449 000$
Nouveauté
ULS : 21441484
Maison de plain-pied
à vendre
60 Ch. des Sapins, Wentworth
Nichée dans un magnifique environnement naturel à moins d'une heure de Montréal, cette propriété quatre saisons offre de belles vues. Intime, chaleureuse et mise à jour avec goût, elle est idéale pour une escapade paisible en pleine nature. La propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'une grande terrasse arrière et d'un balcon avant surélevé permettant de profiter pleinement de l'environnement. Facile d'entretien et clé en main, elle offre une occupation rapide et représente une excellente opportunité d'investissement. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
WARREN GRAHAM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques principales et emplacement
* Accès pratique à **Montréal et Ottawa**
* À environ **20 minutes de Lac-des-Plages** et **20 minutes des stations de ski**
* **Sentiers de randonnée et de vélo de montagne à proximité**
* **Droits riverains notariés** avec accès au **lac Bixley**
* **Propriété quatre saisons**
* **Foyer au bois**
* **Internet par fibre optique disponible** -- idéal pour le télétravail
* **Terrain entièrement aménagé et facile d'entretien**
* **Chemin pavé accessible à l'année**
* **Aucun voisin à l'arrière** -- environnement très calme et intime
--
Travaux réalisés et améliorations**
* **Rénovation complète**
* **Nouvelle installation septique (2022)**
* **Nouveau puits artésien (2022)**
* **Nouvelle toiture (2024)**
* **Entrée, aménagement paysager et travaux de pierre (2023)**
* **Agrandissement de 14 × 20 pi (2023)**
* **Nouveau revêtement extérieur en pin massif (2023)**
* **Nouvelles fenêtres (2023)**
* **Nouvelles terrasses avant et arrière (2024)**
* **Nouvelle cuisine (2024)**
* **Nouvelle salle de bain (2024)**
* **Nouveaux planchers partout (2023)**
* Accès pratique à **Montréal et Ottawa**
* À environ **20 minutes de Lac-des-Plages** et **20 minutes des stations de ski**
* **Sentiers de randonnée et de vélo de montagne à proximité**
* **Droits riverains notariés** avec accès au **lac Bixley**
* **Propriété quatre saisons**
* **Foyer au bois**
* **Internet par fibre optique disponible** -- idéal pour le télétravail
* **Terrain entièrement aménagé et facile d'entretien**
* **Chemin pavé accessible à l'année**
* **Aucun voisin à l'arrière** -- environnement très calme et intime
--
Travaux réalisés et améliorations**
* **Rénovation complète**
* **Nouvelle installation septique (2022)**
* **Nouveau puits artésien (2022)**
* **Nouvelle toiture (2024)**
* **Entrée, aménagement paysager et travaux de pierre (2023)**
* **Agrandissement de 14 × 20 pi (2023)**
* **Nouveau revêtement extérieur en pin massif (2023)**
* **Nouvelles fenêtres (2023)**
* **Nouvelles terrasses avant et arrière (2024)**
* **Nouvelle cuisine (2024)**
* **Nouvelle salle de bain (2024)**
* **Nouveaux planchers partout (2023)**
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 35'
Année de construction
1966
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 397 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 16'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 15 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 60 200 $
- Total
- 75 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 455 $
- Scolaire (2025)
- 65 $
- Total
- 1 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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