Vendu
Vendu
ULS : 16462965
Maison de plain-pied
à vendre
90 Av. Louise, Saint-Sauveur
Emplacement exceptionnel au coeur du village de Saint-Sauveur, au pied du Mont Saint-Sauveur. Propriété impeccablement entretenue offrant un cadre de vie rare alliant tranquillité et vie de village. Érigée sur un terrain intime, au bout d'une rue sans issue, elle séduit par son aménagement extérieur avec piscine creusée et véranda, son ambiance paisible, ses plafonds cathédrale, sa généreuse fenestration et ses vastes espaces baignés de lumière et pour votre commodité; son garage double. Possibilité d'y aménager un appartement accessoire. Desservie par les services municipaux. Tous les attraits du village sont accessibles à pied.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Imaginez-vous vivre là où tout est à portée de main, tout en profitant d'un havre de paix d'une intimité remarquable. Au coeur du village de Saint-Sauveur, au pied du Mont Saint-Sauveur et Habitant, cette propriété impeccablement entretenue vous permet de savourer pleinement le meilleur des Laurentides. Café, restaurants, boutiques, ski, randonnée, vélo et activités culturelles deviennent votre quotidien, avant de retrouver le calme absolu d'une paisible rue sans issue.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son magnifique terrain paysager, soigneusement aménagé et bordé d'arbres matures, où chaque saison révèle un décor enchanteur. La vaste cour arrière, orientée pour profiter généreusement du soleil, accueille une impressionnante piscine creusée chauffée, un espace détente invitant ainsi qu'un garage double détaché avec atelier, un atout aussi pratique que recherché.
À l'intérieur, les volumes impressionnent autant que la luminosité. Le plafond cathédrale, la généreuse fenestration et un majestueux manteau de pierre, mis en valeur par un foyer au gaz, créent une ambiance chaleureuse, élégante et intemporelle. La cuisine fonctionnelle et entièrement repensée, séduit par ses comptoirs de granit, son vaste garde-manger de type walk-in et son aménagement conçu autant pour le quotidien que pour recevoir. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, devient l'endroit idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La suite principale constitue un véritable refuge avec son accès direct à la terrasse, sa salle de bain attenante et sa vue sur l'aménagement extérieur. Une autre chambre spacieuse possédant aussi son propre espace boudoir, complète avantageusement le rez-de-chaussée.
Le niveau inférieur, majoritairement hors sol, offre une luminosité exceptionnelle et une flexibilité remarquable. Grande salle familiale, espace détente avec foyer et sortie extérieure, deux chambres supplémentaires, salle de bain complète, nombreux rangements dont un grand garde-robe de cèdre et espace cellier sans oublier son entrée indépendante et son compteur électrique distinct, permettant d'envisager facilement un logement accessoire, un espace intergénérationnel ou un revenu d'appoint.
Desservie par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout, entretenue avec un soin exemplaire et modernisée au fil des années, cette propriété propose un équilibre exceptionnel entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
À noter qu'à la prise de ce mandat, la municipalité autorisait une demande pour l'appartement accessoire. (numéro civique 88).
*** - Une inspection prévente a été réalisée par un inspecteur en bâtiment certifié le 8 juillet 2026. Le rapport pourra être remis pour consultation lors de la visite de la propriété.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son magnifique terrain paysager, soigneusement aménagé et bordé d'arbres matures, où chaque saison révèle un décor enchanteur. La vaste cour arrière, orientée pour profiter généreusement du soleil, accueille une impressionnante piscine creusée chauffée, un espace détente invitant ainsi qu'un garage double détaché avec atelier, un atout aussi pratique que recherché.
À l'intérieur, les volumes impressionnent autant que la luminosité. Le plafond cathédrale, la généreuse fenestration et un majestueux manteau de pierre, mis en valeur par un foyer au gaz, créent une ambiance chaleureuse, élégante et intemporelle. La cuisine fonctionnelle et entièrement repensée, séduit par ses comptoirs de granit, son vaste garde-manger de type walk-in et son aménagement conçu autant pour le quotidien que pour recevoir. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, devient l'endroit idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La suite principale constitue un véritable refuge avec son accès direct à la terrasse, sa salle de bain attenante et sa vue sur l'aménagement extérieur. Une autre chambre spacieuse possédant aussi son propre espace boudoir, complète avantageusement le rez-de-chaussée.
Le niveau inférieur, majoritairement hors sol, offre une luminosité exceptionnelle et une flexibilité remarquable. Grande salle familiale, espace détente avec foyer et sortie extérieure, deux chambres supplémentaires, salle de bain complète, nombreux rangements dont un grand garde-robe de cèdre et espace cellier sans oublier son entrée indépendante et son compteur électrique distinct, permettant d'envisager facilement un logement accessoire, un espace intergénérationnel ou un revenu d'appoint.
Desservie par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout, entretenue avec un soin exemplaire et modernisée au fil des années, cette propriété propose un équilibre exceptionnel entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
À noter qu'à la prise de ce mandat, la municipalité autorisait une demande pour l'appartement accessoire. (numéro civique 88).
*** - Une inspection prévente a été réalisée par un inspecteur en bâtiment certifié le 8 juillet 2026. Le rapport pourra être remis pour consultation lors de la visite de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 53' 8" irr.
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' 8" X 110' 8" irr.
Superficie du terrain
1 542 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Coeur du village St-Sauveur, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 21'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe en cèdre
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'3" X 30' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 7' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 5' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 7' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Fournaise
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 700 $
- Total
- 731 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 384 $
- Scolaire (2026)
- 474 $
- Total
- 4 858 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 144 $
- Total
- 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, fixtures, four micro onde encastré, lave-vaisselle, ouvre portes de garage, système d'alarme relié, réservoir de propane
Exclusions
Tout ce qui n'est pas inclus
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.