Vendu
Vendu
ULS : 14688366
Maison de plain-pied
à vendre
92 Rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil
Magnifique propriété intergénérationnelle située à l'Île aux Chats, au coeur de la Rivière du Nord entre Saint-André-Est et Lachute. Environnement calme et pittoresque, à proximité de l'autoroute 50 et des commodités. Logement principal à l'étage avec galerie couverte surplombant la cour et la rivière. Logement intergénération au rez-de-jardin, parfait pour accueillir un proche ou pour la location. Grand garage double intégré, garage détaché avec idéal pour projets personnels, cour clôturée et paysagée, cabanon et gazebo. Aménagement soigné et clé en main, offrant espace et fonctionnalité. Pistes cyclables à proximité avec décor enchanteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
248 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe propriété intergénérationnelle dans laquelle plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées.
Voici quelques unes des caractéristiques et avantages qu'elle vous offre:
REZ DE CHAUSSÉE:
* Hall d'entrée fonctionnel
* Cuisine spacieuse avec armoires en bois et grand îlot central
* Salle à manger et coin repas donnant sur le balcon surplombant la cour.
* Salon lumineux avec porte-patio triple
* Coin boudoir pouvant servir de bureau ou bar
* Deux chambres à coucher
* Salle de bain avec douche et bain séparés
* Salle de lavage indépendante
REZ DE JARDIN:
* Logement intergénération 2 chambres
* Cuisine, salon et salle de bains complète
EXTÉRIEUR:
* Garage double intégré, chauffé avec installation pour borne de recharge
* Garage détaché, porte de 12 pi, plafond de 9 pi, poêle aux granules, mezzanine pour plus de rangement avec monte charge, nombreuses prises 220V, entrée pour génératrice, cuve avec eau chaude.
* Terrain paysagé sur coin de rue de 34 608 pi²
* Cour clôturée et paysagée avec cabanon et gazebo
* Bord de l'eau accessible pour vous y détendre
* Système d'arrosage avec pompe puisant l'eau de la rivière
* Tour de communication privée offrant internet haute vitesse sans frais
EMPLACEMENT:
* Située sur l'Île aux Chats, entre Saint-André-Est et Lachute
* Environnement paisible, accès rapide à l'autoroute 50
* Vue imprenable sur la rivière, pistes cyclables à proximité
Voici quelques unes des caractéristiques et avantages qu'elle vous offre:
REZ DE CHAUSSÉE:
* Hall d'entrée fonctionnel
* Cuisine spacieuse avec armoires en bois et grand îlot central
* Salle à manger et coin repas donnant sur le balcon surplombant la cour.
* Salon lumineux avec porte-patio triple
* Coin boudoir pouvant servir de bureau ou bar
* Deux chambres à coucher
* Salle de bain avec douche et bain séparés
* Salle de lavage indépendante
REZ DE JARDIN:
* Logement intergénération 2 chambres
* Cuisine, salon et salle de bains complète
EXTÉRIEUR:
* Garage double intégré, chauffé avec installation pour borne de recharge
* Garage détaché, porte de 12 pi, plafond de 9 pi, poêle aux granules, mezzanine pour plus de rangement avec monte charge, nombreuses prises 220V, entrée pour génératrice, cuve avec eau chaude.
* Terrain paysagé sur coin de rue de 34 608 pi²
* Cour clôturée et paysagée avec cabanon et gazebo
* Bord de l'eau accessible pour vous y détendre
* Système d'arrosage avec pompe puisant l'eau de la rivière
* Tour de communication privée offrant internet haute vitesse sans frais
EMPLACEMENT:
* Située sur l'Île aux Chats, entre Saint-André-Est et Lachute
* Environnement paisible, accès rapide à l'autoroute 50
* Vue imprenable sur la rivière, pistes cyclables à proximité
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 6" X 32' 5"
Année de construction
2007
Superficie habitable
248 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
250' X 239' 6" irr.
Superficie du terrain
3 215,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (3)
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
granules garage
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 547 800 $
- Total
- 644 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 282 $
- Scolaire (2025)
- 399 $
- Total
- 4 681 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, supports muraux pour téléviseur (3X). Appartement au rez de jardin: réfrigérateur et cuisinière. Extérieur: conteneur, foyer, Gazebo. Garage: système de caméras, monte charge et poêle aux granules.
Calculatrice de versements hypothécaire
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