474 900$
Nouveauté
ULS : 19370326
Maison de plain-pied
à vendre
6 Ch. des Anémones, Notre-Dame-du-Laus
Rare opportunité sur le magnifique Lac des Cèdres! Imaginez-vous profiter de votre propre plage de sable, admirer des couchers de soleil spectaculaires sur l'eau et naviguer pendant des dizaines de km vers le lac Bonnécal et la rivière du Lièvre. Ce charmant chalet de 3 chambres à coucher est niché sur un terrain boisé intime offrant des vues exceptionnelles sur le lac et les montagnes. Chambre principale avec balcon privé sur l'eau,aire de vie conviviale et accès direct aux sentiers de VTT et de motoneige. Le parfait refuge pour profiter pleinement de chaque saison! À moins de 5 minutes des services du village de Notre-Dame-du-Laus!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
895,02 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez un véritable paradis pour les amateurs de nature, de navigation et de plein air. Située sur les rives du magnifique Lac des Cèdres, cette propriété riveraine offre un cadre exceptionnel où tranquillité, intimité et paysages spectaculaires se rencontrent. Un endroit parfait pour créer des souvenirs en famille et profiter pleinement de la vie au bord de l'eau.
Caractéristiques:
-Superbe bord de l'eau sablonneux.
-Terrain boisé et privé avec arbres matures.
-Vues imprenables sur le lac et les montagnes.
-Chalet de 3 chambres à coucher.
-Chambre principale avec balcon privé sur l'eau.
-Aire de vie ouverte et conviviale.
-Plusieurs dizaines de kilomètres navigables.
-Accès au lac Bonnécal et à la rivière du Lièvre.
-Lac paisible et peu achalandé.
-Accès direct aux sentiers de VTT et de motoneige.
-Rampe de mise à l'eau à moins de 1 km.
-À moins de 5 minutes des services de Notre-Dame-du-Laus.
-À environ 1 h 15 de Gatineau.
-Propriété 3 saisons avec potentiel d'utilisation prolongée.
Améliorations au fil des années :
-Toiture en tôle (2008)
-Porte-patio (2008)
-Fenêtre côté lac (2011)
-Plancher flottant (2014)
-Balcon avant (2018)
-Revêtements de plancher (2019)
-Chauffe-eau (2021)
Une propriété rare qui combine plage de sable, navigation, intimité et accès direct aux activités de plein air, le tout dans un environnement naturel exceptionnel.
Caractéristiques:
-Superbe bord de l'eau sablonneux.
-Terrain boisé et privé avec arbres matures.
-Vues imprenables sur le lac et les montagnes.
-Chalet de 3 chambres à coucher.
-Chambre principale avec balcon privé sur l'eau.
-Aire de vie ouverte et conviviale.
-Plusieurs dizaines de kilomètres navigables.
-Accès au lac Bonnécal et à la rivière du Lièvre.
-Lac paisible et peu achalandé.
-Accès direct aux sentiers de VTT et de motoneige.
-Rampe de mise à l'eau à moins de 1 km.
-À moins de 5 minutes des services de Notre-Dame-du-Laus.
-À environ 1 h 15 de Gatineau.
-Propriété 3 saisons avec potentiel d'utilisation prolongée.
Améliorations au fil des années :
-Toiture en tôle (2008)
-Porte-patio (2008)
-Fenêtre côté lac (2011)
-Plancher flottant (2014)
-Balcon avant (2018)
-Revêtements de plancher (2019)
-Chauffe-eau (2021)
Une propriété rare qui combine plage de sable, navigation, intimité et accès direct aux activités de plein air, le tout dans un environnement naturel exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 26' 2"
Année de construction
1958
Superficie habitable
895,02 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
250' X 258' 3" irr.
Superficie du terrain
57 485,72 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Communique avec la Rivière
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École primaire, Sentier de VTT, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 13'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 600 $
- Total
- 321 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 975 $
- Scolaire (2026)
- 195 $
- Total
- 2 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles intérieurs, tous les électroménagers, four micro-ondes, les stores et rideaux, chauffe eau, BBQ, table à pique-nique, 3 remises, quai, balançoire extérieure, certaines vaisselles, chaise Adirondack en bois.
Exclusions
Sofa sectionnel extérieur avec table, chaise et tabouret du salon, meuble antique du salon, effets personnels, literie, certains éléments décoratifs, tout l'équipement nautique (ex: kayak, canot, chaloupe, bateau, gilets de sauvetages, élévateur à bateau, etc.), tout ce qui est au sous-sol, tout autre chose non mentionnée dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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