2 995 000$
ULS : 12422249
Maison à étages
à vendre
7 Rue Miramont, Saint-Hippolyte
Propriété d'architecte au bord du lac de l'Achigan, sur la prestigieuse rue Miramont à Saint-Hippolyte. Vue imprenable sur l'eau, et les montagnes. Orientation plein sud : soleil sur la terrasse et le terrain toute la journée. Plus de 125 pieds de rive, terrain de 20 150 pi² en paliers de pierre, quai privé et plongeoir. Sports nautiques l'été, sports de glace l'hiver. Rénovation intégrale certifiée LEED Or, cote ÉnerGuide 81. Plafonds cathédrale, poutres apparentes, fenestration pleine hauteur. 5 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau. Cellier vitré, salle familiale, bureau. Moins d'une heure de Montréal! Visites sur rendez-vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JESSICA BADIA
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Située au bord du lac de l'Achigan, sur la prestigieuse rue Miramont à Saint-Hippolyte, cette propriété d'architecte offre une vue à couper le souffle sur l'eau et les montagnes.
Orientation plein sud : soleil sur la terrasse et le quai du matin jusqu'au coucher.
Avec une rive de plus de 125 pi en bordure de l'eau, le terrain de plus de 20 150 pi² est aménagé en paliers de pierre, avec un quai privé et plongeoir.
Bateau, ski nautique et baignade l'été, patinage et sports de glace l'hiver. Un lac dont on profite douze mois par année.
Rénovation intégrale certifiée LEED Or, cote ÉnerGuide 81.
Plafonds cathédrale, poutres d'origine, fenestration pleine hauteur.
5 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau.
Cellier vitré, salle d'entraînement, bureau.
Garage double détaché vitré sur le lac et atelier au deuxième étage.
À proximité :
- Centre de plein air Roger-Cabana : 19 km de sentiers pédestres l'été, 21 km de ski de fond et raquette l'hiver.
- Village de Saint-Hippolyte à quelques minutes : épicerie, SAQ, dépanneur, et plus!
- Saint-Sauveur à moins de 20 min : Sommet Saint-Sauveur, Sommet Olympia, restaurants.
- Saint-Jérôme à 25 min : Costco et Carrefour du Nord.
Moins d'une heure de Montréal !!!
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une des résidences les plus convoitées du lac!
Visites possibles sur rendez-vous, contactez-nous dès maintenant. Antoine Lambert - 514-980-0404
Orientation plein sud : soleil sur la terrasse et le quai du matin jusqu'au coucher.
Avec une rive de plus de 125 pi en bordure de l'eau, le terrain de plus de 20 150 pi² est aménagé en paliers de pierre, avec un quai privé et plongeoir.
Bateau, ski nautique et baignade l'été, patinage et sports de glace l'hiver. Un lac dont on profite douze mois par année.
Rénovation intégrale certifiée LEED Or, cote ÉnerGuide 81.
Plafonds cathédrale, poutres d'origine, fenestration pleine hauteur.
5 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau.
Cellier vitré, salle d'entraînement, bureau.
Garage double détaché vitré sur le lac et atelier au deuxième étage.
À proximité :
- Centre de plein air Roger-Cabana : 19 km de sentiers pédestres l'été, 21 km de ski de fond et raquette l'hiver.
- Village de Saint-Hippolyte à quelques minutes : épicerie, SAQ, dépanneur, et plus!
- Saint-Sauveur à moins de 20 min : Sommet Saint-Sauveur, Sommet Olympia, restaurants.
- Saint-Jérôme à 25 min : Costco et Carrefour du Nord.
Moins d'une heure de Montréal !!!
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Visites possibles sur rendez-vous, contactez-nous dès maintenant. Antoine Lambert - 514-980-0404
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 32' 8" irr.
Année de construction
1977
Efficacité énergétique
LEED
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Accès Eau / Électricité, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Plomberie (2016), Revêtement de la toiture (2016), Salle de bains (2016), Sous-sol (2016), Cheminée (2016), Chauffage (2016), Cuisine (2016), Électricité (2016), Fenestration (2016), Isolation (2016), Plancher (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' X 153' irr.
Superficie du terrain
20 150 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Hôpital, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 6'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Attentante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
34' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
(bureau)
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 537 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 295 300 $
- Total
- 1 832 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 134 $
- Scolaire (2026)
- 1 312 $
- Total
- 10 446 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tremplin, réfrigérateur à boissons au sous-sol, habillage de fenêtres, système de son SONOS, luminaires, Dans la cuisine: réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, four encastré, lave-vaisselle, machine à café encastrée, micro-ondes.
Exclusions
Caméras 'Blink', laveuse et sécheuse, BBQ, haut-parleurs du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques