569 000$
Nouveauté
ULS : 16092252
Maison à étages
à vendre
63 Rue du Lac-Walfred N., Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Découvrez cette propriété originale et baignée de lumière, 2019, offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes. Située au Domaine du Lac Walfred, elle bénéficie d'un accès notarié au lac et d'un vaste terrain boisé de 83 000 pc. Elle se distingue par une cuisine dotée d'un îlot central impressionnant et d'un grand garde-manger. La salle à manger est munie d'un poêle au bois assurant chaleur et autonomie, avec un accès direct à une cour clôturée, gazébo, remise et abri pour le bois. elle dispose de deux chambres à coucher, dont une avec accès à la terrasse. À proximité de tous les service et accès rapide à la 15. ** UN HAVRE DE PAIX**
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce véritable site de rêve, idéal pour les personnes actives ou retraitées souhaitant profiter de la nature tout en restant à proximité des services.
Cette propriété a été conçue avec un grand souci du détail afin d'optimiser l'espace de vie et de maximiser la luminosité naturelle.
Voici un aperçu des caractéristiques de cette demeure exceptionnelle.
RDC:
- Hall d'entrée avec garde-robe.
- Fenestration abondante.
- Cuisine conviviale avec îlot central, comptoir de quartz, nombreux rangements et grand garde-manger et plancher chauffant.
- Salle à manger attenante à la cuisine, agrémentée d'un foyer au bois (certificat de conformité inclus).
- Salle d'eau avec plancher chauffant.
- Garage avec rangement et coupe-air autour de l'échangeur d'air
À L'ÉTAGE:
- Espace pour laveuse et sécheuse.
- Salle de bains avec bain-douche et plancher chauffant.
- Chambre principale offrant un accès à une terrasse remarquable. - Deuxième chambre très lumineuse.
EXTÉRIEUR ET TERRAIN:
- Vaste terrain boisé et intime de près de 83 000 pc, paysagé.
- Grand espace de stationnement.
- Aménagements incluant clôture, gazon synthétique, remise et gazebo.
- Abri pour bois de chauffage à proximité de la porte-patio.
CARACTÉRISTIQUES:
- Accès notarié au Lac Walfred (servitude pour chemin privé).
- Système de filtration d'eau et système d'irrigation installés. - Test de radon disponible (aucun problème).
- Étude biologique du milieu humide(aucun empiètement).
- Entretien et déneigement du chemin privé (frais annuels de 850 $ plus taxes).
- Inspection annuelle obligatoire du système septique par DBO.
PROXIMITÉET LOISIRS;
- Accès au Lac Walfred (embarcations non motorisées) ainsi qu'au Lac Masson et la marina.
- Plage municipale.
- Sentiers de randonnée, vélo, raquette, ski et golf.
- Restaurants, pharmacies et hôpital de Sainte-Agathe.
- Vie culturelle dynamique et nombreux spectacles offerts par la ville.
**Ce coin de paradis exceptionnel mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel**
Cette propriété a été conçue avec un grand souci du détail afin d'optimiser l'espace de vie et de maximiser la luminosité naturelle.
Voici un aperçu des caractéristiques de cette demeure exceptionnelle.
RDC:
- Hall d'entrée avec garde-robe.
- Fenestration abondante.
- Cuisine conviviale avec îlot central, comptoir de quartz, nombreux rangements et grand garde-manger et plancher chauffant.
- Salle à manger attenante à la cuisine, agrémentée d'un foyer au bois (certificat de conformité inclus).
- Salle d'eau avec plancher chauffant.
- Garage avec rangement et coupe-air autour de l'échangeur d'air
À L'ÉTAGE:
- Espace pour laveuse et sécheuse.
- Salle de bains avec bain-douche et plancher chauffant.
- Chambre principale offrant un accès à une terrasse remarquable. - Deuxième chambre très lumineuse.
EXTÉRIEUR ET TERRAIN:
- Vaste terrain boisé et intime de près de 83 000 pc, paysagé.
- Grand espace de stationnement.
- Aménagements incluant clôture, gazon synthétique, remise et gazebo.
- Abri pour bois de chauffage à proximité de la porte-patio.
CARACTÉRISTIQUES:
- Accès notarié au Lac Walfred (servitude pour chemin privé).
- Système de filtration d'eau et système d'irrigation installés. - Test de radon disponible (aucun problème).
- Étude biologique du milieu humide(aucun empiètement).
- Entretien et déneigement du chemin privé (frais annuels de 850 $ plus taxes).
- Inspection annuelle obligatoire du système septique par DBO.
PROXIMITÉET LOISIRS;
- Accès au Lac Walfred (embarcations non motorisées) ainsi qu'au Lac Masson et la marina.
- Plage municipale.
- Sentiers de randonnée, vélo, raquette, ski et golf.
- Restaurants, pharmacies et hôpital de Sainte-Agathe.
- Vie culturelle dynamique et nombreux spectacles offerts par la ville.
**Ce coin de paradis exceptionnel mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel**
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 25' irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
413' 9" X 125' 2" irr.
Superficie du terrain
7 706,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Vue
Sur la montagne
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2' X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace laveuse et sécheuse
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'
Revêtement :
composite
Détails :
Porte patio
Caractéristiques
Mode de chauffage
Bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système Enviro-Septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 85 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 800 $
- Total
- 430 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 684 $
- Scolaire (2025)
- 290 $
- Total
- 2 974 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 850 $
- Électricité
- 1 982 $
- Total
- 2 832 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Borne de recharge pour voiture, hotte de poêle, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, système de filtration d'eau, thermopompe, poêle a bois, luminaires, miroir salle de bain, salle d'eau et cuisine, rideaux et tringles a rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse sécheuse, aspirateur central et accessoire, gazebo, abris et rack pour remiser le bois, lit mural, 3 cameras, foyer extérieur, ouvre porte de garage avec manette, système de gicleur automatisé, tables à jardin
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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