1 750 000$
ULS : 15851231
Maison à étages
à vendre
880 Ch. des Lacs, Wentworth
Découvrez cette magnifique propriété de 3,241 pc2 habitables, située sur un vaste terrain de 6,2 acres. Bordée par le lac Balzac sur plus de 706 pl de façade, cette résidence offre un cadre exceptionnel pour votre confort et votre détente. Vous serez séduit par ses 5 CAC, 2 SDB, 2 salles d'eau et une piscine intérieure, parfaits pour votre famille et vos invités. La construction de qualité supérieure se distingue par un salon au plafond cathédrale de 20 pieds et un majestueux foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Les grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur le lac Balzac et de la beauté naturelle environnante .
Nb de pièces
19
Superficie habitable
3 241,01 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
MICHEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au Domaine Le Territoire des Lacs,
Le 880 chemin des Lacs, Wentworth.
Découvrez cette magnifique propriété de 3 241 pc2 habitables, située sur un vaste terrain de 6,2 acres. Bordée par le lac Balzac sur plus de 706 pl de façade, cette résidence offre un cadre exceptionnel pour votre confort et votre détente. La construction de qualité supérieure se distingue par un salon au plafond cathédrale de 20 pieds et un majestueux foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Les grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur le lac Balzac, vous permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle environnante dès votre arrivée.
Terrain de 271,856 pc2 (6,2 acres)
Bordé par le Lac Balzac sur 706 pieds
La propriété :
5 chambres, Chambre des maîtres à l'étage avec vue splendide sur le lac , 1 RC ,3 au sous-sol
2 Salles de bain avec plancher chauffant, 1 attenante à la chambre des maîtres, 1 au sous-sol
2 salles d'eau, 1 au rez de chaussée, 1 à la piscine
Grande cuisine avec comptoir de marbre de 15 pieds, Îlot de 76'' X 52'' et cuisinière au gaz.
Cuisine, Salle à manger et salon à air ouvert.
Salon, plafond de bois et cathédrale d'une hauteur de 20 pieds
2 Foyer au bois, un magnifique au salon et un deuxième dans la salle familiale au sous-sol
Plancher de chêne sur les trois étages
Comptoirs de marbre dans la cuisine, salle d'eau du RC
Piscine intérieure et ces multiples portes patio (système Del Ozone) aucune senteur de clore.
Les atouts :
La tranquillité et la nature à son meilleur!
La qualité de construction et le choix des matériaux haut de gamme. (Développement sud-ouest)
Propriété privée avec portail télécommandé
Un gardien fait la surveillance pour les résidents
Un lac d'une pureté inégalable et protégé sans bateaux à moteur
La propriété fait face au sud
706 pieds de rive
271856 pc2 (6,2acres) de Terrain très intime
Piscine intérieure
Une véranda grillagée de 13' x 13' avec une vue de 180 degrés sur le lac
Un grand balcon surplombant le lac de 27' x 12'
Une génératrice intégrée et automatique lors des pertes de courant
Le territoire comporte des airs communs,
Sentier de ski de fond
Sentier de redonner pédestre
La pêche le canot, kayak, bateau a ram et paddleboard
Proximité :
Lac Rainbow d'en haut, Même Lac que Balzac
Lac Lemieux
À 19 kl de Gore
À 20 kl de Morin-Heights
À 27 kl de Lachute
À 29 kl de Saint-Sauveur
À 88 kl de Montréal centre-ville
Le 880 chemin des Lacs, Wentworth.
Découvrez cette magnifique propriété de 3 241 pc2 habitables, située sur un vaste terrain de 6,2 acres. Bordée par le lac Balzac sur plus de 706 pl de façade, cette résidence offre un cadre exceptionnel pour votre confort et votre détente. La construction de qualité supérieure se distingue par un salon au plafond cathédrale de 20 pieds et un majestueux foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Les grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur le lac Balzac, vous permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle environnante dès votre arrivée.
Terrain de 271,856 pc2 (6,2 acres)
Bordé par le Lac Balzac sur 706 pieds
La propriété :
5 chambres, Chambre des maîtres à l'étage avec vue splendide sur le lac , 1 RC ,3 au sous-sol
2 Salles de bain avec plancher chauffant, 1 attenante à la chambre des maîtres, 1 au sous-sol
2 salles d'eau, 1 au rez de chaussée, 1 à la piscine
Grande cuisine avec comptoir de marbre de 15 pieds, Îlot de 76'' X 52'' et cuisinière au gaz.
Cuisine, Salle à manger et salon à air ouvert.
Salon, plafond de bois et cathédrale d'une hauteur de 20 pieds
2 Foyer au bois, un magnifique au salon et un deuxième dans la salle familiale au sous-sol
Plancher de chêne sur les trois étages
Comptoirs de marbre dans la cuisine, salle d'eau du RC
Piscine intérieure et ces multiples portes patio (système Del Ozone) aucune senteur de clore.
Les atouts :
La tranquillité et la nature à son meilleur!
La qualité de construction et le choix des matériaux haut de gamme. (Développement sud-ouest)
Propriété privée avec portail télécommandé
Un gardien fait la surveillance pour les résidents
Un lac d'une pureté inégalable et protégé sans bateaux à moteur
La propriété fait face au sud
706 pieds de rive
271856 pc2 (6,2acres) de Terrain très intime
Piscine intérieure
Une véranda grillagée de 13' x 13' avec une vue de 180 degrés sur le lac
Un grand balcon surplombant le lac de 27' x 12'
Une génératrice intégrée et automatique lors des pertes de courant
Le territoire comporte des airs communs,
Sentier de ski de fond
Sentier de redonner pédestre
La pêche le canot, kayak, bateau a ram et paddleboard
Proximité :
Lac Rainbow d'en haut, Même Lac que Balzac
Lac Lemieux
À 19 kl de Gore
À 20 kl de Morin-Heights
À 27 kl de Lachute
À 29 kl de Saint-Sauveur
À 88 kl de Montréal centre-ville
Particularités du bâtiment
Dimensions
84' 5" X 27' 11" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
3 241,01 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
RJ (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chaffant , Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
385' X 706' irr.
Superficie du terrain
271 856,43 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Accidenté
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature , Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
Chauffée, Intérieure, Creusée
Proximité
Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-In 7,6 x 8
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'3" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 20 pi + foyer boiseds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de piscine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
40'3" X 24'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio 8''
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 16,4 x 6,1
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25' X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois + Plafond 8'4''
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire / TOB
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Meublé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Génératrice intégré
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 331 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 033 200 $
- Total
- 1 365 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 296 $
- Scolaire (2024)
- 1 335 $
- Total
- 7 631 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 403 $
- Gaz
- 306 $
- Total
- 6 709 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu complètement meublé, avec quai.
Exclusions
Peinture, 1 table basse, buffet avec miroir, mobilier d'extérieur, petite armoire vitrée, 4 tabourets de bar, canoë.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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