Photo Photo principale de la propriété
549 900$
ULS : 28077832

Maison de plain-pied à vendre
648 Ch. du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe

Magnifique propriété au goût du jour bordée par le majestueux Lac Pérodeau. Une ambiance chaleureuse et lumineuse se dégage des lieux, mettant en valeur un décor harmonieux où le bois et la modernité se rencontrent parfaitement. L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, offre une vue imprenable sur le lac. Beaucoup d'investissements fait au fils des années. Descente à l'eau privé sur le terrain et possibilité de stationner votre avion personnel. Un garage avec deux cabanons pour le rangement. Un chalet haut de gamme qui représente une occasion rare d'acquérir un coin de paradis. Vendu meublé !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
Année de construction 1984
Fenestration PVC
Revêtement Canexel et cèdre
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Simple largeur, Chauffé, Détaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 176' 10" X 130' irr.
Superficie du terrain 1 722,30 m²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (3), Garage (1)
Proximité Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails : Poêle grand-mère
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'3" X 14'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 9'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 22'5" X 5'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Deux lits
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'0" X 16'2"
Revêtement : Tapis
Détails : Lit escamotable
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'11" X 13'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane, Bois
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Puits absorbant, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
97 400 $
Évaluation du bâtiment
190 300 $
Total
287 700 $

Taxes

Municipale (2026)
2 022 $
Scolaire (2025)
191 $
Total
2 213 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 880 $
Total
1 880 $

Inclusions

Fixtures, luminaires, stores, rideaux, tous les biens meubles, 2 réfrigérateur du rdc, lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde, poêle grand-mère, laveuse et sécheuse superposée, foyer au propane au sous-sol, les lits de la mezzanine et les matelas, ensemble de lit des maitres, les télévisions, le lit escamotables du sous-sol, poêle au bois dans le garage, le quai, BBQ, balançoire extérieur.

Exclusions

Effets personnels, petit réfrigérateur noir Galanz dans la salle à manger, la lampe amovible au dessus de l'ilot, les deux chaises rouges dans l'entrée, petite table noir avec deux chaises dans l'entrée, coffre en bois de rangement avec gravure dans le salon, armoire en bois deux portes dans l'atelier, congélateur du sous-sol, le contenu du garage et la borne de recharge électrique pour véhicule.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier