1 085 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17057827
Maison à étages
à vendre
82 Ch. des Roseaux, Lac-Supérieur
INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL : MRB de 8,86! Location court terme permise (permis CITQ). Ce chalet locatif en bois rond est vendu entièrement meublé et prêt à générer des revenus dès le premier jour. Situé dans une montagne idyllique, il offre stratégiquement une vue imprenable sur les pentes du Mont-Tremblant. Profitez d'un espace chaleureux avec 5 chambres, plafond cathédrale, filet de catamaran, spa, saunas, salon de jeux et foyers. À proximité du Lac Supérieur (servitude d'accès incluse), du parc national et des pistes de ski. Une opportunité dans un cadre naturel unique! INVESTISSEURS: Voir addenda pour stratégie fiscale TPS/TVQ.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Chalet locatif de luxe avec vue spectaculaire -- Un investissement prometteur et une expérience de séjour incomparable
Plongez dans l'élégance et le confort de ce chalet en bois rond, niché au coeur des Laurentides. Offrant une vue imprenable sur les pentes du versant nord du Mont-Tremblant, cette propriété combine rentabilité locative et moments de détente inégalés.
Caractéristiques principales
-Un cadre enchanteur : Dès votre arrivée, laissez-vous captiver par la vue panoramique depuis le balcon privé, où les montagnes s'étendent à perte de vue.
-Environ 3000 pieds carrés d'espace de vie : Ce chalet de luxe offre un design chaleureux et une ambiance accueillante.
-5 chambres magnifiquement aménagées : Chaque espace est un havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée en plein air.
-Bien-être et loisirs : Spa, jacuzzi, sauna sec, hammam, salon de jeux, balançoires et foyers intérieurs et extérieurs, créant un cadre parfait pour la détente et le plaisir.
-Plafond cathédrale et filet de catamaran : Un style architectural unique qui allie charme rustique et confort moderne.
Une expérience inégalée de confort et de détente
Ce chalet est conçu pour accueillir jusqu'à 10 voyageurs, offrant une expérience somptueuse dans un environnement naturel. Ses équipements haut de gamme, comme les saunas et le spa, invitent à la relaxation totale, que ce soit pour apaiser vos muscles après une journée d'aventure ou simplement pour profiter d'un moment de sérénité.
À l'extérieur, les foyers extérieurs ajoutent une touche conviviale sous un ciel étoilé, tandis qu'à l'intérieur, le foyer central réchauffe l'atmosphère pour des soirées confortables entre amis ou en famille.
Investissement prometteur
-Immeuble à revenus : Propriété entièrement meublée et prête pour de la location court terme (Airbnb), avec un permis CITQ valide.
-Servitude d'accès au Lac Supérieur : Profitez d'activités nautiques en été ou d'une vue imprenable toute l'année.
-Vente taxable : Une opportunité d'investissement clé en main.
Proximité des attractions
Située à seulement 15 minutes du Mont-Tremblant, cette propriété est idéale pour explorer les merveilles des Laurentides :
-Mont Tremblant Resort et Casino Mont Tremblant.
-Tonga Lumina et Spa Scandinave Mont Tremblant.
-Parc national du Mont-Tremblant, sentiers de randonnée et centres de ski.
-Deux épiceries avec SAQ à moins de 15 minutes (7 et 13 km).
Accessibilité
Situé à seulement 1h20 de Laval et 1h40 de Montréal, ce chalet est une destination de choix pour un séjour mémorable ou un investissement rentable.
Créez des souvenirs inoubliables dans cette oasis de tranquillité.
***Pour un investisseur souhaitant poursuivre la vocation locative du chalet, il est possible d'éviter de payer la TPS et la TVQ en déclarant les taxes et en les réclamant lors du premier trimestre suivant l'acquisition, sous réserve de vérifications auprès de Revenu Québec.***
Plongez dans l'élégance et le confort de ce chalet en bois rond, niché au coeur des Laurentides. Offrant une vue imprenable sur les pentes du versant nord du Mont-Tremblant, cette propriété combine rentabilité locative et moments de détente inégalés.
Caractéristiques principales
-Un cadre enchanteur : Dès votre arrivée, laissez-vous captiver par la vue panoramique depuis le balcon privé, où les montagnes s'étendent à perte de vue.
-Environ 3000 pieds carrés d'espace de vie : Ce chalet de luxe offre un design chaleureux et une ambiance accueillante.
-5 chambres magnifiquement aménagées : Chaque espace est un havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée en plein air.
-Bien-être et loisirs : Spa, jacuzzi, sauna sec, hammam, salon de jeux, balançoires et foyers intérieurs et extérieurs, créant un cadre parfait pour la détente et le plaisir.
-Plafond cathédrale et filet de catamaran : Un style architectural unique qui allie charme rustique et confort moderne.
Une expérience inégalée de confort et de détente
Ce chalet est conçu pour accueillir jusqu'à 10 voyageurs, offrant une expérience somptueuse dans un environnement naturel. Ses équipements haut de gamme, comme les saunas et le spa, invitent à la relaxation totale, que ce soit pour apaiser vos muscles après une journée d'aventure ou simplement pour profiter d'un moment de sérénité.
À l'extérieur, les foyers extérieurs ajoutent une touche conviviale sous un ciel étoilé, tandis qu'à l'intérieur, le foyer central réchauffe l'atmosphère pour des soirées confortables entre amis ou en famille.
Investissement prometteur
-Immeuble à revenus : Propriété entièrement meublée et prête pour de la location court terme (Airbnb), avec un permis CITQ valide.
-Servitude d'accès au Lac Supérieur : Profitez d'activités nautiques en été ou d'une vue imprenable toute l'année.
-Vente taxable : Une opportunité d'investissement clé en main.
Proximité des attractions
Située à seulement 15 minutes du Mont-Tremblant, cette propriété est idéale pour explorer les merveilles des Laurentides :
-Mont Tremblant Resort et Casino Mont Tremblant.
-Tonga Lumina et Spa Scandinave Mont Tremblant.
-Parc national du Mont-Tremblant, sentiers de randonnée et centres de ski.
-Deux épiceries avec SAQ à moins de 15 minutes (7 et 13 km).
Accessibilité
Situé à seulement 1h20 de Laval et 1h40 de Montréal, ce chalet est une destination de choix pour un séjour mémorable ou un investissement rentable.
Créez des souvenirs inoubliables dans cette oasis de tranquillité.
***Pour un investisseur souhaitant poursuivre la vocation locative du chalet, il est possible d'éviter de payer la TPS et la TVQ en déclarant les taxes et en les réclamant lors du premier trimestre suivant l'acquisition, sous réserve de vérifications auprès de Revenu Québec.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 1" X 22' 6" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Bois rond
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 395' 8" irr.
Superficie du terrain
5 297,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'9" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna sec, Sauna humide
Douche
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Sauna, Meublé, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 557 900 $
- Total
- 616 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 576 $
- Scolaire (2025)
- 462 $
- Total
- 5 038 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu équipé et meublé, prêt pour la location (électroménagers, meubles, vaisselles, ustensiles, literies), spa, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Outils, fournitures et produits ménagers consommables (contenu des deux réserves).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.