598 900$
ULS : 23593313
Maison à étages
à vendre
8 Ch. du Lac-Campbell, Grenville-sur-la-Rouge (Canton Grenville)
Charmante propriété au cachet chaleureux avec poutres naturelles de Colombie-Britannique, plafond cathédrale de 15 pieds, foyer et plancher chauffant en ardoise. Belle cuisine avec dosseret, chambres avec plancher de pin et chambre principale munie de deux garde-robes. Garage double avec ouvre-porte électrique, salle de bain complète et salle d'eau. Située sur un terrain paysager de plus de 50 000 pi² avec arbres matures, à proximité du Lac Campbell, de la Rivière Rouge, des Chutes Bell et avec accès à la plage à un parc bordant la rivière Rouge, pour profiter des activités nautiques.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Caractéristiques:
- Dès votre entrée, vous serez séduit par l'impressionnant plafond cathédrale de 15 pieds,
- Magnifié par de superbes poutres naturelles de Colombie-Britannique qui confèrent à l'espace un caractère chaleureux et authentique.
- Le foyer crée une ambiance conviviale et accueillante, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.
- Le confort est au rendez-vous grâce au plancher chauffant en ardoise, apportant chaleur et élégance aux aires de vie.
- La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, propose de magnifiques armoires de bois ainsi qu'un dosseret soigneusement agencé qui rehausse son cachet.
- Les chambres offrent de chaleureux planchers de pin naturel, tandis que la chambre principale se distingue par ses deux garde-robes, procurant un espace de rangement généreux.
- La propriété comprend également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique pour les invités.
- Un garage double largeur avec ouvre-porte électrique complète les nombreux avantages de cette résidence.
- Profitez d'un accès privilégié à un magnifique parc bordant la rivière Rouge et les pittoresques chutes Bell.
- Cet espace naturel offre une petite plage idéale pour la détente, ainsi que des tables à pique-nique permettant de savourer pleinement le cadre enchanteur.
- Les amateurs d'activités nautiques apprécieront la descente aménagée pour les kayaks et les petites embarcations, facilitant l'accès à l'eau en toute simplicité.
- Un support à kayaks est également mis à disposition pour un rangement pratique et sécuritaire.
- Un lieu parfait pour se ressourcer, profiter de la nature et partager des moments mémorables en famille ou entre amis.
- Dès votre entrée, vous serez séduit par l'impressionnant plafond cathédrale de 15 pieds,
- Magnifié par de superbes poutres naturelles de Colombie-Britannique qui confèrent à l'espace un caractère chaleureux et authentique.
- Le foyer crée une ambiance conviviale et accueillante, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.
- Le confort est au rendez-vous grâce au plancher chauffant en ardoise, apportant chaleur et élégance aux aires de vie.
- La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, propose de magnifiques armoires de bois ainsi qu'un dosseret soigneusement agencé qui rehausse son cachet.
- Les chambres offrent de chaleureux planchers de pin naturel, tandis que la chambre principale se distingue par ses deux garde-robes, procurant un espace de rangement généreux.
- La propriété comprend également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique pour les invités.
- Un garage double largeur avec ouvre-porte électrique complète les nombreux avantages de cette résidence.
- Profitez d'un accès privilégié à un magnifique parc bordant la rivière Rouge et les pittoresques chutes Bell.
- Cet espace naturel offre une petite plage idéale pour la détente, ainsi que des tables à pique-nique permettant de savourer pleinement le cadre enchanteur.
- Les amateurs d'activités nautiques apprécieront la descente aménagée pour les kayaks et les petites embarcations, facilitant l'accès à l'eau en toute simplicité.
- Un support à kayaks est également mis à disposition pour un rangement pratique et sécuritaire.
- Un lieu parfait pour se ressourcer, profiter de la nature et partager des moments mémorables en famille ou entre amis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Intégré, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle à manger (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
185' 7" X 230' 4"
Superficie du terrain
4 719,40 m²
Eau (accès)
et Rivière, Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 17'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 17'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Poutres naturelles
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Dosseret
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 11'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'10"
Revêtement :
Pin
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 14'3"
Revêtement :
Pin
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'4" X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 6'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'2" X 38'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Tandem
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 32 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 200 $
- Total
- 360 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 186 $
- Scolaire (2025)
- 198 $
- Total
- 3 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, stores, échangeur d'air, poêle au bois, ouvre-porte de garage électrique, cabanon sur dalle de béton.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.