Photo Photo principale de la propriété
539 000$
Nouveauté
ULS : 13593633

Maison à étages à vendre
8 Ch. du Sentier, Notre-Dame-de-Pontmain

Propriété exceptionnelle bord de l'eau sur le magnifique lac Dame! Terrain plat de 8,45 acres avec environ 900 pi de frontage, offrant une intimité absolue sans voisin. Maison lumineuse de 1 946 pi² comprenant 2 chambres avec possibilité d'une 3e, 2 salles de bain, grande cuisine fonctionnelle et salon chaleureux avec poêle au bois. Chambre principale avec walk-in, salle de bain privée et balcon offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Garage récent 28x29 pi avec section isolée. Serre, poulailler, jardin, ruisseau et descente à bateau sur place. Un véritable havre de paix à 30 min de Mont-Laurier et 1h20 de Gatineau
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11
Superficie habitable 1 946 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

FRÉDÉRIC DURAND

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DIRECT INC.

RDC:
+ Hall d'entrée accueillant
+ Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
+ Salle à manger lumineuse
+ Salon spacieux avec poêle au bois
+ Salle de bain complète
+ Possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins

1er étage:
+ Chambre principale avec vue imprenable sur le lac
+ Salle de bain privée attenante
+ Walk-in
+ Porte patio donnant accès à un balcon privé

Extérieur / Terrain:
+ Terrain exceptionnel de 8,45 acres
+ Environ 900 pieds de frontage sur le lac Dame
+ Terrain plat et facilement exploitable
+ Ruisseau longeant la propriété
+ Descente à bateau directement sur le terrain
+ Lac navigable, idéal pour la pêche et les activités nautiques
+ Intimité totale sans voisin à proximité
+ Vue panoramique remarquable sur l'eau et les montagnes

Bâtiments et installations:
+ Garage récent 28 x 29 pi
+ Section isolée idéale pour atelier ou projet
+ Serre pour culture
+ Poulailler
+ Jardin aménagé

Caractéristiques supplémentaires:
+ Toiture de tôle durable
+ Propriété très lumineuse
+ Environnement paisible et naturel

Secteur:
+ À proximité du village (école, dépanneur, camping, pourvoirie)
+ À proximité des des sentiers VTT et motoneige
+ À 30 minutes de Mont-Laurier
+ À environ 1h20 de Gatineau (Buckingham)
Dimensions 36' 10" X 41' 7" irr.
Année de construction 1978
Superficie habitable 1 946 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire, Aucun
Dimensions du terrain 535' 7" X 805' 9" irr.
Superficie du terrain 34 017,70 m²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (10), Garage (2)
Proximité École primaire, Sentier de VTT, Golf, Sentier de motoneige
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 7'4"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 7'6"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 14'4"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 16'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'10" X 7'11"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 20'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 16'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 11'6"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 27'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6' X 7'7"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'4" X 7'10"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
277 900 $
Évaluation du bâtiment
285 200 $
Total
563 100 $

Taxes

Municipale (2026)
3 162 $
Scolaire (2026)
246 $
Total
3 408 $

Inclusions

Luminaires, stores et rideaux, chauffe-eau, foyer au bois, remise, chauffage du garage, serre, poulailler, base de lit et matelas de la chambre principale. Possibilité d'inclure les électroménagers.

Exclusions

Roche à l'extérieur (côté du garage), cabanes d'oiseaux à l'extérieur, fumoir extérieur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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