419 000$
Nouveauté
ULS : 23746731
Maison à étages
à vendre
7 352e Avenue, Saint-Hippolyte
Charmante propriété située près du Lac de l'Achigan avec accès notarié au lac. Implantée en hauteur sur une rue sans issue paisible, elle offre une grande terrasse orientée plein sud avec magnifique vue sur l'eau. À moins de 5 minutes du village et des services et à distance de marche du lac. Luminosité abondante grâce à une généreuse fenestration. Aire de vie chaleureuse avec plafond cathédrale de plus de 12 pieds, murs de bois, poutres apparentes et foyer de brique. Rez-de-jardin en grande partie hors sol comprenant salle familiale, salle de bains et salle de lavage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEVE LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La propriété vous offre:
- Accès notarié au Lac de l'Achigan
- Rue sans issue très tranquille
- Orientation plein sud avec ensoleillement optimal
- Grande terrasse avec vue sur l'eau
- Plafond cathédrale ±12 pieds
- Murs de bois et poutres apparentes
- Foyer de brique au salon
- Rez-de-jardin majoritairement hors sol
- À moins de 5 minutes des services et du village
- Accès notarié au Lac de l'Achigan
- Rue sans issue très tranquille
- Orientation plein sud avec ensoleillement optimal
- Grande terrasse avec vue sur l'eau
- Plafond cathédrale ±12 pieds
- Murs de bois et poutres apparentes
- Foyer de brique au salon
- Rez-de-jardin majoritairement hors sol
- À moins de 5 minutes des services et du village
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 236 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'9" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'0" X 4'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
12'0" X 17'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 000 $
- Total
- 257 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 528 $
- Scolaire (2025)
- 169 $
- Total
- 1 697 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, spa
Calculatrice de versements hypothécaire
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