1 850 000$
ULS : 21723694
Maison de plain-pied
à vendre
9 Rue du Val-des-Cèdres, Morin-Heights
Prestigieuse propriété dans le secteur prisé de Val des Cèdres à Morin-Heights, offrant un cadre de vie exceptionnel en bordure de la rivière Chevreuil. Alliant élégance, confort et harmonie avec la nature, cette résidence propose un spa et un sauna pour une expérience thermale reposante. À seulement 100 mètres, le corridor aérobique invite à la marche, au vélo et au ski de fond, tandis que les pistes de ski alpin sont accessibles à 500 mètres. Saint-Sauveur et ses commodités sont à 10 minutes. Une demeure où raffinement architectural et beauté naturelle se rencontrent.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
CADRE DE VIE
Située dans le prestigieux secteur de Val des Cèdres à Morin-Heights, cette propriété d'exception allie élégance, confort et nature.
Implantée sur une rue paisible sans issue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la rivière Chevreuil.
Un spa, un sauna ainsi qu'un bain de vapeur offrent une expérience thermale reposante.
À seulement 100 mètres du corridor aérobique, les amateurs de plein air profiteront de sentiers pour le vélo, la marche ou le ski de fond selon la saison. Les pistes de ski alpin de Morin-Heights se trouvent à 500 mètres, et l'accès rapide à la route 364 permet de rejoindre Saint-Sauveur en 10 minutes.
EXTÉRIEUR
Immense terrain de 48 761 pi², superbement aménagé.
Bordé par la jolie rivière Chevreuil en cascades avec bassin naturel, créant un cadre enchanteur.
Site très privé permettant de profiter pleinement de la nature avec une tranquillité assurée.
Système de sécurité sophistiqué équipé de caméras et détecteurs de mouvement extérieurs.
Spa extérieur pour une expérience thermale relaxante.
Garage double attaché à la maison.
Garage double détaché, aménagé pour vos voitures de collection ou comme bureau.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Grand hall d'entrée avec plancher en ardoise, offrant un passage direct vers la cuisine.
Salon, salle à manger et cuisine à plafond cathédrale, offrant une impression d'espace et de luminosité.
Cuisine de rêve avec armoires de style shaker couleur noyer, comptoir et îlot en granite brut.
Salle à manger adjacente avec accès direct à une véranda grillagée 3 saisons et à une grande terrasse, permettant d'admirer la rivière et d'écouter le doux murmure de l'eau.
Salon lumineux avec plafond de 12 pi avec foyer au bois à deux faces et superbe mur de pierre, donnant sur un immense balcon.
Suite des maîtres avec grand walk-in et salle de bain attenante équipée de plancher chauffant électrique, d'une baignoire à débordement ainsi qu'une douche en céramique et verre avec jets massants.
Plafonds du rez-de-chaussée de 12 pi pour une sensation de grandeur et de confort.
REZ-DE-JARDIN ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ
Rez-de-jardin donnant accès à la terrasse en pierre, au spa et au sentier menant à la rivière.
Salle familiale avec foyer au bois à deux faces et manteau de cuivre exceptionnel.
Comprend également salle de gym ou bureau, sauna sec, bain vapeur et deux grandes chambres, salle de bain complète avec plancher chauffant électrique.
Généreuse fenestration offrant une vue imprenable sur la rivière.
Résidence de prestige au design unique, sobre et classique.
Qualité des matériaux et finition intérieure de très haut niveau, sans compromis. Les pièces du rez-de-chaussée et du rez-de-jardin offrent une vue sur la rivière. Fenêtres de marque Henderson et quincaillerie de qualité supérieure. Nombreux détails d'éclairage soigneusement conçus: encastrés, appliques murales en cuivre, escalier éclairé, dômes de lumière naturelle.
Située dans le prestigieux secteur de Val des Cèdres à Morin-Heights, cette propriété d'exception allie élégance, confort et nature.
Implantée sur une rue paisible sans issue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la rivière Chevreuil.
Un spa, un sauna ainsi qu'un bain de vapeur offrent une expérience thermale reposante.
