449 000$
ULS : 18723553
Maison de plain-pied
à vendre
80 Ch. du Coteau-du-Lac, Notre-Dame-de-Pontmain
Laissez-vous séduire par ce havre de paix d'exception niché sur le bord d'un lac navigable renommée pour sa grande tranquillité, où une somptueuse plage privée avec une descente d'eau en douceur crée le cadre parfait pour des journées de baignade inoubliables en famille. Baignée d'une magnifique lumière naturelle du matin au soir, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années et propose un espace de vie chaleureux offrant une vue imprenable sur les eaux miroitantes. La location à court terme transforme ce coin de paradis en une opportunité d'investissement idéale pour concrétiser tous vos vos projets. Téléphonez vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
TERENCE FILION
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 28' 5"
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X
Superficie du terrain
2 501,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Parc, Hôpital, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Vinyle et céramique
Détails :
Coin bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 12'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 500 $
- Total
- 330 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 034 $
- Scolaire (2026)
- 193 $
- Total
- 2 227 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électros sur place (Frigo, cuisinière, micro-onde, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle).
Exclusions
Biens meubles et biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.