549 000$
ULS : 26114127
Maison à étages
à vendre
79 Ch. du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf
La paix et la nature au bord du lac Mallonne avec cette charmante propriété située sur un terrain de plus de 272 000 pi², offrant 448 pieds linéaires en bord de l'eau. Une longue allée privée assure intimité. Location court terme permise. Vaste terrasse avec vue imprenable sur le lac, d'une grande fenestration, d'une mezzanine lumineuse et de la fibre optique pour un accès internet haute vitesse. Le sous-sol, équipé d'un poêle à bois et d'une grande porte, est idéal pour les amateurs de VTT et de motoneige. Un cadre parfait pour pratiquer les sports nautiques, pêcher ou simplement se détendre dans un environnement naturel exceptionnel.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
135,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Avantages et caractéristiques:
* Location à court terme, un atout pour un revenu locatif ou un usage flexible.
* À proximité des sentiers de VTT
* De nombreux puits de lumière et une salle à manger ouverte profitent d'une généreuse fenestration offrant une vue imprenable sur la terrasse et le lac.
* Salle de bain entièrement rénovée.
* Le sous-sol est prêt à être adapté selon vos projets et facilement transformable en un espace de type walk out.
* Mezzanine ouverte comportant une chambre à coucher et une salle d'eau, parfaite pour famille ou invités.
* Terrain très privé bordé d'arbres matures; lieu paisible et protégé, en harmonie avec l'environnement.
* Balayeuse centrale. Plusieurs inclusions : laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central, 2 pédalos, une chaloupe avec rame, 3 kayaks, ainsi que tous les meubles du rez-de-chaussée et du deuxième étage.
***À propos du Lac Mallonne et de Lac du Cerf***
Le lac Mallonne est un plan d'eau naturel, il couvre une superficie d'environ 1,2 km², avec une profondeur maximale avoisinant les 26 mètres, et une eau d'excellente qualité pour la baignade et les activités nautiques.
La municipalité de LacduCerf se distingue par son environnement forestier, son faible achalandage touristique et son ambiance sereine. Elle est reconnue pour ses nombreux lacs, ses paysages enchanteurs et ses activités de plein air quatre saisons.
** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclarera avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois LIMITÉE à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans AINSI qu'à ces conditions, exclusions et limitations, ne dépassant pas 50 000$.
À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**
* Location à court terme, un atout pour un revenu locatif ou un usage flexible.
* À proximité des sentiers de VTT
* De nombreux puits de lumière et une salle à manger ouverte profitent d'une généreuse fenestration offrant une vue imprenable sur la terrasse et le lac.
* Salle de bain entièrement rénovée.
* Le sous-sol est prêt à être adapté selon vos projets et facilement transformable en un espace de type walk out.
* Mezzanine ouverte comportant une chambre à coucher et une salle d'eau, parfaite pour famille ou invités.
* Terrain très privé bordé d'arbres matures; lieu paisible et protégé, en harmonie avec l'environnement.
* Balayeuse centrale. Plusieurs inclusions : laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central, 2 pédalos, une chaloupe avec rame, 3 kayaks, ainsi que tous les meubles du rez-de-chaussée et du deuxième étage.
***À propos du Lac Mallonne et de Lac du Cerf***
Le lac Mallonne est un plan d'eau naturel, il couvre une superficie d'environ 1,2 km², avec une profondeur maximale avoisinant les 26 mètres, et une eau d'excellente qualité pour la baignade et les activités nautiques.
La municipalité de LacduCerf se distingue par son environnement forestier, son faible achalandage touristique et son ambiance sereine. Elle est reconnue pour ses nombreux lacs, ses paysages enchanteurs et ses activités de plein air quatre saisons.
** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclarera avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois LIMITÉE à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans AINSI qu'à ces conditions, exclusions et limitations, ne dépassant pas 50 000$.
À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 28' 5" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
135,90 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1228' X 480' 7" irr.
Superficie du terrain
25 304,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'3"
Revêtement :
Tuiles souples
Détails :
Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'1"
Revêtement :
Tuiles souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 3'6" irr.
Revêtement :
Tuiles souples
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'6"
Revêtement :
Tuiles souples
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 3'5"
Revêtement :
Tuiles souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 23'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Puits absorbants, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 260 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 300 $
- Total
- 495 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 664 $
- Scolaire (2025)
- 349 $
- Total
- 4 013 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central, 2 pédalos, chaloupe et rame, 3 Kayaks, tous les meubles rez de chaussé et deuxième étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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