2 999 900$
ULS : 26196320
Maison à étages
à vendre
90Z - 94Z Ch. Morgan, Montcalm
Un domaine d'exception au potentiel infini! Découvrez cette ferme unique en son genre, située dans un cadre naturel à couper le souffle, où se conjuguent tranquillité, espace et possibilités. Établie sur plus de 473 arpents de terres fertiles, de pâturages, de forêts et d'un petit lac, cette propriété offre un environnement privilégié pour les amoureux de la nature, de l'autosuffisance ou les projets agrotouristiques. Elle comprend deux maisons ainsi qu'une multitude de bâtiments agricoles bien entretenus. Son aménagement ingénieux en fait un lieu rare, alliant fonctionnalité, durabilité et charme rural. TOUT Y EST! tout simplement WOW !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
37
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Un vaste éventail de projets s'offre à vous!
Avec ses installations polyvalentes, cette propriété permet de nombreuses possibilités d'exploitation:
*Commerce local
*Acériculture
*Anciennement utilisée comme ferme bovine
Vous pourrez y accueillir une grande variété d'animaux: vaches, veaux, taureaux, moutons, chèvres, poules, chevaux, cochons, et bien plus encore.
Un domaine de plus de 473 arpents aux possibilités infinies
Idéal pour la culture maraîchère, l'agriculture, les pâturages ou l'exploitation forestière.
Aménagement naturel féérique: sentiers de randonnée, étangs, espaces boisés. laissez libre cours à votre imagination.
Quel que soit votre projet, vous trouverez l'espace qu'il vous faut! De nombreux bâtiments aux dimensions impressionnantes : garage, grange, poulailler, écurie, étable, serres, entrepôts et plus encore.
Propriété principale à l'architecture unique offrant 5 niveaux d'espaces de vie et de rangement.
On y retrouve:
*5 chambres à coucher
*4 salles de bains et 2 salles d'eau
*De multiples aires communes
Le salon principal impressionne par un plafond de 23 pieds de hauteur et une fenestration spectaculaire, entièrement remplacée en 2020. La chambre principale, de style mezzanine, dispose de sa propre salle de bain privée ainsi que d'un immense walk-in.
Trois paliers de sous-sol, tous avec un accès de type rez-de-jardin, offrent un espace de rangement plus qu'abondant.
Une intergénération qui se distingue! Revenu annuel totale des deux logements: 57 600$
Véritable seconde maison sur le même terrain, elle possède son propre puits et sa fosse septique.
La deuxième propriété comprend (revenu annuel de 29 400$):
*6 chambres à coucher
*2 salles de bain
*Un cachet d'antan unique
*Une superbe terrasse sur deux niveaux, dont un vaste espace couvert au rez-de-chaussée
Garçonnière (revenu annuel de 28 200$):
*1 chambre à coucher
*1 salle de bain
*Salon avec poêle au bois
Autosuffisance à son meilleur:
*Maison principale avec fournaise bois/électricité
*Pièce extérieure 8 x 15 pi équipée pour une génératrice au diesel
*Trois niveaux de sous-sol en béton avec dalles chauffantes
*Deux puits fonctionnels, avec adoucisseur d'eau et système UV
*Deux foyers, dont un imposant poêle à bois
Infrastructures solides et bien équipées:
*Deuxième maison avec entrée électrique de 600 ampères
*Garage chauffé avec poêle à bois
*Bâtiments secondaires majoritairement construits sur dalle de béton avec panneaux électriques indépendants
*Étable avec rangement ouvert d'environ 120 x 20 p
*Aire de stockage pour le foin d'environ 70 x 30 p
*Dôme de rangement de grande capacité
*Serre fermée et chauffée
*Écurie sur deux étages, dont une partie sert actuellement de poulailler
Potentiel de subdivision: Un accès indépendant vers la rue pourrait être aménagé à partir de la résidence principale, permettant la subdivision du lot.
**Revenu annuel supplémentaire grâce à la subvention du projet pivot Écotierra de 34 031$**
Avec ses installations polyvalentes, cette propriété permet de nombreuses possibilités d'exploitation:
*Commerce local
*Acériculture
*Anciennement utilisée comme ferme bovine
Vous pourrez y accueillir une grande variété d'animaux: vaches, veaux, taureaux, moutons, chèvres, poules, chevaux, cochons, et bien plus encore.
