1 299 000$
ULS : 20986059
Maison à étages à vendre - Sainte-Adèle (Mont-Rolland)
921 Rue des Berges, Sainte-Adèle (Mont-Rolland)
Propriété unique alliant le raffinement haut de gamme à la commodité clé en main. Elle vous offre 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-jardin. Une chambre des maîtres avec immense walk-in & salle de bain privée. Cuisine, salle à manger & salon à aire ouverte arborant une fenestration abondante vers la cour de rêve au bord de la Rivière du Nord. Sous-sol totalement aménagé, piscine creusée clôturée, pavillon de jardin, garage double avec entrée asphaltée pour 9 voitures. Cette résidence offre un style de vie sophistiqué où chaque détail a été pensé pour répondre aux normes les plus élevées. Tout ça à 2 minutes de Aut-15 & des pentes de ski.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 921 des Berges à Ste-Adèle où le luxe rencontre l'élégance contemporaine.
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Plancher de béton chauffant avec revêtement de liège
- Hall d'entrée avec accès au garage & penderie walk-in
- Salle d'eau avec évier en pierre
- Grande cuisine de chef avec îlot de 7'6"
. Armoires en thermoplastique
. Comptoirs en Dekton
. Dosseret en céramique
. Électroménagers haut de gamme de marque Thermador (valeur +25,000$)
. Garde-manger walk-in
- Salle à manger comprenant 2 portes-patio avec imposte & plafond de 10'
- Grand salon avec une belle fenestration
- Chambre des maîtres avec garde-robe walk-in & salle de bains privée, douche (36"x60") avec base en pierre & comptoir de quartz
- Immense garage double avec espace de rangement à l'arrière
**REZ-DE-JARDIN**
- Plancher de béton chauffant avec revêtement de liège
- Plafonds de plus de 8 pieds.
- Vaste salle familiale avec 2 porte-patio
- Petit coin cuisinette/bar
- 3 chambres avec grande fenêtre
- Salle de bains complète avec douche (36"x60"), 2 lavabos & comptoir de quartz
- Grande salle de lavage indépendante avec comptoir & cuve de lavage
**EXTÉRIEUR**
- Bord de l'eau non navigable, idéal pour paddleboard, kayak, pédalo etc.
- Superbe escaliers en cèdre & Quai pour y accéder
- Piscine creusée en fibre chauffée avec marches pleines largeurs
- Piscine & terrain clôturés
- Pavillon de jardin avec électricité
- Bel aménagement paysager conçu pour vous détendre & profiter au maximum de l'extérieur
- Grand terrain de près de 50 000 pc desservi par l'aqueduc & les égouts municipales
- Aucun voisin arrière
- Stationnement asphalté pour 9 voitures (+2 au garage)
- Toiture en acier avec arrêt de glace
- Revêtement de Pierre & KWP (100% recyclé)
- A 2 minutes de l'Aut 15 & Ski Mont Gabriel
- À proximité des activités : Ski alpin, Ski de fond, Petit Train du Nord, Sentiers pédestres, Restaurants ect
**DÉTAILS TECHNIQUES**
- Planchers de béton radiants au glycol partout
- Système d'irrigation complet
- Fenêtres à double & triple vitrage
- Maison solaire passive partiellement chauffée par le soleil en hiver
- Orientation arrière Sud-Est
- Isolation haute performance. Double ossature & double isolation + uréthane ext
- Dalle de béton isolée à l'uréthane au rez-de-jardin &
garage
- Système de ventilation Minotair
- Filtration de l'Air HEPA
. Déshumidificateur
. Détecteur de douche
. Thermopompe intégrée pour meilleur échange de chaleur
- Système d'alarme avec valve pour couper l'eau (évite les dégâts d'eau lors d'absence)
- Système de caméras extérieures
- Lumières int & ext contrôlables à distance
- Génératrice 5Kw solaire + Panneaux solaires
- Entrée électrique 400 A + Panneau pour génératrice
- Panneau électrique de 60A dans le cabanon
- 3 branchements pour bornes électriques
Consultez la liste des inclusions pour découvrir l'ensemble des avantages qu'elle comporte.
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Plancher de béton chauffant avec revêtement de liège
- Hall d'entrée avec accès au garage & penderie walk-in
- Salle d'eau avec évier en pierre
- Grande cuisine de chef avec îlot de 7'6"
. Armoires en thermoplastique
. Comptoirs en Dekton
. Dosseret en céramique
. Électroménagers haut de gamme de marque Thermador (valeur +25,000$)
. Garde-manger walk-in
- Salle à manger comprenant 2 portes-patio avec imposte & plafond de 10'
- Grand salon avec une belle fenestration
- Chambre des maîtres avec garde-robe walk-in & salle de bains privée, douche (36"x60") avec base en pierre & comptoir de quartz
- Immense garage double avec espace de rangement à l'arrière
**REZ-DE-JARDIN**
- Plancher de béton chauffant avec revêtement de liège
- Plafonds de plus de 8 pieds.
