499 900$
ULS : 23709020
Maison de plain-pied
à vendre
63 Ch. du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte
PRODUIT RARE: Charmant chalet au bord du lac à l'Ours (non navigable) à St-Hippolyte, à seulement 1h de Montréal! Situé sur une rue sans issue, ce chalet de 3 chambres à coucher de belles dimensions ainsi que d'une salle familiale vous assurera des moments en famille inoubliables. En cuisinant ou en vous détendant dans le salon vous ne vous lasserez jamais de la magnifique vue sur le lac. N'attendez plus !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
PRODUITS RARE - OCCUPATION RAPIDE !
Venez découvrir ce magnifique chalet situé sur les rives du Lac à l'ours, un beau lac en santé et non navigable. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.
Sur le même étage, vous trouverez trois chambres à coucher spacieuses et parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle de bain complète dotée d'une laveuse/sécheuse s'ajoute au confort quotidien.
Lors de votre entrée dans la pièce centrale, la vue sur le lac vous éblouira. Dans cette pièce se trouve une cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangement, un salon confortable muni d'un foyer au bois ainsi que la salle à manger. Et pour prolonger la soirée, la salle familiale au sous-sol équipée d'un foyer au bois à combustion lente n'attend que vous!
Imaginez-vous savourer votre café du matin sur la terrasse, bercé par le calme de l'eau et le doux bruit de la nature...
Venez découvrir ce magnifique chalet situé sur les rives du Lac à l'ours, un beau lac en santé et non navigable. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.
Sur le même étage, vous trouverez trois chambres à coucher spacieuses et parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle de bain complète dotée d'une laveuse/sécheuse s'ajoute au confort quotidien.
Lors de votre entrée dans la pièce centrale, la vue sur le lac vous éblouira. Dans cette pièce se trouve une cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangement, un salon confortable muni d'un foyer au bois ainsi que la salle à manger. Et pour prolonger la soirée, la salle familiale au sous-sol équipée d'un foyer au bois à combustion lente n'attend que vous!
Imaginez-vous savourer votre café du matin sur la terrasse, bercé par le calme de l'eau et le doux bruit de la nature...
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 10" X 30' 7"
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' X 188'
Superficie du terrain
12 583 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 9'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 800 $
- Total
- 308 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 739 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 1 932 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 090 $
- Total
- 2 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, rideaux, tringles, Réfrigérateur, Plaque de cuisson, Four, laveuse/sécheuse, 3 kayaks, planche SUP.
Exclusions
Effets personnels, Micro-onde, meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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