599 900$
ULS : 13597353
Maison à un étage et demi
à vendre
636 Route 309 S., Notre-Dame-de-Pontmain
Cette propriété se distingue par son architecture chaleureuse de style chalet en bois rond, ses matériaux naturels et son ambiance de villégiature haut de gamme. L'intérieur offre une aire de vie à plafond cathédrale, poutres apparentes, murs en bois naturel et abondante lumière grâce aux grandes fenêtres. Améliorée au fil des ans, elle marie modernité et cachet rustique avec beaucoup de charme. L'endroit parfait où profiter d'une terrasse avec vue imprenable sur l'eau, spa, feu de camp et accès à plus de 100 km de navigation dont plusieurs lacs tels que: Poisson Blanc, des Sables, Campion, du Camp, Dudley et + Voir l'addenda pour plus d'info
Nb de pièces
9
Superficie habitable
133,78 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Construction pièce sur pièce offrant un cachet rustique authentique et une ambiance chaleureuse de chalet. Sise sur un terrain aménagé de plus de 40 000 p.c. avec vue imprenable sur l'eau, elle saura vous charmer dès la première visite.
Voici quelque-unes des ses caractéristiques:
* Maison en bois rond sur mesure, reteinte professionnellement en septembre 2025
* Plus de 140 pi de façade sur l'eau
* Remise en cèdre haut de gamme
* Gazebo avec spa
* Inclus quai avec plateforme de baignade
* Terrasse avec garde-corps en verre et revêtement Duradek
* Plancher haut de gamme en lattes de qualité supérieure
* Cuisine rénovée avec îlot et comptoirs de granite
* Salle de bain rénovée avec comptoir de granite
* Salle de lavage au rez-de-chaussée
* Salle familiale aménagée avec bar, table de billard et plus
* Thermopompe murale pour un maximum de confort
* Location court-terme permise
N'hésitez pas, contactez-nous sans tarder pour une visite, vous tomberez sous le charme!
Voici quelque-unes des ses caractéristiques:
* Maison en bois rond sur mesure, reteinte professionnellement en septembre 2025
* Plus de 140 pi de façade sur l'eau
* Remise en cèdre haut de gamme
* Gazebo avec spa
* Inclus quai avec plateforme de baignade
* Terrasse avec garde-corps en verre et revêtement Duradek
* Plancher haut de gamme en lattes de qualité supérieure
* Cuisine rénovée avec îlot et comptoirs de granite
* Salle de bain rénovée avec comptoir de granite
* Salle de lavage au rez-de-chaussée
* Salle familiale aménagée avec bar, table de billard et plus
* Thermopompe murale pour un maximum de confort
* Location court-terme permise
N'hésitez pas, contactez-nous sans tarder pour une visite, vous tomberez sous le charme!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 32'
Année de construction
2011
Superficie habitable
133,78 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
284' 5" X 147' 7" irr.
Superficie du terrain
3 738,80 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'1" X 18'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, spa, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 121 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 500 $
- Total
- 505 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 871 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 3 093 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse; salle de jeux : quatre tabourets de bar, table de billard et four à micro-ondes; deux tabourets d'îlot; mobilier du salon et de la salle à manger; ensembles de chambre à coucher et literie; articles de cuisine et électroménagers; spa Beachcomber; barbecue Weber; table et chaises d'extérieur; kayaks; habillages de fenêtres; quais et plateforme de baignade.
Exclusions
Tous les effets personnels; horloge antique; bibliothèque en forme de canot antique; chaînes stéréo et meuble; tableaux en bois de Doolittle et McCarthy; mini-réfrigérateur et congélateur; grand ensemble de patio extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.