avec caméras, Ouvre porte de garage électrique, Spa, Gazebo, Étagères fixes du garage, 2 gazebos + 2 pergolas
- Superficie habitable de +/- 2435 pc inclus le garage
- Hall d'entrée avec garde robe double
- Vaste salon avec foyer au gaz
- Cuisine avec plancher de céramique chauffant, comptoir de quartz, électroménagers haut de gamme, coin bureau, beaucoup de rangements
- Salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec plancher chauffant, 2 éviers, immense douche
- Immense walk-in dans la chambre principale avec rangement intégré (tablettes, tiroir, porte-pantalons coulissant etc).
- Thermopompe centrale à air pulsé pour le confort des occupants
- Aspirateur central avec système Cyclovac et deux boyaux de balayeuse
- Isolation à l'uréthane jusqu'en bas sur les murs du sous-sol
- Grand sous-sol vous offrant de multiples possibilités
- Système d'alarme feu, vol, ainsi qu'une caméra à l'entrée principale vous appartiennent
EXTRÉRIEUR:
- Aménagement paysager par maître-paysagiste
- Terrasse à deux niveaux avec gazebo incluant prise de courant et lumières et SPA INCLUS
- Cabanon avec une porte de garage
- 2x Gazebos et pergola
- Espace pour jardin ou carré de sable pour enfants
Plusieurs éléments de la propriété ont été conçus afin d'offrir une accessibilité optimale pour une personne à mobilité réduite :
- Portes de 36 pouces de largeur
- Salle de bain principale adaptée : lavabo accessible en fauteuil roulant, deuxième lavabo avec vanité, toilette surélevée, douche en verre de 5 pi² avec porte pivotante des deux côtés et robinet thermostatique
- Cuisine avec îlot central offrant un dégagement de 4 ½ pi tout le tour
- Corridor de 4 ½ pi de large
- Porte de walk-in coulissante
- Espace prévu dans le garage pour l'installation éventuelle d'une rampe d'accès
- Escaliers largeur prévue pour y installer un remonte siège
LOCALISATION:
- À 5 minutes de l'Hôpital de Lachute
- Accès rapide à la route du nord (327), la route 158 et l'autoroute 50.
- À seulement 5 minutes de Lachute
- Sentiers de marche/ski de fond
- Écoles primaires et secondaires
- Plage du camping de Brownsburg gratuit pour résident, marina, musée, barrage de Carillon, piste cyclable, marché opus de Lachute, marchés festifs de Brownsburg, cinéma club familial La Branche à Brownsburg, bibliothèque, club de marches, centre culturel d'Argenteuil, piscine et jeux d'eau, parcs, Villa MontJoie pour personnes 55 ans+, etc.
Liste des inclusions:
Luminaires, Stores, Rideaux (excepté la chambre des maîtres et chambre au sous-sol), Électroménagers : Deux fours encastrés Jenn-Air, Plaque de cuisson Jenn-Air (1 rond non fonctionnel), Réfrigérateur Jenn-Air, Lave-vaisselle Jenn-Air, Réfrigérateur et congélateur tiroir Jenn-Air, Mobilier intégré de la salle à manger, Support de télévision, Mobilier intégré Walk-In CCP + garde-robe à l'entrée, Mobilier intégré dans la salle de bain, Aspirateur central et ses accessoires, Système d'alarme avec caméras, Ouvre porte de garage électrique, Spa, Gazebo, Étagères fixes du garage, 2 gazebos + 2 pergolas
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' 6" X 34' 6" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
225' 11" X 466' 2" irr.
Superficie du terrain
6 977,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Golf Oasis
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Bordé par le golf Oasis, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou chambre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 30' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 579 000 $
- Total
- 639 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 212 $
- Scolaire (2025)
- 451 $
- Total
- 4 663 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux (excepté la chambre des maîtres et chambre au sous-sol), Électroménagers : Deux fours encastrés Jenn-Air, Plaque de cuisson Jenn-Air (1 rond non fonctionnel), Réfrigérateur Jenn-Air, Lave-vaisselle Jenn-Air, Réfrigérateur et congélateur tiroir Jenn-Air, Mobilier intégré de la salle à manger, Support de télévision, Mobilier intégré Walk-In CCP + garde-robe à l'entrée, Mobilier intégré dans la salle de bain, Aspirateur central et ses accessoires, suite dans Addenda
Exclusions
Congélateur du garage, Effets personnels, Meubles, Table de pool, Bar et tabourets
Calculatrice de versements hypothécaire
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