579 000$
ULS : 25564999
Maison à étages
à vendre
8 Rue des Érables, Saint-Hippolyte
Nichée en retrait du chemin, dans un environnement boisé et paisible, cette propriété à l'architecture unique séduit par son plafond cathédrale, son abondante fenestration et ses espaces lumineux. Le rez-de-chaussée est entièrement muni de planchers radiants chauffés au glycol. Elle comprend une chambre avec walk-in ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant servir de bureau, de salle familiale ou d'espace détente. Une galerie ceinture une grande partie de la maison afin de profiter pleinement de la nature environnante, tandis qu'un abri d'auto attaché complète l'ensemble. Située près du lac Connelly, de l'A-15 et de la route 333.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une aire de vie ouverte, lumineuse et résolument contemporaine.
Le plafond cathédrale et l'impressionnante fenestration pleine hauteur accentuent la sensation d'espace tout en laissant entrer une abondance de lumière naturelle.
La cuisine moderne propose de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un vaste îlot central avec comptoir de quartz, offrant plusieurs places assises.
La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'aire ouverte et donne accès à la galerie entourant la propriété.
Le salon bénéficie lui aussi d'une belle luminosité et est agrémenté d'un foyer au propane ainsi que d'un mur décoratif inspiré de la nature.
Profitez d'un plancher radiant chauffé au glycol sur l'ensemble du niveau inférieur, assurant un confort uniforme et agréable.
La chambre à coucher offre de bonnes dimensions, une vue sur la nature ainsi qu'un vaste walk-in procurant beaucoup de rangement.
La salle de bain complète comprend un bain autoportant, une grande douche vitrée, une vanité moderne et plusieurs espaces de rangement.
Une salle de lavage indépendante, également munie d'armoires, complète ce niveau.
MEZZANINE
À l'étage, la vaste mezzanine surplombe l'aire de vie et profite pleinement du plafond cathédrale ainsi que de l'impressionnante fenestration.
Cet espace polyvalent offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau à domicile, salle familiale, espace détente ou chambre supplémentaire. De nombreuses armoires intégrées et une thermopompe murale ajoutent confort et fonctionnalité.
EXTÉRIEUR
* Grand terrain boisé entouré d'arbres matures
* Longue entrée privée permettant le stationnement de plusieurs véhicules
* Abri d'auto attaché à la propriété
* Vaste galerie ceinturant une grande partie de la maison
* Garde-corps en verre préservant la vue sur la nature
* Aménagement naturel agrémenté de pierres et de végétation mature
* Environnement paisible à proximité du lac Connelly
À proximité
* Écoles primaires et bibliothèque municipale
* Épicerie, pharmacie, comptoir postal et commerces de proximité
* Parcs, espaces verts et modules de jeux
* Plage municipale et accès au lac de l'Achigan
* Sentiers de randonnée, raquette, ski de fond et vélo de montagne
* Terrains de tennis, pickleball, soccer, basketball et volleyball
* Patinoires, parc de planche à roulettes et parc canin
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une aire de vie ouverte, lumineuse et résolument contemporaine.
Le plafond cathédrale et l'impressionnante fenestration pleine hauteur accentuent la sensation d'espace tout en laissant entrer une abondance de lumière naturelle.
La cuisine moderne propose de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un vaste îlot central avec comptoir de quartz, offrant plusieurs places assises.
La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'aire ouverte et donne accès à la galerie entourant la propriété.
Le salon bénéficie lui aussi d'une belle luminosité et est agrémenté d'un foyer au propane ainsi que d'un mur décoratif inspiré de la nature.
Profitez d'un plancher radiant chauffé au glycol sur l'ensemble du niveau inférieur, assurant un confort uniforme et agréable.
La chambre à coucher offre de bonnes dimensions, une vue sur la nature ainsi qu'un vaste walk-in procurant beaucoup de rangement.
La salle de bain complète comprend un bain autoportant, une grande douche vitrée, une vanité moderne et plusieurs espaces de rangement.
Une salle de lavage indépendante, également munie d'armoires, complète ce niveau.
MEZZANINE
À l'étage, la vaste mezzanine surplombe l'aire de vie et profite pleinement du plafond cathédrale ainsi que de l'impressionnante fenestration.
Cet espace polyvalent offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau à domicile, salle familiale, espace détente ou chambre supplémentaire. De nombreuses armoires intégrées et une thermopompe murale ajoutent confort et fonctionnalité.
EXTÉRIEUR
* Grand terrain boisé entouré d'arbres matures
* Longue entrée privée permettant le stationnement de plusieurs véhicules
* Abri d'auto attaché à la propriété
* Vaste galerie ceinturant une grande partie de la maison
* Garde-corps en verre préservant la vue sur la nature
* Aménagement naturel agrémenté de pierres et de végétation mature
* Environnement paisible à proximité du lac Connelly
À proximité
* Écoles primaires et bibliothèque municipale
* Épicerie, pharmacie, comptoir postal et commerces de proximité
* Parcs, espaces verts et modules de jeux
* Plage municipale et accès au lac de l'Achigan
* Sentiers de randonnée, raquette, ski de fond et vélo de montagne
* Terrains de tennis, pickleball, soccer, basketball et volleyball
* Patinoires, parc de planche à roulettes et parc canin
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 109' 11" irr.
Superficie du terrain
1 459,20 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'0" X 22'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'11" X 18'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Génératrice , Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 60 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 900 $
- Total
- 504 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 719 $
- Scolaire (2025)
- 341 $
- Total
- 3 060 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 100 $
- Total
- 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Rideaux, Fixtures, Luminaires, Hotte de poêle, Foyer au propane, Four, frigidaire, laveuse, sécheuses, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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