275 000$
Visite libre
ULS : 24633991
Maison de plain-pied
à vendre
6926 Rue de la Rivière, Val-Morin
Le plain-pied le plus abordable de Val-Morin ! Charmante propriété meublée de 3 chambres, desservie par l'aqueduc et les égouts municipaux, avec accès notarié à la Rivière du Nord. Lot vacant voisin inclus pour plus d'intimité. Idéalement située à quelques pas de la rivière et à moins de 5 minutes du P'tit Train du Nord et du centre de ski Belle-Neige. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance feutrée, chaleureuse et soigneusement aménagée. Un véritable coup de coeur pour une résidence principale abordable ou un refuge clé en main dans les Laurentides! *Svp noter que le propriété est située en zone inondable 0-20 ans.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 14/12/25
de 13:00 à 15:00
Addenda
EMPLACEMENT
À quelques pas de la Rivière du Nord avec accès notarié
À moins de 5 minutes du Parc linéaire Le P'tit Train du Nord (vélo, marche, ski de fond)
À 5 minutes du Centre de ski Belle Neige
À proximité des services, parcs, restaurants et du village de Val-Morin / Val-David
Accès rapide aux routes 117 et 15
CE QUI LA REND UNIQUE !
Plain-pied meublé des plus abordables dans le secteur
Desservie par l'aqueduc et les égouts municipaux
Ambiance feutrée, chaleureuse et soigneusement aménagée
Accès privilégié à la nature : rivière, pistes cyclables, centres de ski et activités quatre saisons
INTÉRIEUR
Aire de vie conviviale, lumineuse et décorée avec soin
Salon chaleureux avec poêle à bois
Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
3 chambres de bonnes dimensions avec rangement intégré
Salle de bain complète
Maison vendue entièrement meublée (sauf exclusions)
EXTÉRIEUR
Cour intime
Rue tranquille, entourée de nature
Accès notarié à la Rivière du Nord pour les plaisirs nautiques légers (kayak, paddleboard)
À proximité des sentiers, du ski, du vélo et du plein air
À SAVOIR !
Propriété parfaite pour un mode de vie actif : ski, vélo, randonnée, baignade, activités quatre saisons
Parc linéaire Le P'tit Train du Nord : vélo, marche, ski de fond
Centre de ski Belle Neige à quelques minutes
Parc régional Val-David-Val-Morin : randonnée, escalade, raquette, vélo de montagne
Plage du lac Raymond (baignade et détente)
Golf Val-Morin
Restaurants, cafés, marchés et boutiques de Val-Morin et Val-David
Nombreuses activités quatre saisons dans les Laurentides (plein air, nature, sports)
Opportunité exceptionnelle pour obtenir un pied-à-terre clé en main dans ce secteur très convoité
À quelques pas de la Rivière du Nord avec accès notarié
À moins de 5 minutes du Parc linéaire Le P'tit Train du Nord (vélo, marche, ski de fond)
À 5 minutes du Centre de ski Belle Neige
À proximité des services, parcs, restaurants et du village de Val-Morin / Val-David
Accès rapide aux routes 117 et 15
CE QUI LA REND UNIQUE !
Plain-pied meublé des plus abordables dans le secteur
Desservie par l'aqueduc et les égouts municipaux
Ambiance feutrée, chaleureuse et soigneusement aménagée
Accès privilégié à la nature : rivière, pistes cyclables, centres de ski et activités quatre saisons
INTÉRIEUR
Aire de vie conviviale, lumineuse et décorée avec soin
Salon chaleureux avec poêle à bois
Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
3 chambres de bonnes dimensions avec rangement intégré
Salle de bain complète
Maison vendue entièrement meublée (sauf exclusions)
EXTÉRIEUR
Cour intime
Rue tranquille, entourée de nature
Accès notarié à la Rivière du Nord pour les plaisirs nautiques légers (kayak, paddleboard)
À proximité des sentiers, du ski, du vélo et du plein air
À SAVOIR !
Propriété parfaite pour un mode de vie actif : ski, vélo, randonnée, baignade, activités quatre saisons
Parc linéaire Le P'tit Train du Nord : vélo, marche, ski de fond
Centre de ski Belle Neige à quelques minutes
Parc régional Val-David-Val-Morin : randonnée, escalade, raquette, vélo de montagne
Plage du lac Raymond (baignade et détente)
Golf Val-Morin
Restaurants, cafés, marchés et boutiques de Val-Morin et Val-David
Nombreuses activités quatre saisons dans les Laurentides (plein air, nature, sports)
Opportunité exceptionnelle pour obtenir un pied-à-terre clé en main dans ce secteur très convoité
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 33' 5" irr.
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
18 128 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, Ski de fond, École primaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Climatiseur mural, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 100 $
- Total
- 205 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 875 $
- Scolaire (2025)
- 126 $
- Total
- 3 001 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 720 $
- Total
- 3 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu meublé incluant les électroménagers (sauf exclusions), piano, tringles, rideaux et stores.
Exclusions
Laveuse-sécheuse, matelas des 3 chambres, plantes, effets personnels, contenu des cabanons.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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