674 900$
Nouveauté
ULS : 20567163
Maison à étages
à vendre
8 Rue Simard, Saint-Hippolyte
Superbe maison à étages idéale pour la famille avec 5 chambres à coucher + bureau, garage double intégré et immense salle familiale au-dessus du garage offrant foyer chaleureux, plafonds cathédrale et un cachet architectural remarquable. Située sur un terrain de 18 700 pi² avec piscine semi-creusée clôturée et véranda 3 saisons, cette propriété offre également un sous-sol aménagé avec plafond d'environ 12 pieds, une salle de bain rénovée en 2026, 2 thermopompes murales de 12 000 BTU ainsi qu'une toiture refaite en 2020. Emplacement pratique à seulement 2 minutes de l'épicerie et environ 8 minutes de l'autoroute 15.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KEVIN GIRARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'arrivée, cette élégante propriété d'inspiration victorienne charme instantanément par son architecture intemporelle, sa vaste galerie couverte pleine largeur et son allure chaleureuse impossible à reproduire. Une propriété offrant un parfait équilibre entre cachet, espace et confort familial.
Intérieur
Pensée pour la vie de famille, cette propriété offre 5 chambres à coucher + bureau ainsi que de vastes espaces lumineux. La spectaculaire salle familiale aménagée au-dessus du garage double intégré impressionne immédiatement avec son foyer chaleureux, ses plafonds cathédrale et son architecture remarquable créant un véritable effet wow.
Le rez-de-chaussée propose de magnifiques planchers de bois ainsi qu'une cuisine de style classique champêtre offrant énormément de rangement grâce à ses armoires pleine hauteur aux détails raffinés. L'ambiance y est chaleureuse, conviviale et intemporelle. Adjacent à la cuisine et à la salle à manger, la véranda 3 saisons permet de profiter pleinement de l'été en toute quiétude.
La chambre principale se démarque par ses dimensions surdimensionnées ainsi que par son walk-in pratique, alors que les autres chambres offrent également de très bonnes dimensions. Le sous-sol aménagé avec plafond d'environ 12 pieds ajoute une impression d'espace rarement retrouvée.
Garage
Garage double intégré avec plancher en époxy ainsi qu'un panneau électrique déjà prévu pour accueillir facilement une borne de recharge pour véhicule électrique.
Extérieur
Immense terrain de 18 700 pi² offrant un environnement agréable et bien aménagé. Piscine semi-creusée clôturée, vaste espace extérieur et aménagement paysager soigneusement pensé afin de maximiser le confort et le plaisir au quotidien.
Améliorations
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, dont la salle de bain rénovée en 2026, l'installation de deux thermopompes murales de 12 000 BTU ainsi que la réfection de la toiture en 2020. Les composantes de la piscine semi-creusée ainsi que la toile ont également été remplacées en 2021. La membrane élastomère de la véranda a aussi été refaite en 2021.
Emplacement
Située à seulement 2 minutes de l'épicerie et environ 8 minutes de l'autoroute 15, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Intérieur
Pensée pour la vie de famille, cette propriété offre 5 chambres à coucher + bureau ainsi que de vastes espaces lumineux. La spectaculaire salle familiale aménagée au-dessus du garage double intégré impressionne immédiatement avec son foyer chaleureux, ses plafonds cathédrale et son architecture remarquable créant un véritable effet wow.
Le rez-de-chaussée propose de magnifiques planchers de bois ainsi qu'une cuisine de style classique champêtre offrant énormément de rangement grâce à ses armoires pleine hauteur aux détails raffinés. L'ambiance y est chaleureuse, conviviale et intemporelle. Adjacent à la cuisine et à la salle à manger, la véranda 3 saisons permet de profiter pleinement de l'été en toute quiétude.
La chambre principale se démarque par ses dimensions surdimensionnées ainsi que par son walk-in pratique, alors que les autres chambres offrent également de très bonnes dimensions. Le sous-sol aménagé avec plafond d'environ 12 pieds ajoute une impression d'espace rarement retrouvée.
Garage
Garage double intégré avec plancher en époxy ainsi qu'un panneau électrique déjà prévu pour accueillir facilement une borne de recharge pour véhicule électrique.
Extérieur
Immense terrain de 18 700 pi² offrant un environnement agréable et bien aménagé. Piscine semi-creusée clôturée, vaste espace extérieur et aménagement paysager soigneusement pensé afin de maximiser le confort et le plaisir au quotidien.
Améliorations
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, dont la salle de bain rénovée en 2026, l'installation de deux thermopompes murales de 12 000 BTU ainsi que la réfection de la toiture en 2020. Les composantes de la piscine semi-creusée ainsi que la toile ont également été remplacées en 2021. La membrane élastomère de la véranda a aussi été refaite en 2021.
Emplacement
Située à seulement 2 minutes de l'épicerie et environ 8 minutes de l'autoroute 15, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 6" X 36' 3"
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Plafond 12 pied
Rénovations
Toile et équipements de piscine. (2021, 6468), Plancher (2023, 3974), Revêtement de la toiture (2020, 17162), Salle de bains (2021, 3369), Chauffage (2021, 8497)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 95'
Superficie du terrain
18 709 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Semi-creusée
Proximité
Parc, Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
3 saisons
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'2" X 22'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer et planfond cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits de surface pour extérieur
Système d'égouts
Système Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 580 500 $
- Total
- 646 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 134 $
- Scolaire (2025)
- 444 $
- Total
- 3 578 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, piano, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, piscine et accessoires, thermopompe de piscine.
Exclusions
Tous les effets personnels, borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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