729 000$
Nouveauté
ULS : 22258739
Maison de plain-pied
à vendre
86 Rue des Faucons, Saint-Colomban
Située dans un environnement boisé prisé, à quelques minutes de la ville, cette magnifique propriété de plain-pied avec garage repose sur un terrain de plus de 37 000pi². Elle offre une aire de vie ouverte et lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec garde-manger walk-in ainsi qu'un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse. Le sous-sol fraîchement aménagé complète le tout. Sans voisin à l'arrière, entourée d'arbres matures, elle procure intimité et tranquillité, avec une orientation parfaite pour profiter du soleil toute la journée autour de la piscine. IMPECCABLE, clé en main, elle saura vous charmer!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GHISLAINE PROULX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** Occupation des lieux à discuter, à déterminer selon entente entre les parties.
*** SECTEUR ***
- Située dans un secteur familial et sécuritaire.
- À quelques minutes des autoroutes 50, 15 et 158.
- À proximité des écoles, des parcs et de l'aréna.
- Près des secteurs de Saint-Canut et de Saint-Jérôme.
- Tous les services à proximité : épiceries, pharmacies, restaurants et plus encore.
*** CE QU'ELLE VOUS OFFRE ***
Possibilité d'aménager le salon au rez-de-chaussée en inversant le boudoir et la salle à manger, selon vos besoins.
Au sous-sol, plomberie brute déjà prévue pour l'installation d'une douche, permettant l'aménagement d'une 2e salle de bains dans la salle de lavage/salle d'eau.
Piscine hors terre (2024), au sel et chauffée.
*** SECTEUR ***
- Située dans un secteur familial et sécuritaire.
- À quelques minutes des autoroutes 50, 15 et 158.
- À proximité des écoles, des parcs et de l'aréna.
- Près des secteurs de Saint-Canut et de Saint-Jérôme.
- Tous les services à proximité : épiceries, pharmacies, restaurants et plus encore.
*** CE QU'ELLE VOUS OFFRE ***
Possibilité d'aménager le salon au rez-de-chaussée en inversant le boudoir et la salle à manger, selon vos besoins.
Au sous-sol, plomberie brute déjà prévue pour l'installation d'une douche, permettant l'aménagement d'une 2e salle de bains dans la salle de lavage/salle d'eau.
Piscine hors terre (2024), au sel et chauffée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 10" X 33' 4" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage / Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' 3" X 244' 1" irr.
Superficie du terrain
3 442,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Hors terre, Au sel, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 20' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage / Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rough de plomberie pour douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 160 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 700 $
- Total
- 584 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 113 $
- Scolaire (2025)
- 337 $
- Total
- 3 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, luminaires et ventilateurs, la thermopompe murale, l'ouvre-porte de garage électrique, la piscine hors terre au sel (chauffée) et ses accessoires, incluant la thermopompe de piscine, le système d'alarme non relié ainsi que l'aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Tous les rideaux et leurs pôles, le gazebo extérieur, le lave-vaisselle, les établis, les armoires et étagères du garage (à discuter), ainsi que les meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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