À seulement 100 mètres du corridor aérobique, les amateurs de plein air profiteront de sentiers pour le vélo, la marche ou le ski de fond selon la saison. Les pistes de ski alpin de Morin-Heights se trouvent à 500 mètres, et l'accès rapide à la route 364 permet de rejoindre Saint-Sauveur en 10 minutes.
EXTÉRIEUR
Immense terrain de 48 761 pi², superbement aménagé.
Bordé par la jolie rivière Chevreuil en cascades avec bassin naturel, créant un cadre enchanteur.
Site très privé permettant de profiter pleinement de la nature avec une tranquillité assurée.
Système de sécurité sophistiqué équipé de caméras et détecteurs de mouvement extérieurs.
Spa extérieur pour une expérience thermale relaxante.
Garage double attaché à la maison.
Garage double détaché, aménagé pour vos voitures de collection ou comme bureau.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Grand hall d'entrée avec plancher en ardoise, offrant un passage direct vers la cuisine.
Salon, salle à manger et cuisine à plafond cathédrale, offrant une impression d'espace et de luminosité.
Cuisine de rêve avec armoires de style shaker couleur noyer, comptoir et îlot en granite brut.
Salle à manger adjacente avec accès direct à une véranda grillagée 3 saisons et à une grande terrasse, permettant d'admirer la rivière et d'écouter le doux murmure de l'eau.
Salon lumineux avec plafond de 12 pi avec foyer au bois à deux faces et superbe mur de pierre, donnant sur un immense balcon.
Suite des maîtres avec grand walk-in et salle de bain attenante équipée de plancher chauffant électrique, d'une baignoire à débordement ainsi qu'une douche en céramique et verre avec jets massants.
Plafonds du rez-de-chaussée de 12 pi pour une sensation de grandeur et de confort.
REZ-DE-JARDIN ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ
Rez-de-jardin donnant accès à la terrasse en pierre, au spa et au sentier menant à la rivière.
Salle familiale avec foyer au bois à deux faces et manteau de cuivre exceptionnel.
Comprend également salle de gym ou bureau, sauna sec, bain vapeur et deux grandes chambres, salle de bain complète avec plancher chauffant électrique.
Généreuse fenestration offrant une vue imprenable sur la rivière.
Résidence de prestige au design unique, sobre et classique.
Qualité des matériaux et finition intérieure de très haut niveau, sans compromis. Les pièces du rez-de-chaussée et du rez-de-jardin offrent une vue sur la rivière. Fenêtres de marque Henderson et quincaillerie de qualité supérieure. Nombreux détails d'éclairage soigneusement conçus: encastrés, appliques murales en cuivre, escalier éclairé, dômes de lumière naturelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 4" X 30' 9" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Plafond de 9 pieds au rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
216' 11" X 309' 8"
Superficie du terrain
4 530 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (4)
Piscine
SPA
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Piste de vélo de montagne
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Passage à la cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 23'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois 2 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois 2 faces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 11'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Ilot central
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'1"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Grillagée 3 saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Vestibule d'entrée du garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'2"
Revêtement :
Ardoise et bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 16'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant électrique
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'6" X 26'10"
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Foyer combustion au bois
Salle de sport ou chambre
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Foyer combustion au bois
Sauna
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 8'9"
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ECOFLO, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 212 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 122 800 $
- Total
- 1 335 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 253 $
- Scolaire (2025)
- 859 $
- Total
- 8 112 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 171 $
- Total
- 171 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière et four Wolf, hotte de cuisine Wolf, lave-vaisselle Asko, réfrigérateur Sub-Zéro, tous les luminaires, système d'alarme et les caméras reliés, système audio intérieur et extérieur aspirateur central, système irrigation, 4 ouvres porte de garage et le spa. Climatiseur mural dans le garage détaché.
Exclusions
Les effets personnels, les meubles, laveuse et sécheuse, le contenu du cellier et le rack, le cellier dans la salle mécanique, les toiles et tableaux, le mcro-onde, le réfrigérateur, et congélateur dans le garage attaché de la propriété. Réfrigérateur dans le garage double détaché.
Calculatrice de versements hypothécaire
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