389 000$
ULS : 21326005
Maison de plain-pied
à vendre
82 Ch. de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe
Un vrai chalet où, tout comme la famille actuelle vous pourrez passer vos weekends et vacances agréablement sur le bord d'un lac navigable entouré de la nature. Chute Saint-Philippe est un magnifique petit village niché dans les Hautes-Laurentides où l'on profite des sentiers de motoneige, de quad, de chasse, de pêche. Tout pour s'amuser. Voir addendum pour plus d'informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SIMONE PROULX
Courtier immobilier agréé
Addenda
Un peu plus d'informations à propos de cette propriété...
Le cachet de ce chalet est sans contredit les boiseries de cèdre rouge qui passe à travers toutes les modes et l'abondante luminosité qu'offre les fenêtres à angles longeant le plafond cathédrale. On compte 3 chambres au r.d.c. ce qui est parfait si vous avez de jeunes enfants. La salle de bain a été rajeunie vers 2016 et est impeccable. La fenêtre du salon est surdimensionnée offrant une lumière naturelle appréciée. La porte d'entrée est d'un bois 'solide' et d'une épaisseur hors de l'ordinaire...
Au sous-sol vous trouverez une immense salle familiale parfaite pour vos 'soirées du hockey', votre cinéma maison, votre salle de jeux de société, sans compter que vous pourrez aménager les lieux pour recevoir vos invités à coucher. La salle de bain/lavage a été aménagée en 2018, une grande douche de verre/céramique s'y trouve. La plomberie a été remplacée à 99% dans l'ensemble de la propriété.
Le Lac Marquis est navigable et vous pourrez y accéder en descendant votre embarcation sur votre chemin privé de 25 pieds de large. En pente douce, un habile chauffeur n'aura aucun problème à y amarrer le bateau au quai (inclus).
Que dire de L'AUTRE LAURENTIDES? Un immense territoire avec des lacs nombreux, des pourvoiries, des ZEC's (zones écologiques contrôlées), des milliers de kilomètres de sentiers de motoneige et de quads, tout pour profiter de la nature et sa beauté.
Situé à 20 minutes de Mont-Laurier, vous aurez tous les services nécessaires. Le village de Chute Saint-Philippe offre également les services de base tels que quincaillerie, restaurant, essence, etc.
Sentiers de motoneige: 322 et 55.
Sentiers de quads: 20 et 292.
À l'extérieur, le terrain est juste WOW! Intime, immense, et offrant une quiétude sans pareil. Le garage de 20x26 permettra de ranger tous les jouets: motoneige, paddleboards, chaloupe, quad et +++. Un panneau de 70 amps s'y trouve avec prise de 220V.
Puisque une visite vaut mille mots, je vous invite à demander un rendez-vous...
Le cachet de ce chalet est sans contredit les boiseries de cèdre rouge qui passe à travers toutes les modes et l'abondante luminosité qu'offre les fenêtres à angles longeant le plafond cathédrale. On compte 3 chambres au r.d.c. ce qui est parfait si vous avez de jeunes enfants. La salle de bain a été rajeunie vers 2016 et est impeccable. La fenêtre du salon est surdimensionnée offrant une lumière naturelle appréciée. La porte d'entrée est d'un bois 'solide' et d'une épaisseur hors de l'ordinaire...
Au sous-sol vous trouverez une immense salle familiale parfaite pour vos 'soirées du hockey', votre cinéma maison, votre salle de jeux de société, sans compter que vous pourrez aménager les lieux pour recevoir vos invités à coucher. La salle de bain/lavage a été aménagée en 2018, une grande douche de verre/céramique s'y trouve. La plomberie a été remplacée à 99% dans l'ensemble de la propriété.
Le Lac Marquis est navigable et vous pourrez y accéder en descendant votre embarcation sur votre chemin privé de 25 pieds de large. En pente douce, un habile chauffeur n'aura aucun problème à y amarrer le bateau au quai (inclus).
Que dire de L'AUTRE LAURENTIDES? Un immense territoire avec des lacs nombreux, des pourvoiries, des ZEC's (zones écologiques contrôlées), des milliers de kilomètres de sentiers de motoneige et de quads, tout pour profiter de la nature et sa beauté.
Situé à 20 minutes de Mont-Laurier, vous aurez tous les services nécessaires. Le village de Chute Saint-Philippe offre également les services de base tels que quincaillerie, restaurant, essence, etc.
Sentiers de motoneige: 322 et 55.
Sentiers de quads: 20 et 292.
À l'extérieur, le terrain est juste WOW! Intime, immense, et offrant une quiétude sans pareil. Le garage de 20x26 permettra de ranger tous les jouets: motoneige, paddleboards, chaloupe, quad et +++. Un panneau de 70 amps s'y trouve avec prise de 220V.
Puisque une visite vaut mille mots, je vous invite à demander un rendez-vous...
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 33'
Année de construction
1977
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
225' X 493' 11" irr.
Superficie du terrain
8 090,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 17'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
+ salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Pointe , Pointe filtrante
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 71 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 104 800 $
- Total
- 176 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 337 $
- Scolaire (2025)
- 113 $
- Total
- 1 450 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 610 $
- Total
- 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le contenu du chalet: meubles, luminaires, stores et rideaux, électro-ménagers, petits électros.
Exclusions
Tout le contenu du garage. Tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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