799 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10906992
Maison à étages
à vendre
682 Ch. des Pionniers, Amherst
LOCATION COURT TERME -- Magnifique propriété en bord de l'eau à Amherst, offrant 6 chambres et pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes. Chalet entièrement en bois rond avec un cachet rustique exceptionnel, ayant fait l'objet de rénovations majeures, vendu entièrement meublé et équipé. Site très privé au bord d'un grand lac navigable, avec plage de sable, spa et nombreuses commodités. Propriété déjà exploitée en location court terme, permettant à l'investisseur de bénéficier d'une opération clé en main et de revenus dès le jour un. Permis de la CITQ en règle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
BASTIEN CARRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LOCATION COURT TERME -- CHALET EN BORD DE L'EAU
Magnifique chalet en bois rond à Amherst, directement sur les rives du Lac de la Sucrerie, dans une baie tranquille et entourée de nature. Avec environ 132 pieds de plage de sable et un vaste lac navigable, la propriété offre un accès privilégié à la baignade et aux activités nautiques, tout en procurant une grande intimité grâce au boisé mature qui l'entoure. Un véritable environnement de villégiature où il est possible de profiter du lac, du spa, des terrasses et du plein air directement sur la propriété.
Pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, le chalet compte 6 chambres et 2 salles de bain, avec de grandes aires de vie conviviales parfaitement adaptées aux séjours en famille ou entre amis. Entièrement meublé et équipé, il comprend notamment un spa, un foyer extérieur, un poêle à bois, une table de billard, un baby-foot, une table de hockey sur air, une table de Mississippi ainsi que plusieurs équipements nautiques. Son emplacement permet également de profiter de nombreuses activités de plein air à proximité, dont la randonnée, le vélo, la motoneige et le ski.
Depuis l'acquisition en 2021, les vendeurs ont réalisé d'importantes rénovations afin de moderniser la propriété tout en conservant son cachet de chalet en bois rond. Le deuxième étage a été entièrement refait et isolé, avec de nouvelles divisions, des murs en lambris de bois et de nouveaux planchers de bois franc. La cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée ont été entièrement rénovées, tandis qu'une nouvelle douche a été ajoutée à la salle de bain du sous-sol. Un nouveau système de thermopompe murale a été installé, une nouvelle terrasse avec spa a été aménagée, les panneaux électriques et plusieurs circuits ont été remplacés à neuf. L'extérieur du chalet a finalement été entièrement sablé et reteint.
La propriété est actuellement exploitée en location court terme, avec permis CITQ en règle, et est vendue entièrement meublée et équipée. Une occasion clé en main pour poursuivre immédiatement l'exploitation d'un chalet déjà adapté à la location touristique.
TAXES : Aucune taxe de vente à payer lors de l'achat si l'acheteur poursuit la location court terme, puisque celles-ci peuvent être différées au prochain acheteur.
Une propriété unique offrant cachet, intimité, rénovations majeures, plage de sable et accès direct à un vaste lac navigable, avec une capacité d'accueil exceptionnelle de 18 personnes.
Magnifique chalet en bois rond à Amherst, directement sur les rives du Lac de la Sucrerie, dans une baie tranquille et entourée de nature. Avec environ 132 pieds de plage de sable et un vaste lac navigable, la propriété offre un accès privilégié à la baignade et aux activités nautiques, tout en procurant une grande intimité grâce au boisé mature qui l'entoure. Un véritable environnement de villégiature où il est possible de profiter du lac, du spa, des terrasses et du plein air directement sur la propriété.
Pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, le chalet compte 6 chambres et 2 salles de bain, avec de grandes aires de vie conviviales parfaitement adaptées aux séjours en famille ou entre amis. Entièrement meublé et équipé, il comprend notamment un spa, un foyer extérieur, un poêle à bois, une table de billard, un baby-foot, une table de hockey sur air, une table de Mississippi ainsi que plusieurs équipements nautiques. Son emplacement permet également de profiter de nombreuses activités de plein air à proximité, dont la randonnée, le vélo, la motoneige et le ski.
Depuis l'acquisition en 2021, les vendeurs ont réalisé d'importantes rénovations afin de moderniser la propriété tout en conservant son cachet de chalet en bois rond. Le deuxième étage a été entièrement refait et isolé, avec de nouvelles divisions, des murs en lambris de bois et de nouveaux planchers de bois franc. La cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée ont été entièrement rénovées, tandis qu'une nouvelle douche a été ajoutée à la salle de bain du sous-sol. Un nouveau système de thermopompe murale a été installé, une nouvelle terrasse avec spa a été aménagée, les panneaux électriques et plusieurs circuits ont été remplacés à neuf. L'extérieur du chalet a finalement été entièrement sablé et reteint.
La propriété est actuellement exploitée en location court terme, avec permis CITQ en règle, et est vendue entièrement meublée et équipée. Une occasion clé en main pour poursuivre immédiatement l'exploitation d'un chalet déjà adapté à la location touristique.
TAXES : Aucune taxe de vente à payer lors de l'achat si l'acheteur poursuit la location court terme, puisque celles-ci peuvent être différées au prochain acheteur.
Une propriété unique offrant cachet, intimité, rénovations majeures, plage de sable et accès direct à un vaste lac navigable, avec une capacité d'accueil exceptionnelle de 18 personnes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 4" X 54' irr.
Année de construction
1975
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 522 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 700 $
- Total
- 638 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 529 $
- Scolaire (2026)
- 408 $
- Total
- 3 937 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement équippé pour la location court terme, tel que sur les photos.
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.