1 450 000$
Nouveauté
ULS : 25081456
Maison de plain-pied
à vendre
66 372e Avenue, Saint-Hippolyte
Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété au bord du lac de l'Achigan, dans la charmante municipalité de Saint-Hippolyte. Cette résidence offre une vue panoramique sur l'eau et un accès direct au lac, dans un cadre paisible et enchanteur. L'intérieur se distingue par un concept à aire ouverte lumineux, une cuisine moderne avec îlot central, trois chambres, une salle de bain élégante et une véranda 3 saisons au cachet chaleureux. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain paysager, d'une grande terrasse pour recevoir et d'un accès privé au lac. Le tout avec un garage, idéal pour un mode de vie actif et serein. ++Une plage privée
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité exceptionnelle d'acquérir une superbe propriété avec garage, située dans la charmante municipalité de Saint-Hippolyte et bordée par les eaux du lac de l'Achigan. Offrant une vue panoramique sur le lac, un cadre paisible et un accès à une multitude d'activités de plein air.
++Une plage privée est accessible directement depuis la cour arrière.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
AIRE DE VIE (salon, cuisine et salle à manger)
-L'espace à aire ouverte se distingue par son ambiance chaleureuse et lumineuse, grâce à une abondante fenestration. Le salon est aménagé avec un grand canapé sectionnel gris pâle, positionné face à un foyer surmonté d'une télévision murale.
-La cuisine moderne est dotée d'un grand îlot central avec comptoir, évier sous plan et robinetterie noire mate. L'îlot dispose également de plusieurs tabourets pour les repas. L'ensemble de la cuisine présente des armoires en deux tons et un dosseret en carreaux hexagonaux blancs.
-L'espace salle à manger, adjacent à la cuisine, offre une vue magnifique sur le plan d'eau grâce à de grandes portes vitrées.-Le hall d'entrée est vaste et lumineux, muni d'un grand placard double avec portes blanches.
-Un coin buanderie est discrètement intégré dans un placard fermé, avec laveuse et sécheuse superposées en acier inoxydable.-Trois chambres à coucher est disponible pour les occupants.-La salle de bain comprend une baignoire autoportante contemporaine, une grande douche vitrée avec porte coulissante et robinetterie noire, ainsi qu'une vanité flottante.
-Véranda 3 saisons. La véranda est un véritable espace de détente baigné de lumière naturelle, grâce à ses nombreuses fenêtres pleine hauteur offrant une vue imprenable sur le terrain et le lac. Elle est entièrement habillée de bois, tant au plafond qu'aux murs, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le mobilier comprend deux causeuses, une table basse, deux poufs confortables.
EXTÉRIEUR ET TERRASSE
L'extérieur de la propriété met en valeur un magnifique terrain en bordure du Lac de l'Achigan avec une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau.
-Une vaste terrasse s'étend sur toute la façade arrière, accessible par de grandes portes vitrées. Elle est aménagée avec une table à dîner extérieure et un parasol, parfaits pour les repas en plein air ou les réceptions estivales.
++Une plage privée est accessible directement depuis la cour arrière.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
AIRE DE VIE (salon, cuisine et salle à manger)
-L'espace à aire ouverte se distingue par son ambiance chaleureuse et lumineuse, grâce à une abondante fenestration. Le salon est aménagé avec un grand canapé sectionnel gris pâle, positionné face à un foyer surmonté d'une télévision murale.
-La cuisine moderne est dotée d'un grand îlot central avec comptoir, évier sous plan et robinetterie noire mate. L'îlot dispose également de plusieurs tabourets pour les repas. L'ensemble de la cuisine présente des armoires en deux tons et un dosseret en carreaux hexagonaux blancs.
-L'espace salle à manger, adjacent à la cuisine, offre une vue magnifique sur le plan d'eau grâce à de grandes portes vitrées.-Le hall d'entrée est vaste et lumineux, muni d'un grand placard double avec portes blanches.
-Un coin buanderie est discrètement intégré dans un placard fermé, avec laveuse et sécheuse superposées en acier inoxydable.-Trois chambres à coucher est disponible pour les occupants.-La salle de bain comprend une baignoire autoportante contemporaine, une grande douche vitrée avec porte coulissante et robinetterie noire, ainsi qu'une vanité flottante.
-Véranda 3 saisons. La véranda est un véritable espace de détente baigné de lumière naturelle, grâce à ses nombreuses fenêtres pleine hauteur offrant une vue imprenable sur le terrain et le lac. Elle est entièrement habillée de bois, tant au plafond qu'aux murs, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le mobilier comprend deux causeuses, une table basse, deux poufs confortables.
EXTÉRIEUR ET TERRASSE
L'extérieur de la propriété met en valeur un magnifique terrain en bordure du Lac de l'Achigan avec une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau.
-Une vaste terrasse s'étend sur toute la façade arrière, accessible par de grandes portes vitrées. Elle est aménagée avec une table à dîner extérieure et un parasol, parfaits pour les repas en plein air ou les réceptions estivales.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 5" X 25' 3" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clin
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 4" X 173' 4" irr.
Superficie du terrain
1 004,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Salon et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 19'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Détails :
3 saisons
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 381 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 800 $
- Total
- 770 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 864 $
- Scolaire (2026)
- 534 $
- Total
- 4 398 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les meubles appartenant aux vendeurs, les électroménagers, les quais, les canots.
Exclusions
tous les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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