1 198 000$
ULS : 26565282
Maison à étages
à vendre
93 Allée du 2e, Mont-Blanc
Construction 2025, libre immédiatement. Opportunité unique grâce à son zonage autorisant la LOCATION À COURT TERME, rare privilège idéal pour y vivre ou investir. Nichée au coeur d'un cadre naturel spectaculaire, cette résidence de prestige s'érige sur le réputé parcours du Royal Laurentien. Située dans un domaine privé, elle séduit par son design distinctif, la noblesse de ses matériaux et une conception alliant élégance et confort supérieur. Grandes fenêtres offrant des vues imprenables complètent cet environnement d'exception.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 969 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier
Addenda
Construction 2025 -- libre immédiatement.
Une opportunité rare s'offre à vous avec cette résidence neuve, dont le zonage autorise la LOCATION À COURT TERME. Un privilège exceptionnel qui en fait un choix parfait, tant pour y établir votre résidence principale ou secondaire que pour réaliser un investissement locatif des plus judicieux.
Nichée au coeur d'un environnement naturel spectaculaire, cette propriété de prestige s'élève directement sur le célèbre parcours de golf Royal Laurentien, un site reconnu pour sa beauté et sa qualité. Son emplacement dans un domaine privé vous assure tranquillité, intimité et sécurité, tout en vous offrant un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air.
Dès l'extérieur, son architecture moderne et élégante séduit par un design distinctif et des lignes épurées. À l'intérieur, la noblesse des matériaux utilisés et l'attention portée à chaque détail témoignent d'une construction haut de gamme où esthétique et confort se rencontrent harmonieusement. De vastes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et encadrent des vues panoramiques à couper le souffle, renforçant le sentiment d'espace et de bien-être.
Localisation et activités à proximité
La résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle sur le Domaine Royal Laurentien, un projet unique offrant une gamme variée d'activités, été comme hiver (certaines accessibles via une cotisation annuelle). Vous profiterez également de la proximité des pentes de ski, idéale pour les amateurs de sports d'hiver.
Accès direct à :
Golf Royal Laurentien
Sentiers de randonnée pédestre
Sentiers de raquette et de ski de fond (4 km)
Réseau de motoneige
Parc linéaire Le P'tit Train du Nord (piste cyclable)
Accès inclus & centre récréatif (via cotisation annuelle) :
Plage aménagée
Terrains de pickleball et volleyball
Piscine creusée chauffée et pataugeoire
Salle de gym et salle de jeux
Modules de jeux pour enfants
Jeux de société, tennis de table, jeux de fer
Aires de feu de camp
Patinoire extérieure éclairée en hiver
Sentiers de raquette et de ski de fond (location possible avec frais)
Activités nautiques : kayak, pédalo, canot, planche à pagaie (location possible avec frais)
Zonage et potentiel d'investissement
La propriété bénéficie d'un zonage résidentiel, villégiature et récréotouristique permettant les résidences de tourisme. C'est une occasion rare pour combiner plaisir personnel et rentabilité locative grâce à la possibilité d'exploiter la maison en location à court terme. L'acheteur devra cependant effectuer ses propres vérifications et démarches auprès de la municipalité et de la CITQ pour l'obtention des permis nécessaires.
Une opportunité rare s'offre à vous avec cette résidence neuve, dont le zonage autorise la LOCATION À COURT TERME. Un privilège exceptionnel qui en fait un choix parfait, tant pour y établir votre résidence principale ou secondaire que pour réaliser un investissement locatif des plus judicieux.
Nichée au coeur d'un environnement naturel spectaculaire, cette propriété de prestige s'élève directement sur le célèbre parcours de golf Royal Laurentien, un site reconnu pour sa beauté et sa qualité. Son emplacement dans un domaine privé vous assure tranquillité, intimité et sécurité, tout en vous offrant un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air.
Dès l'extérieur, son architecture moderne et élégante séduit par un design distinctif et des lignes épurées. À l'intérieur, la noblesse des matériaux utilisés et l'attention portée à chaque détail témoignent d'une construction haut de gamme où esthétique et confort se rencontrent harmonieusement. De vastes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et encadrent des vues panoramiques à couper le souffle, renforçant le sentiment d'espace et de bien-être.
Localisation et activités à proximité
La résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle sur le Domaine Royal Laurentien, un projet unique offrant une gamme variée d'activités, été comme hiver (certaines accessibles via une cotisation annuelle). Vous profiterez également de la proximité des pentes de ski, idéale pour les amateurs de sports d'hiver.
Accès direct à :
Golf Royal Laurentien
Sentiers de randonnée pédestre
Sentiers de raquette et de ski de fond (4 km)
Réseau de motoneige
Parc linéaire Le P'tit Train du Nord (piste cyclable)
Accès inclus & centre récréatif (via cotisation annuelle) :
Plage aménagée
Terrains de pickleball et volleyball
Piscine creusée chauffée et pataugeoire
Salle de gym et salle de jeux
Modules de jeux pour enfants
Jeux de société, tennis de table, jeux de fer
Aires de feu de camp
Patinoire extérieure éclairée en hiver
Sentiers de raquette et de ski de fond (location possible avec frais)
Activités nautiques : kayak, pédalo, canot, planche à pagaie (location possible avec frais)
Zonage et potentiel d'investissement
La propriété bénéficie d'un zonage résidentiel, villégiature et récréotouristique permettant les résidences de tourisme. C'est une occasion rare pour combiner plaisir personnel et rentabilité locative grâce à la possibilité d'exploiter la maison en location à court terme. L'acheteur devra cependant effectuer ses propres vérifications et démarches auprès de la municipalité et de la CITQ pour l'obtention des permis nécessaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3" irr.
Année de construction
2025
Superficie habitable
1 969 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée, Piscine commune
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 32'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers sont inclus
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%