- Vaste salle familiale avec 2 porte-patio
- Petit coin cuisinette/bar
- 3 chambres avec grande fenêtre
- Salle de bains complète avec douche (36"x60"), 2 lavabos & comptoir de quartz
- Grande salle de lavage indépendante avec comptoir & cuve de lavage
**EXTÉRIEUR**
- Bord de l'eau non navigable, idéal pour paddleboard, kayak, pédalo etc.
- Superbe escaliers en cèdre & Quai pour y accéder
- Piscine creusée en fibre chauffée avec marches pleines largeurs
- Piscine & terrain clôturés
- Pavillon de jardin avec électricité
- Bel aménagement paysager conçu pour vous détendre & profiter au maximum de l'extérieur
- Grand terrain de près de 50 000 pc desservi par l'aqueduc & les égouts municipales
- Aucun voisin arrière
- Stationnement asphalté pour 9 voitures (+2 au garage)
- Toiture en acier avec arrêt de glace
- Revêtement de Pierre & KWP (100% recyclé)
- A 2 minutes de l'Aut 15 & Ski Mont Gabriel
- À proximité des activités : Ski alpin, Ski de fond, Petit Train du Nord, Sentiers pédestres, Restaurants ect
**DÉTAILS TECHNIQUES**
- Planchers de béton radiants au glycol partout
- Système d'irrigation complet
- Fenêtres à double & triple vitrage
- Maison solaire passive partiellement chauffée par le soleil en hiver
- Orientation arrière Sud-Est
- Isolation haute performance. Double ossature & double isolation + uréthane ext
- Dalle de béton isolée à l'uréthane au rez-de-jardin &
garage
- Système de ventilation Minotair
- Filtration de l'Air HEPA
. Déshumidificateur
. Détecteur de douche
. Thermopompe intégrée pour meilleur échange de chaleur
- Système d'alarme avec valve pour couper l'eau (évite les dégâts d'eau lors d'absence)
- Système de caméras extérieures
- Lumières int & ext contrôlables à distance
- Génératrice 5Kw solaire + Panneaux solaires
- Entrée électrique 400 A + Panneau pour génératrice
- Panneau électrique de 60A dans le cabanon
- 3 branchements pour bornes électriques
Consultez la liste des inclusions pour découvrir l'ensemble des avantages qu'elle comporte.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 4" X 30' 6"
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
KWP Matière recycler 100% QC
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Dalle de béton isolée à l'uréthane chauffant, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir dekton, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X 348' 3"
Superficie du terrain
4 512,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Bord de l'eau idéal pour paddleboard, canot, kayak
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (9), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Épiceries & Restaurants, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 14'8"
Revêtement :
Béton revêtement de liège
Détails :
Penderie walk-in
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 3'4"
Revêtement :
Béton revêtement de liège
Détails :
Evier en pierres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Béton revêtement de liège
Détails :
Comptoir Dekton
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton revêtement de liège
Détails :
Porte patio surdimensionnée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'6"
Revêtement :
Béton revêtement de liège
Détails :
Fenestration abondante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'0"
Revêtement :
Béton revêtement de liège
Détails :
Walk-in + Salle de bain privée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'6"
Revêtement :
Béton revêtement de liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton revêtement de liège
Détails :
Privée chambre des maîtres
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'7" X 14'9"
Revêtement :
Béton revêtement de liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 11'0"
Revêtement :
Béton revêtement de liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 11'0"
Revêtement :
Béton revêtement de liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 10'8"
Revêtement :
Béton revêtement de liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Béton revêtement de liège
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 7'10"
Revêtement :
Béton revêtement de liège
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 5'0"
Revêtement :
Béton revêtement de liège
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, glycol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (90), Système d'alarme (200)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 202 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 200 $
- Total
- 822 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 545 $
- Scolaire (2023)
- 580 $
- Total
- 8 125 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et acc., ouvre porte de garage, système d'alarme, thermopompe piscine, génératrice solaire et panneaux solaires, électroménager (réfrigérateur 3 portes, cuisinière bi-énergie, four électrique) de marque thermodore, 1 borne extérieur, 1 borne intérieur, système d'irrigation, échangeur d'air, système de caméra, quai.
Exclusions
Meubles dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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