1 449 000$
Nouveauté
ULS : 15976957
Maison à étages
à vendre
767 Ch. des Faucons, Piedmont
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Piedmont, cette propriété remarquable offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des pentes de ski de Mont-Olympia, du Petit Train du Nord, du Club de golf et de nombreux sentiers naturels. Son architecture élégante et ses matériaux de qualité mettent en valeur des espaces lumineux et un concept à aire ouverte parfaitement adapté à la vie moderne. La cuisine haut de gamme, pensée dans les moindres détails, invite à recevoir avec style. Trois chambres procurent confort et intimité, tandis que le sous-sol est totalement aménagé. ++Les aménagements extérieurs de qualité complètent le tout.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
AUDREY-LAURENCE TROINI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Somptueuse propriété se distingue par son emplacement exceptionnel à quelques pas des pentes de ski de Mont-Olympia à Saint-Sauveur. Elle bénéficie également d'une proximité enviable avec le Petit Train du Nord, le Club de golf Piedmont ainsi que de nombreux sentiers, faisant le bonheur des amateurs de plein air, de nature et de sports.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée se démarque par ses plafonds de belle hauteur et son concept à aire ouverte favorisant une circulation fluide et conviviale.
-Le salon est agrémenté d'un élégant foyer au gaz.
-La cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, propose un vaste îlot central en porcelaine (Coverlam), un réfrigérateur encastré, un cellier ainsi qu'un généreux espace de rangement. +Un garde-manger de type walk-in avec coin café complète parfaitement cet espace.
++Conversion de la terrasse couverte en véranda trois saisons afin de pouvoir profiter le plus longtemps possible de l'intimité du terrain.
ÉTAGE
L'étage est mis en valeur par une impressionnante cage d'escalier à limon central, avec marches en érable et un majestueux claustra architectural.
-La chambre principale offre un espace intime avec walk-in et salle de bain attenante munie d'un plancher chauffant.
-Deux autres chambres à coucher lumineuses et de bonnes dimensions s'y trouvent, de même qu'une salle de bain complète avec plancher chauffant. Un espace laveuse-sécheuse pratique complète ce niveau.
SOUS-SOL
Le sous-sol présente une salle familiale, une pièce polyvalente, ainsi que du rangement, le tout rempli de potentiel pour adapter chaque espace à vos propres besoins.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
-D'importants travaux d'aménagement paysager ont été réalisés en 2022 et 2023, incluant notamment pavé uni, ajout d'une piscine, pavillon de jardin, cuisine extérieure, tourbe, clôture, mur de soutènement, asphalte ainsi que les systèmes d'irrigation et d'éclairage.
-Remblai à l'arrière du terrain et murs de soutènement à l'avant et à l'arrière.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée se démarque par ses plafonds de belle hauteur et son concept à aire ouverte favorisant une circulation fluide et conviviale.
-Le salon est agrémenté d'un élégant foyer au gaz.
-La cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, propose un vaste îlot central en porcelaine (Coverlam), un réfrigérateur encastré, un cellier ainsi qu'un généreux espace de rangement. +Un garde-manger de type walk-in avec coin café complète parfaitement cet espace.
++Conversion de la terrasse couverte en véranda trois saisons afin de pouvoir profiter le plus longtemps possible de l'intimité du terrain.
ÉTAGE
L'étage est mis en valeur par une impressionnante cage d'escalier à limon central, avec marches en érable et un majestueux claustra architectural.
-La chambre principale offre un espace intime avec walk-in et salle de bain attenante munie d'un plancher chauffant.
-Deux autres chambres à coucher lumineuses et de bonnes dimensions s'y trouvent, de même qu'une salle de bain complète avec plancher chauffant. Un espace laveuse-sécheuse pratique complète ce niveau.
SOUS-SOL
Le sous-sol présente une salle familiale, une pièce polyvalente, ainsi que du rangement, le tout rempli de potentiel pour adapter chaque espace à vos propres besoins.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
-D'importants travaux d'aménagement paysager ont été réalisés en 2022 et 2023, incluant notamment pavé uni, ajout d'une piscine, pavillon de jardin, cuisine extérieure, tourbe, clôture, mur de soutènement, asphalte ainsi que les systèmes d'irrigation et d'éclairage.
-Remblai à l'arrière du terrain et murs de soutènement à l'avant et à l'arrière.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 6" X 38' 7" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
350' 3" X 190' 7" irr.
Superficie du terrain
6 202,50 m²
Topographie
En pente, Escarpé, Plat
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, Parc, Autoroute, Golf, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 2'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 28'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (160), Système d'alarme (57)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 265 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 782 700 $
- Total
- 1 047 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 765 $
- Scolaire (2025)
- 691 $
- Total
- 6 456 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cellier encastré, cuisinière, spa, aspirateur central, ouvre-porte de garage, cuisine extérieure (incluant frigo, BBQ, lavabo), thermopompe de piscine, pavillon de jardin. *Possibilité de vente meublée.
Exclusions
Armoire et rack dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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