999 000$
ULS : 23342865
Maison à étages
à vendre
91 Ch. du Lac-Croche, Saint-Hippolyte
Bienvenue dans cette propriété d'exception nichée à Saint-Hippolyte, offrant une vue spectaculaire sur le Lac Thibeault, à seulement 20 minutes de Saint-Sauveur et moins d'une heure de Montréal. Érigée sur un terrain boisé de plus de 346 000 pi², elle séduit par ses plafonds cathédrale de 25 pieds, sa fenestration abondante et son foyer double face. Le rez-de-chaussée propose une cuisine conviviale avec coin repas lumineux, une salle à manger et un salon à aire ouverte, complétés d'une salle d'eau et d'une salle de lavage. L'étage offre trois chambres, dont une principale avec walk-in, tandis que le sous-sol et les quatre garages complètent c
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans cette rare propriété d'exception située à Saint-Hippolyte, offrant une vue imprenable sur le Lac Thibeault, à seulement 20 minutes de Saint-Sauveur et moins d'une heure de Montréal.
Localisée sur un vaste terrain de plus de 346 000 pi², cette résidence allie élégance et confort avec ses plafonds cathédrale de 25 pieds, ses grandes fenêtres et son foyer double face.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine conviviale avec coin repas lumineux, une salle à manger et un salon à aire ouverte , ainsi qu'une salle d'eau et une salle de lavage.
ÉTAGE
Le deuxième étage propose trois chambres confortables, dont une chambre principale spacieuse avec walk-in , une salle de bain complète et une salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale.
SOUS-SOL
Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'une entrée secondaire.
GARAGE
-L'espace se complète par quatre garages généreux, pouvant accueillir plus de quinze véhicules.
LOCALISATIONS
-Localisation : Située dans les Laurentides, à environ 1 heure de Montréal et 20 à 30 minutes de Saint-Jérôme ou Saint-Sauveur.
-Nature et plein air : Plus de 60 lacs (dont le Lac de l'Achigan, Lac Morency, Lac Connelly, Lac Bleu, etc.), forêts abondantes, réseau de sentiers pédestres, de raquette, de ski de fond et de vélo de montagne.
Activités :
-Accès à plusieurs plages municipales et mises à l'eau pour les bateaux.
-Centres de villégiature et auberges (ex. Auberge du Lac Morency).
-Pêche, navigation de plaisance, sports nautiques.
-Ski de fond, raquette, motoneige en hiver.
-Proximité : À 20 à 30 minutes de Saint-Sauveur (ski alpin, boutiques, restaurants) et à 15 minutes de Saint-Jérôme (centres commerciaux, hôpital, services).
-Vie communautaire : Aréna et centre communautaire, bibliothèque, activités culturelles et sportives organisées par la municipalité.
-Écoles : École primaire de Saint-Hippolyte, secondaire à proximité (Saint-Jérôme, Prévost).
Localisée sur un vaste terrain de plus de 346 000 pi², cette résidence allie élégance et confort avec ses plafonds cathédrale de 25 pieds, ses grandes fenêtres et son foyer double face.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine conviviale avec coin repas lumineux, une salle à manger et un salon à aire ouverte , ainsi qu'une salle d'eau et une salle de lavage.
ÉTAGE
Le deuxième étage propose trois chambres confortables, dont une chambre principale spacieuse avec walk-in , une salle de bain complète et une salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale.
SOUS-SOL
Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'une entrée secondaire.
GARAGE
-L'espace se complète par quatre garages généreux, pouvant accueillir plus de quinze véhicules.
LOCALISATIONS
-Localisation : Située dans les Laurentides, à environ 1 heure de Montréal et 20 à 30 minutes de Saint-Jérôme ou Saint-Sauveur.
-Nature et plein air : Plus de 60 lacs (dont le Lac de l'Achigan, Lac Morency, Lac Connelly, Lac Bleu, etc.), forêts abondantes, réseau de sentiers pédestres, de raquette, de ski de fond et de vélo de montagne.
Activités :
-Accès à plusieurs plages municipales et mises à l'eau pour les bateaux.
-Centres de villégiature et auberges (ex. Auberge du Lac Morency).
-Pêche, navigation de plaisance, sports nautiques.
-Ski de fond, raquette, motoneige en hiver.
-Proximité : À 20 à 30 minutes de Saint-Sauveur (ski alpin, boutiques, restaurants) et à 15 minutes de Saint-Jérôme (centres commerciaux, hôpital, services).
-Vie communautaire : Aréna et centre communautaire, bibliothèque, activités culturelles et sportives organisées par la municipalité.
-Écoles : École primaire de Saint-Hippolyte, secondaire à proximité (Saint-Jérôme, Prévost).
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 4" X 41' 5" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clin
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse/sécheuse (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
208' 8" X 1742' 11" irr.
Superficie du terrain
32 212,90 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (4)
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger et salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 19'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 19'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 18'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9), Système d'alarme (16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 782 400 $
- Total
- 841 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 192 $
- Scolaire (2025)
- 598 $
- Total
- 4 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, trois ouvre-portes de garage, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, réfrigérateur (2), congélateur debout (1), table de billard, aspirateur central, abri Tempo, cabane à bois, meuble de rangement au sous-sol, téléviseur du salon (foyer),un système d'alarme relié a une centrale (aux frais de l'acheteur).
Exclusions
Pôles, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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