549 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28726359
Maison à étages
à vendre
7 Ch. Cordélia-Hamelin, Nominingue
Autant pour investisseur que pour vos besoins personnels, venez découvrir cet havre de paix!!! Cette splendide propriété, de style scandinave, posé sur plus de 60 000 pieds carrés, vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles familiales et 2 salles de bain complètes! Fenestration abondante et luminosité aveuglante, elle en fera ravir plus d'un! Entièrement meublée avec son vaste garage indépendant pour plus de rangement et son accès au lac Nominingue à 2 minutes de marche seulement... elle aura tout pour vous charmer! Bienvenue dans votre nouvelle aventure! **LOCATION COURT TERME PERMISE - REVENU DE PLUS DE 50K+ ANNUELLEMENT**
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Idéalement située dans la municipalité de Nominingue dans les Laurentides, facile d'accès à moins de 6km de la route 117 et à 30 minutes de Tremblant.
En tant que propriétaire vous bénéficierai d'un accès au lac Nominingue afin de découvrir cet bel étang d'eau et pouvoir y profiter des magnifiques journées d'été.
Vous y trouverez autant d'agrément en hiver avec sa proximité des monts de ski, des sentiers de motoneige ainsi que plusieurs autres activités de plein air.
Dès votre entrée dans cette charmante propriété vous serez conquis par son magnifique cachet rustique qui amène de la convivialité et chaleur, vous remarquerez l'aspect de grandeur qu'apporte le haut plafond cathédral ainsi que cette luminosité qui transperce toutes ses fenêtres.
Au salon vous y retrouverez un splendide foyer au bois qui saura réchauffer vos plus froides journées, le bonheur de relaxer devant cette chaleur après une journée à l'extérieur. Ensuite, vous retrouverez. Une magnifique cuisine fonctionnelle avec sa péninsule surplombant la salle à manger vous donnant ainsi une vue imprenable sur l'extérieur et son terrain boisé. Pour compléter ce rez-de-chaussée vous y trouverez deux spacieuses chambre à coucher et une salle de bain complète, endroit où se trouve l'installation laveuse-sécheuse.
Montez ensuite à la mezzanine où vous trouverez la chambre principale avec sa salle de bain complète adjacente, quoi de mieux de se réveiller le matin avec cette vue!
Passons ensuite au sous-sol, un magnifique rez-de-jardin lumineux où vous découvrirez une vaste salle familiale ainsi que la 4e chambre. Profitez aussi d'un accès direct à l'extérieur afin de sortir profiter du spa couvert par un toit afin d'éviter les intempéries pour plus d'agrément.
À l'extérieur, tout s'y trouve pour en profiter en relaxant que ce soit sur l'immense balcon couronnant 3 façades de la propriété où sur la magnifique terrasse de pavé à même le sol. Sur ce grand terrain de 60 000pi 2 vous y trouverez un garage détaché afin d'obtenir encore plus de rangement et tout l'espace restant vous laissera y aménager l'endroit de vos rêves.
Que ce soit pour un investissement en effectuant de la location court terme ou pour avoir un endroit calme afin de vous évader de la routine ... le 7 rue Cordélia-Hamelin est votre future propriété!
*** Notez que l'accès notarié au lac est pour le propriétaire occupant seulement, lors de location ceux-ci ont accès au lac via la plage municipale ou la descente municipale. En tant que propriétaire, vous pourrez amarrer votre embarcation nautique via une bouée de mouillage que vous devrez vous-même installer ***
*** La location court terme est autorisé et génère des revenus actuels de 50 000$ annuellement, ceux-ci sont stables depuis 4 ans et vous avez la possibilité d'augmenter ceux-ci à +/-70 000$
En tant que propriétaire vous bénéficierai d'un accès au lac Nominingue afin de découvrir cet bel étang d'eau et pouvoir y profiter des magnifiques journées d'été.
Vous y trouverez autant d'agrément en hiver avec sa proximité des monts de ski, des sentiers de motoneige ainsi que plusieurs autres activités de plein air.
Dès votre entrée dans cette charmante propriété vous serez conquis par son magnifique cachet rustique qui amène de la convivialité et chaleur, vous remarquerez l'aspect de grandeur qu'apporte le haut plafond cathédral ainsi que cette luminosité qui transperce toutes ses fenêtres.
Au salon vous y retrouverez un splendide foyer au bois qui saura réchauffer vos plus froides journées, le bonheur de relaxer devant cette chaleur après une journée à l'extérieur. Ensuite, vous retrouverez. Une magnifique cuisine fonctionnelle avec sa péninsule surplombant la salle à manger vous donnant ainsi une vue imprenable sur l'extérieur et son terrain boisé. Pour compléter ce rez-de-chaussée vous y trouverez deux spacieuses chambre à coucher et une salle de bain complète, endroit où se trouve l'installation laveuse-sécheuse.
Montez ensuite à la mezzanine où vous trouverez la chambre principale avec sa salle de bain complète adjacente, quoi de mieux de se réveiller le matin avec cette vue!
Passons ensuite au sous-sol, un magnifique rez-de-jardin lumineux où vous découvrirez une vaste salle familiale ainsi que la 4e chambre. Profitez aussi d'un accès direct à l'extérieur afin de sortir profiter du spa couvert par un toit afin d'éviter les intempéries pour plus d'agrément.
À l'extérieur, tout s'y trouve pour en profiter en relaxant que ce soit sur l'immense balcon couronnant 3 façades de la propriété où sur la magnifique terrasse de pavé à même le sol. Sur ce grand terrain de 60 000pi 2 vous y trouverez un garage détaché afin d'obtenir encore plus de rangement et tout l'espace restant vous laissera y aménager l'endroit de vos rêves.
Que ce soit pour un investissement en effectuant de la location court terme ou pour avoir un endroit calme afin de vous évader de la routine ... le 7 rue Cordélia-Hamelin est votre future propriété!
*** Notez que l'accès notarié au lac est pour le propriétaire occupant seulement, lors de location ceux-ci ont accès au lac via la plage municipale ou la descente municipale. En tant que propriétaire, vous pourrez amarrer votre embarcation nautique via une bouée de mouillage que vous devrez vous-même installer ***
*** La location court terme est autorisé et génère des revenus actuels de 50 000$ annuellement, ceux-ci sont stables depuis 4 ans et vous avez la possibilité d'augmenter ceux-ci à +/-70 000$
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 27' 9" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
265' 6" X 226'
Superficie du terrain
5 574,20 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'8" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'10" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 71 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 600 $
- Total
- 615 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 808 $
- Scolaire (2026)
- 466 $
- Total
- 5 274 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux, stores et luminaires, tous les meubles de la maison, tous les électroménagers, moteur électrique au garage intégré à la maison et au garage extérieur, gazebo, ensemble patio extérieur, BBQ, spa et ses accessoires.
Exclusions
Tous les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.