Un domaine de plus de 473 arpents aux possibilités infinies
Idéal pour la culture maraîchère, l'agriculture, les pâturages ou l'exploitation forestière.
Aménagement naturel féérique: sentiers de randonnée, étangs, espaces boisés. laissez libre cours à votre imagination.
Quel que soit votre projet, vous trouverez l'espace qu'il vous faut! De nombreux bâtiments aux dimensions impressionnantes : garage, grange, poulailler, écurie, étable, serres, entrepôts et plus encore.
Propriété principale à l'architecture unique offrant 5 niveaux d'espaces de vie et de rangement.
On y retrouve:
*5 chambres à coucher
*4 salles de bains et 2 salles d'eau
*De multiples aires communes
Le salon principal impressionne par un plafond de 23 pieds de hauteur et une fenestration spectaculaire, entièrement remplacée en 2020. La chambre principale, de style mezzanine, dispose de sa propre salle de bain privée ainsi que d'un immense walk-in.
Trois paliers de sous-sol, tous avec un accès de type rez-de-jardin, offrent un espace de rangement plus qu'abondant.
Une intergénération qui se distingue! Revenu annuel totale des deux logements: 57 600$
Véritable seconde maison sur le même terrain, elle possède son propre puits et sa fosse septique.
La deuxième propriété comprend (revenu annuel de 29 400$):
*6 chambres à coucher
*2 salles de bain
*Un cachet d'antan unique
*Une superbe terrasse sur deux niveaux, dont un vaste espace couvert au rez-de-chaussée
Garçonnière (revenu annuel de 28 200$):
*1 chambre à coucher
*1 salle de bain
*Salon avec poêle au bois
Autosuffisance à son meilleur:
*Maison principale avec fournaise bois/électricité
*Pièce extérieure 8 x 15 pi équipée pour une génératrice au diesel
*Trois niveaux de sous-sol en béton avec dalles chauffantes
*Deux puits fonctionnels, avec adoucisseur d'eau et système UV
*Deux foyers, dont un imposant poêle à bois
Infrastructures solides et bien équipées:
*Deuxième maison avec entrée électrique de 600 ampères
*Garage chauffé avec poêle à bois
*Bâtiments secondaires majoritairement construits sur dalle de béton avec panneaux électriques indépendants
*Étable avec rangement ouvert d'environ 120 x 20 p
*Aire de stockage pour le foin d'environ 70 x 30 p
*Dôme de rangement de grande capacité
*Serre fermée et chauffée
*Écurie sur deux étages, dont une partie sert actuellement de poulailler
Potentiel de subdivision: Un accès indépendant vers la rue pourrait être aménagé à partir de la résidence principale, permettant la subdivision du lot.
**Revenu annuel supplémentaire grâce à la subvention du projet pivot Écotierra de 34 031$**
Particularités du bâtiment
Dimensions
100' 7" X 69' 6" irr.
Année de construction
1988
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
473 arp
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Non navigable
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (8), Allée (8), Garage (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'4"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
33'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gym
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin/garçonnière
Dimensions :
5'9" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin/garçonnière
Dimensions :
11'0" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin/garçonnière
Dimensions :
9'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin/garçonnière
Dimensions :
16'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin/garçonnière
Dimensions :
19'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin/garçonnière
Dimensions :
10'8" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin/garçonnière
Dimensions :
9'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 23 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier de peinture
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sauna 7x5
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Seulement douche et lavabo
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'0" X 5'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 15'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-In 10X10
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 6'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'2" X 15'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 54'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'0" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'8" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'8" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
26'0" X 67'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'0" X 24'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'4" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Véranda
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'4" X 8'6"
Revêtement :
Pavé-uni
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 17'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'8" X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
97'0" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plancher béton chauffant, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Rosseaux, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 259 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 607 300 $
- Total
- 1 866 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 382 $
- Scolaire (2025)
- 1 385 $
- Total
- 7 767 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
94 Morgan: Fixtures, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, poêle au bois, thermopompe murale, thermopompe centrale, boiler au bois extérieur, génératrice, sauna intérieur, piscine semi creusée chauffée et pavillon de piscine extérieur.
Exclusions
94 Morgan: Machine à pression d'eau fixé au mur de l'atelier et borne de véhicule électrique. 90-92 Morgan: Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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