769 000$
ULS : 12870613
Maison de plain-pied
à vendre
9 Rue du Portail, Morin-Heights
Maison contemporaine construite en 2022 située dans un domaine privé de Morin-Heights, sur un terrain boisé de plus de 30 000 pi². Parfaite pour les amateurs de plein air, à proximité des sentiers, pistes de ski et du village. Offrant 4 chambres, un bureau, 2 salles de bain modernes, une cuisine au design soigné et un sous-sol avec plancher chauffant au glycol et finition en époxy. Grande terrasse en bois, garage intégré et environnement paisible. Un clé en main dans un cadre enchanteur!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 9 rue du Portail, dans un domaine privé recherché de Morin-Heights! Un véritable havre de paix entouré de nature!
Construite en 2022, cette propriété contemporaine marie à merveille charme rustique et style moderne. Elle se distingue par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et son environnement paisible, idéal pour les amateurs de plein air.
À l'intérieur :
4 chambres de bonnes dimensions, idéales pour accueillir toute la famille
1 bureau fermé, parfait pour le télétravail ou pour un espace polyvalent
2 salles de bain modernes, dont une avec baignoire autoportante et douche vitrée
Cuisine coup de coeur avec grand îlot, armoires deux tons, dosseret texturé noir, et luminaires suspendus
Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale
Sous-sol complètement aménagé avec plancher en époxy chauffé au glycol, alliant confort et durabilité
À l'extérieur :
Terrain intime de plus de 30 000 pi², bordé d'arbres matures
Grande terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air
Garage intégré et vaste entrée avec rangement au dessus.
Le secteur est un incontournable pour les amoureux de plein air : à proximité de sentiers de randonnée, de ski de fond, de ski alpin, de raquette, de vélo de montagne, et bien plus. Le tout, à quelques minutes seulement des services du charmant village de Morin-Heights.
Vous rêvez d'un style de vie actif, en nature, sans compromis sur le confort? Cette propriété clé en main pourrait bien être votre coup de coeur.
Construite en 2022, cette propriété contemporaine marie à merveille charme rustique et style moderne. Elle se distingue par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et son environnement paisible, idéal pour les amateurs de plein air.
À l'intérieur :
4 chambres de bonnes dimensions, idéales pour accueillir toute la famille
1 bureau fermé, parfait pour le télétravail ou pour un espace polyvalent
2 salles de bain modernes, dont une avec baignoire autoportante et douche vitrée
Cuisine coup de coeur avec grand îlot, armoires deux tons, dosseret texturé noir, et luminaires suspendus
Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale
Sous-sol complètement aménagé avec plancher en époxy chauffé au glycol, alliant confort et durabilité
À l'extérieur :
Terrain intime de plus de 30 000 pi², bordé d'arbres matures
Grande terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air
Garage intégré et vaste entrée avec rangement au dessus.
Le secteur est un incontournable pour les amoureux de plein air : à proximité de sentiers de randonnée, de ski de fond, de ski alpin, de raquette, de vélo de montagne, et bien plus. Le tout, à quelques minutes seulement des services du charmant village de Morin-Heights.
Vous rêvez d'un style de vie actif, en nature, sans compromis sur le confort? Cette propriété clé en main pourrait bien être votre coup de coeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 6" X 36' 5" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polymère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
162' 8" X 200' 9" irr.
Superficie du terrain
3 008,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 8'9"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'2" X 11'7"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 11'5"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'8"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'6"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'9"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher chauffant sous-sol, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Glycol sous-sol
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
écoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 222 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 566 700 $
- Total
- 789 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 415 $
- Scolaire (2024)
- 383 $
- Total
- 4 798 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 103 $
- Total
- 103 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôle rideau, lave vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, ouvre porte de garage et manette, support mural télévision, tablette salle à manger, salon, bureau et air climatisé mural.
Exclusions
Meubles et effets personnels, électroménager, foyer extérieur, borne pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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