Maison de plain-pied à vendre
9 - 9A Rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac

IMMENSE propriété de 1176 pi.ca. par étage dont le s.s. est occupé à 100% par un locataire. 4 côtés brique, toiture d'acier, du solide! Sur le bord de la Rivière Tapani avec chemin pouvant y accéder facilement. La rivière se jette dans le magnifique lac navigable portant le même nom. Grand garage double et piscine h.t. chauffée. Maison ayant subit des rénovations récentes, voir plus de détails sur addendum. Venez découvrir Ste-Anne-du-Lac et son immense terrain de jeux, Chasseurs, pêcheurs vous serez comblés!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres

2 Salles de bains

SIMONE PROULX

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PRIVILEGE INC.

450 678-3150

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Addenda

Débutons la visite:

Rez-de-chaussée:

Les planchers flottants très 'tendance' viennent d'être remplacés en avril de cette année dans le salon, salle à manger, cuisine et passage. Les murs ont été repeints avec de nouvelles moulures de plancher. Les armoires de cuisine de bois ont été sablées et peintes il y a quelques années (4). Vous souhaitez changer la couleur: Un coup de pinceau et le tour est joué. Un comptoir de céramique ainsi qu'un dosseret ont été ajoutés précédemment. Le salon, la s.à.m. et la cuisine sont à aires ouvertes avec beaucoup de luminosité. De plus, une immense véranda vous permet d'être à l'abri dès le printemps jusqu'à l'automne en plus d'offrir un rangement pour les ensembles de patio. Profitez de votre piscine h.t. de 27' et prolonger la saison de baignade avec la thermopompe de celle-çi. 3 belles grandes chambres à votre disposition ainsi qu'une salle de bain rénovée complètent la description du premier plancher.

Sous-sol:

Un appartement complet pour loger un parent, enfant ou pour avoir des revenus vous permettant d'arrondir vos fins de mois. Entièrement refait il y a 2-1/2 ans avec entrée indépendante à l'arrière. À noter que la porte menant au r.d.c. peut s'ouvrir en cas d'urgence. Tous les plafonds ont été insonorisés assurant un silence entre les étages. La porte séparant les 2 logements a également été insonorisée en élargissant la largeur du mur. Photos suivront prochainement.

À noter: Un seul panneau électrique de 200 amps pour l'entièreté de la maison.

Également:

Un garage double est à votre disposition pour bricoler (avec prise de 220V), un très grand cabanon également. Un chemin aménagé par un excavateur local vous permet de descendre à la rivière. Vous pourriez vous rendre sur le Lac mais il y a un pont... Donc hauteur à vérifier. Soyez aux premières loges du rallye de canots annuel.
Un abri et enclos attenant au garage loge des mignonnes petites chèvres. Pas d'inquiétude... Elles suivront les propriétaires. Pourquoi ne pas utiliser cet espace pour avoir des poules?

De plus, le terrain pourrait être subdivisé. Les services d'égôuts sont disponibles mais non raccordés.

Que vous offre Sainte-Anne-du-Lac?
Des sentiers de motoneige d'un blanc immaculés;
Des sentiers de VTT extraordinaires;
Un village niché dans les Hautes-Laurentides vous offrant tous les services: 2 x petites épiceries, quincaillerie, école primaire, motel/restaurant, base d'hydravion, et plus.
Entouré de terres de la couronne, de ZEC's, de lacs, la nature vous invite à découvrir ses charmes. Et surtout: Des Tapanois accueillants toujours prêts à vous renseigner.

Géographie:
45 minutes de Mont-Laurier
2h30 de St-Jérôme
3h15 de Montréal
2h30 de Gatineau

Au plaisir d'une rencontre prochaine...

Particularités du bâtiment

Dimensions 28' X 42'

Année de construction 1976

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante

Revêtement Aluminium, Brique

Revêtement de la toiture Acier

Garage Détaché, Double largeur ou plus

Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol

Armoires de cuisine Bois, Mélamine

Sous-sol Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 317' 11" X 362' 8" irr.

Superficie du terrain 9 371 m²

Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)

Topographie Plat

Vue Sur la ville

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (8), Garage (2)

Piscine Hors terre, Chauffée

Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées