Vendu
Vendu
ULS : 24091967
Maison de plain-pied
à vendre
646 - 648 Boul. Bourassa, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Splendide propriété avec bachelor, nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Jérôme! Offrant de vastes pièces baignées de lumière grâce à sa généreuse fenestration, elle combine confort, style et fonctionnalité. Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un revenu d'appoint, loger un proche ou investir. Le logement principal est actuellement loué 2240$/mois, tandis que l'appartement du sous-sol est libre, prêt à être occupé. Située dans un quartier paisible, à proximité de tous les services, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
CARLENS SARAZIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette superbe propriété avec bachelor, idéalement située dans le prestigieux et paisible quartier Saint-Pierre, à Saint-Jérôme. Offrant un parfait équilibre entre confort, espace et rentabilité, cette maison impeccable séduit par son entretien minutieux, sa luminosité abondante et son aménagement intelligent. Elle représente une occasion exceptionnelle autant pour une famille désirant s'y établir avec un revenu d'appoint que pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif.
Le logement principal, réparti sur deux étages, propose trois chambres à coucher spacieuses au rez-de-chaussée ainsi qu'une quatrième chambre au sous-sol, pouvant également servir de bureau, parfait pour le télétravail. L'aire de vie principale est baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et s'ouvre sur un magnifique solarium, un espace idéal pour profiter des belles journées du printemps à l'automne. Un garage intégré, accessible de l'intérieur, vous assure confort et praticité, particulièrement apprécié durant la saison hivernale. Le logement principal est actuellement loué à 2 240 $/mois, assurant des revenus stables.
Le bachelor, quant à lui, dispose de sa propre entrée indépendante et comprend une chambre de bonne dimension, une cuisine fonctionnelle et un espace de vie convivial. Ce logement, actuellement vacant, offre de nombreuses possibilités : accueillir un parent ou un enfant souhaitant plus d'autonomie, générer un revenu supplémentaire ou loger un proche dans un environnement intime et confortable. Sa valeur locative estimée à 995 $/mois porte le potentiel locatif total de la propriété à 38 820 $ par année.
Le terrain de plus de 9 000 pi² est un véritable havre de paix. La grande cour arrière clôturée, avec cabanon, offre amplement d'espace pour jardiner, jouer ou relaxer en toute tranquillité. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, en plus du garage privé.
L'emplacement est un atout majeur : situé dans un secteur familial et verdoyant, à proximité de la Rivière du Nord, du Parc Régional (Chutes Wilson) et de la célèbre piste cyclable du Petit Train du Nord, qui se transforme en piste de ski de fond l'hiver. Les amateurs de plein air et de sport seront également ravis de se trouver à seulement vingt minutes des pentes du Mont-Saint-Sauveur, du Mont-Olympia et du Mont-Gabriel.
Côté commodités, tout est à portée de main : écoles primaires Prévost et La Durantaye, école secondaire Émilien-Frenette, garderies, commerces de proximité, restaurants, centres commerciaux, Costco, Walmart, cinéma et bien plus encore. Les autoroutes 15 et 117 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Cette propriété exceptionnelle combine qualité de vie, rentabilité et emplacement de choix. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, elle représente une occasion rare à saisir à Saint-Jérôme !
Le logement principal, réparti sur deux étages, propose trois chambres à coucher spacieuses au rez-de-chaussée ainsi qu'une quatrième chambre au sous-sol, pouvant également servir de bureau, parfait pour le télétravail. L'aire de vie principale est baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et s'ouvre sur un magnifique solarium, un espace idéal pour profiter des belles journées du printemps à l'automne. Un garage intégré, accessible de l'intérieur, vous assure confort et praticité, particulièrement apprécié durant la saison hivernale. Le logement principal est actuellement loué à 2 240 $/mois, assurant des revenus stables.
Le bachelor, quant à lui, dispose de sa propre entrée indépendante et comprend une chambre de bonne dimension, une cuisine fonctionnelle et un espace de vie convivial. Ce logement, actuellement vacant, offre de nombreuses possibilités : accueillir un parent ou un enfant souhaitant plus d'autonomie, générer un revenu supplémentaire ou loger un proche dans un environnement intime et confortable. Sa valeur locative estimée à 995 $/mois porte le potentiel locatif total de la propriété à 38 820 $ par année.
Le terrain de plus de 9 000 pi² est un véritable havre de paix. La grande cour arrière clôturée, avec cabanon, offre amplement d'espace pour jardiner, jouer ou relaxer en toute tranquillité. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, en plus du garage privé.
L'emplacement est un atout majeur : situé dans un secteur familial et verdoyant, à proximité de la Rivière du Nord, du Parc Régional (Chutes Wilson) et de la célèbre piste cyclable du Petit Train du Nord, qui se transforme en piste de ski de fond l'hiver. Les amateurs de plein air et de sport seront également ravis de se trouver à seulement vingt minutes des pentes du Mont-Saint-Sauveur, du Mont-Olympia et du Mont-Gabriel.
Côté commodités, tout est à portée de main : écoles primaires Prévost et La Durantaye, école secondaire Émilien-Frenette, garderies, commerces de proximité, restaurants, centres commerciaux, Costco, Walmart, cinéma et bien plus encore. Les autoroutes 15 et 117 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Cette propriété exceptionnelle combine qualité de vie, rentabilité et emplacement de choix. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, elle représente une occasion rare à saisir à Saint-Jérôme !
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 1" X 33' 10" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bain bachelor (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 6" X 113'
Superficie du terrain
866 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec buanderie
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 6'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Combustion lente, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 123 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 500 $
- Total
- 433 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 941 $
- Scolaire (2025)
- 344 $
- Total
- 4 285 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, plafonniers, luminaires (pas nécessairement les mêmes qui sont en place), stores, ventilateur au plafond, ouvre porte de garage, lave-vaisselle, cuisinière, plaque chauffante, réfrigérateur, micro-ondes, air climatisé mural, réservoir à eau chaude, poêle à combustion lente, cabanon.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, piscine hors terre et accessoires, gazebo, spa et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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