975 000$
ULS : 23447640
Maison à étages
à vendre
64 Rue Augusta, Morin-Heights
Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle, une rareté qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Elle offre un salon chaleureux avec foyer, une cuisine de chef avec comptoirs en quartz et garde-manger walk-in, un solarium quatre saisons rénové, trois grandes chambres dont une suite principale avec balcon, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Le tout est situé sur un terrain privé paysagé et (entièrement clôturé) de 26 000 pi² avec piscine creusée, terrasse, espace boisé et garage chauffé. Soigneusement améliorée à l'intérieur comme à l'extérieur, cette propriété est véritablement clé en main.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MICHAEL SCRUTON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle, une maison qui se démarque véritablement sur le marché actuel.
Soigneusement rénovée et méticuleusement entretenue, elle offre un mélange rare de confort, d'élégance et de fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une expérience de vie à la fois raffinée et accueillante, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Entrez dans un salon accueillant, mis en valeur par une cheminée à bois et de beaux parquets en bois massif. La cuisine est le rêve de tout chef, avec ses comptoirs en quartz, son îlot central et son garde-manger de type walk-in, complétée par une élégante salle à manger donnant sur le solarium quatre saisons entièrement rénové. Une salle d'eau élégamment rénovée complète ce niveau.
À l'étage, la suite principale spacieuse dispose d'un dressing et d'un balcon privé, ainsi que d'un accès direct à une salle de bain complète avec douche et baignoire indépendante. Deux autres chambres spacieuses offrent confort et flexibilité pour la famille ou les invités.
Conçu pour la vie quotidienne, le niveau inférieur comprend une confortable salle familiale, un atelier ou un espace bureau polyvalent, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche en verre et un espace buanderie fonctionnel.
Nichée sur un terrain paysager de 26 000 pieds carrés (entièrement clôturé), cette propriété offre une intimité remarquable grâce à son cadre boisé. Les équipements extérieurs comprennent une piscine creusée, une grande terrasse, un abri de jardin et un garage simple chauffé avec un sol en époxy.
Améliorations récentes apportées par les propriétaires actuels (2024-2025) :
- Remplacement de la porte d'entrée et de 16 fenêtres
- Quatre placards équipés de nouveaux systèmes de rangement
- Peinture extérieure complète avec remplacement des planches de bois
- Balcon avant entièrement refait et nouvelle porte-fenêtre installé
- Bardeaux de toiture sur l'abri de jardin et l'auvent du garage (2024)
- Auvent ajouté au-dessus de la porte d'entrée
- Réparation de l'asphalte de l'allée
- Installation de 14 stores sur mesure
- Ajout de deux nouvelles pompes à chaleur Mitsubishi (rez-de-chaussée, 2024)
Rénovations précédentes :
- Cuisine rénovée avec une fenêtre supplémentaire (2023)
- Salle de bain au sous-sol avec buanderie terminée (2023)
- Parquets poncés et revernis (2023)
- Peinture de tout l'intérieur (2022-2023)
- Nouveaux luminaires et spots encastrés dans toute la maison
- Arrière-cour entièrement clôturée
Méticuleusement entretenue et rénovée, cette maison est prête à être emménagée et offre une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Alliant des espaces de vie raffinés à de nombreux équipements extérieurs, elle est vraiment une perle rare pour les acheteurs avertis.
Soigneusement rénovée et méticuleusement entretenue, elle offre un mélange rare de confort, d'élégance et de fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une expérience de vie à la fois raffinée et accueillante, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Entrez dans un salon accueillant, mis en valeur par une cheminée à bois et de beaux parquets en bois massif. La cuisine est le rêve de tout chef, avec ses comptoirs en quartz, son îlot central et son garde-manger de type walk-in, complétée par une élégante salle à manger donnant sur le solarium quatre saisons entièrement rénové. Une salle d'eau élégamment rénovée complète ce niveau.
À l'étage, la suite principale spacieuse dispose d'un dressing et d'un balcon privé, ainsi que d'un accès direct à une salle de bain complète avec douche et baignoire indépendante. Deux autres chambres spacieuses offrent confort et flexibilité pour la famille ou les invités.
Conçu pour la vie quotidienne, le niveau inférieur comprend une confortable salle familiale, un atelier ou un espace bureau polyvalent, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche en verre et un espace buanderie fonctionnel.
Nichée sur un terrain paysager de 26 000 pieds carrés (entièrement clôturé), cette propriété offre une intimité remarquable grâce à son cadre boisé. Les équipements extérieurs comprennent une piscine creusée, une grande terrasse, un abri de jardin et un garage simple chauffé avec un sol en époxy.
Améliorations récentes apportées par les propriétaires actuels (2024-2025) :
- Remplacement de la porte d'entrée et de 16 fenêtres
- Quatre placards équipés de nouveaux systèmes de rangement
- Peinture extérieure complète avec remplacement des planches de bois
- Balcon avant entièrement refait et nouvelle porte-fenêtre installé
- Bardeaux de toiture sur l'abri de jardin et l'auvent du garage (2024)
- Auvent ajouté au-dessus de la porte d'entrée
- Réparation de l'asphalte de l'allée
- Installation de 14 stores sur mesure
- Ajout de deux nouvelles pompes à chaleur Mitsubishi (rez-de-chaussée, 2024)
Rénovations précédentes :
- Cuisine rénovée avec une fenêtre supplémentaire (2023)
- Salle de bain au sous-sol avec buanderie terminée (2023)
- Parquets poncés et revernis (2023)
- Peinture de tout l'intérieur (2022-2023)
- Nouveaux luminaires et spots encastrés dans toute la maison
- Arrière-cour entièrement clôturée
Méticuleusement entretenue et rénovée, cette maison est prête à être emménagée et offre une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Alliant des espaces de vie raffinés à de nombreux équipements extérieurs, elle est vraiment une perle rare pour les acheteurs avertis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 2" X 46' 5" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
235' 10" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
2 416,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Ski de fond, Autoroute, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Golf, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, 3 thermopompes
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 213 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 622 000 $
- Total
- 835 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 786 $
- Scolaire (2025)
- 496 $
- Total
- 6 282 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 200 $
- Total
- 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, accessoires de piscine incluant le robot et la bâche pour couvrir la piscine durant l'hiver, armoires métalliques dans le garage, aspirateur central, système d'alarme (non utilisé ni branché), système de spirale (jamais utilisé par le propriétaire actuel, pas de garantie). Tous les articles mentionnés sont vendus sans garantie légale.
Exclusions
laveuse, sècheuse, lampe de la salle à manger, réfrigérateur dans le garage, réservoir de propane (louée)
Calculatrice de versements hypothécaire
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