549 900$
Nouveauté
ULS : 20173102
Maison à étages
à vendre
74 117e Avenue, Saint-Hippolyte
Magnifique Maison Canadienne située sur un terrain paysagé de plus de 23 000 pi² avec accès à un lac navigable. Elle offre 5 chambres à coucher, dont 3 au même étage avec planchers de bois. Les aires de vie comprennent 2 salons avec planchers de bois, ainsi qu'une salle familiale, le tout agrémenté de 2 foyers dont un superbe foyer de pierres. Portes pleines en bois dans toutes les pièces, ajoutant charme et caractère. Belle cuisine avec îlot et armoires en bois. 2 salles de bain complètes avec douche indépendante. Cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 500 bouteilles. Garage et environnement paisible complètent cette maison pleine de cachet!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Caractéristiques:
- Découvrez cette magnifique Maison Canadienne au charme intemporel, sise sur un superbe terrain paysagé de plus de 23 000 pieds carrés, offrant un environnement paisible et recherché
- Avec accès à un lac navigable -- un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités nautiques.
- Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet chaleureux et l'élégance des matériaux nobles qui caractérisent cette propriété.
-La résidence propose cinq chambres à coucher, dont trois situées sur le même étage, toutes agrémentées de planchers de bois.
- La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre beaucoup de rangement, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
- Les espaces de vie sont accueillants et parfaits pour recevoir, avec deux salons distincts aux planchers de bois.
- La maison se distingue également par ses portes pleines en bois présentes dans toutes les pièces, un détail de qualité qui ajoute caractère et authenticité à l'ensemble.
- Pour créer une ambiance chaleureuse durant les saisons plus fraîches, la propriété dispose de deux foyers, dont un magnifique foyer de pierres, situés au salon et à la salle familiale, invitant à des moments de détente en toute convivialité.
- Les amateurs de vin seront charmés par la cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 500 bouteilles, idéale pour conserver et mettre en valeur votre collection.
- La maison comprend également deux salles de bain complètes, chacune équipée d'une douche indépendante, offrant confort et commodité pour toute la famille.
- Au coeur de la demeure se trouve une superbe cuisine conviviale, munie d'un grand îlot central et de belles armoires en bois, parfaite pour cuisiner et partager des moments mémorables avec famille et amis.
- Avec son garage, son vaste terrain soigneusement aménagé et son accès privilégié au lac navigable, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où nature, espace et élégance se rencontrent.
- Une demeure pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, caractère et qualité de vie.
- Découvrez cette magnifique Maison Canadienne au charme intemporel, sise sur un superbe terrain paysagé de plus de 23 000 pieds carrés, offrant un environnement paisible et recherché
- Avec accès à un lac navigable -- un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités nautiques.
- Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet chaleureux et l'élégance des matériaux nobles qui caractérisent cette propriété.
-La résidence propose cinq chambres à coucher, dont trois situées sur le même étage, toutes agrémentées de planchers de bois.
- La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre beaucoup de rangement, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
- Les espaces de vie sont accueillants et parfaits pour recevoir, avec deux salons distincts aux planchers de bois.
- La maison se distingue également par ses portes pleines en bois présentes dans toutes les pièces, un détail de qualité qui ajoute caractère et authenticité à l'ensemble.
- Pour créer une ambiance chaleureuse durant les saisons plus fraîches, la propriété dispose de deux foyers, dont un magnifique foyer de pierres, situés au salon et à la salle familiale, invitant à des moments de détente en toute convivialité.
- Les amateurs de vin seront charmés par la cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 500 bouteilles, idéale pour conserver et mettre en valeur votre collection.
- La maison comprend également deux salles de bain complètes, chacune équipée d'une douche indépendante, offrant confort et commodité pour toute la famille.
- Au coeur de la demeure se trouve une superbe cuisine conviviale, munie d'un grand îlot central et de belles armoires en bois, parfaite pour cuisiner et partager des moments mémorables avec famille et amis.
- Avec son garage, son vaste terrain soigneusement aménagé et son accès privilégié au lac navigable, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où nature, espace et élégance se rencontrent.
- Une demeure pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, caractère et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 46' 2" irr.
Année de construction
1979
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 4" X 251' 6" irr.
Superficie du terrain
2 183,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac Connelly, Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Sentier de VTT, École primaire, Parc, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer de pierres
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 24'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Beaucoup de rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2e douche
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2e foyer
2eme salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
gARAGE
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 24'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2 foyers au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 800 $
- Total
- 541 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 373 $
- Total
- 374 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, tringles à rideaux, stores, hotte de cuisinière encastrée, aspirateur central et accessoires, îlot de cuisine, adoucisseur d'eau, thermopompe murale à 2 sorties, 2 foyers au bois, ouvre porte de garage électrique, gazébo, 2 cabanons, piscine hors terre et accessoires, chauffe piscine, armoires dans le garage.
Exclusions
lave-vaisselle, 2 téléviseurs et supports muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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