1 095 000$
ULS : 10540462
Maison de plain-pied
à vendre
6465 Ch. Tranquille, Val-Morin
Un véritable havre de paix au coeur des Laurentides! Découvrez cette magnifique propriété au goût du jour située sur le prisé chemin Tranquille à Val-Morin. Nichée dans un environnement paisible et boisé, elle offre un accès direct au lac et se trouve à quelques minutes du Parc régional Val-David--Val-Morin, de plusieurs stations de ski, des commerces et des services, avec un accès rapide à la route 117 et à l'autoroute 15. Elle propose 5 chambres dont 3 à l'étage, 3 salles de bain, 2 foyers au gaz, une piscine creusée chauffée, spa, un garage et un cadre de vie exceptionnel, idéal comme résidence principale ou chalet. À qui la chance ?
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Nichée dans un environnement paisible avec accès au lac, cette propriété exceptionnelle marie parfaitement le confort moderne, l'élégance et la nature.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le hall d'entrée fermé vous accueille dans un espace lumineux et fonctionnel, agrémenté d'un grand garde-robe offrant un rangement pratique pour toute la famille.
-Le salon séduit par son impressionnant plafond cathédrale, sa généreuse fenestration et son magnifique foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
-La salle à manger propose un espace élégant, parfait pour recevoir famille et amis. Sa grande porte-patio assure une belle continuité avec l'extérieur tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle.
-La cuisine allie esthétisme et fonctionnalité grâce à ses nombreuses armoires, son vaste îlot central avec comptoir-lunch et son réfrigérateur double. Elle est également équipée d'une cuisinière au gaz, un robinet de remplissage mural ainsi que de magnifiques tablettes ouvertes avec éclairage intégré.
-La chambre principale offre un espace de détente exceptionnel avec son immense walk-in entièrement aménagé sur mesure et sa salle de bains attenante comprenant une grande douche vitrée avec douche effet pluie et robinetterie noire, une vanité double et une élégante baignoire autoportante.
-Deux chambres à coucher supplémentaires, de bonnes dimensions, complètent cet étage et offrent tout le confort nécessaire aux membres de la famille.
-La salle de bain possède un bain-douche, 2 lavabos et rangement.
-La salle de lavage est pratique grâce à son espace généreux et sa grande fonctionnalité.
LE SOUS-SOL
-La salle familiale propose un vaste espace de vie idéal pour les rassemblements, agrémenté d'un second foyer au gaz qui ajoute une ambiance chaleureuse.
-Deux grandes chambres à coucher offrent un espace confortable pour accueillir famille et invités.
-Deux bureaux distincts constituent un environnement idéal pour le télétravail.
-Une troisième salle de bains complète ce niveau afin d'assurer un maximum de confort pour tous les occupants.
LA COUR
-La véranda couverte, accessible directement depuis la salle à manger, abrite un grand spa et offre un espace de détente intime grâce à ses panneaux de bois.
-La cour, entièrement aménagée, met à votre disposition une superbe piscine creusée et chauffée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
-Situé de l'autre côté de la rue, votre accès au lac avec quai privé vous permettra de profiter pleinement des activités nautiques telles que le canoë, le kayak ou la planche à pagaie, dans un environnement paisible et enchanteur.
Une visite s'impose !
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le hall d'entrée fermé vous accueille dans un espace lumineux et fonctionnel, agrémenté d'un grand garde-robe offrant un rangement pratique pour toute la famille.
-Le salon séduit par son impressionnant plafond cathédrale, sa généreuse fenestration et son magnifique foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
-La salle à manger propose un espace élégant, parfait pour recevoir famille et amis. Sa grande porte-patio assure une belle continuité avec l'extérieur tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle.
-La cuisine allie esthétisme et fonctionnalité grâce à ses nombreuses armoires, son vaste îlot central avec comptoir-lunch et son réfrigérateur double. Elle est également équipée d'une cuisinière au gaz, un robinet de remplissage mural ainsi que de magnifiques tablettes ouvertes avec éclairage intégré.
-La chambre principale offre un espace de détente exceptionnel avec son immense walk-in entièrement aménagé sur mesure et sa salle de bains attenante comprenant une grande douche vitrée avec douche effet pluie et robinetterie noire, une vanité double et une élégante baignoire autoportante.
-Deux chambres à coucher supplémentaires, de bonnes dimensions, complètent cet étage et offrent tout le confort nécessaire aux membres de la famille.
-La salle de bain possède un bain-douche, 2 lavabos et rangement.
-La salle de lavage est pratique grâce à son espace généreux et sa grande fonctionnalité.
LE SOUS-SOL
-La salle familiale propose un vaste espace de vie idéal pour les rassemblements, agrémenté d'un second foyer au gaz qui ajoute une ambiance chaleureuse.
-Deux grandes chambres à coucher offrent un espace confortable pour accueillir famille et invités.
-Deux bureaux distincts constituent un environnement idéal pour le télétravail.
-Une troisième salle de bains complète ce niveau afin d'assurer un maximum de confort pour tous les occupants.
LA COUR
-La véranda couverte, accessible directement depuis la salle à manger, abrite un grand spa et offre un espace de détente intime grâce à ses panneaux de bois.
-La cour, entièrement aménagée, met à votre disposition une superbe piscine creusée et chauffée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
-Situé de l'autre côté de la rue, votre accès au lac avec quai privé vous permettra de profiter pleinement des activités nautiques telles que le canoë, le kayak ou la planche à pagaie, dans un environnement paisible et enchanteur.
Une visite s'impose !
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' 8" X 40' 1" irr.
Année de construction
2020
Revêtement
Brique, Fibre de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
204' 4" X 267' 9" irr.
Superficie du terrain
5 010,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'3" X 21'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'12" X 19'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
83'4" X 42'12" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz + Plaf cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
46'3" X 40'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ Céramique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
48'7" X 45'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'11" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'10" X 26'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
53'10" X 47'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
47'3" X 24'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
47'3" X 26'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
42'4" X 33'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
47'3" X 32'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'6" X 21'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
119'1" X 88'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
45'7" X 27'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'5" X 30'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 26'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
58'9" X 45'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
44'7" X 43'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43'12" X 29'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits tubulaire
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 106 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 777 500 $
- Total
- 883 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 966 $
- Scolaire (2026)
- 678 $
- Total
- 7 644 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur double, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, spa et ses accessoires, piscine chauffée et ses accessoires, tous les stores et rideaux, table de billard, quai et parc extérieur pour enfants. Le tout est fonctionnel au moment de la vente, mais est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les meubles, effets personnels et biens des vendeurs. Ceux-ci pourront faire l'objet d'une entente distincte entre les parties pour une vente clé en main, à négocier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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