875 000$
ULS : 18906028
Maison à étages
à vendre
572 Ch. de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard
Magnifique propriété à Saint-Adolphe-d'Howard, à proximité du Lac Chevreuils. Sur un terrain privé de 4 acres, cette résidence sur trois niveaux offre intimité totale et un accès au lac. L'intérieur, baigné de lumière, propose un concept ouvert raffiné avec fenestration généreuse, une grande suite parentale à l'étage et une spacieuse terrasse, en parfaite harmonie avec la nature. Chaque espace respire confort et sérénité, invitant à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Idéalement située: à 2 minutes du corridor aérobique et 10 minutes des pentes de ski, offrant un style de vie actif en toutes saisons.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 551 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située à Saint-Adolphe-d'Howard, cette superbe propriété s'étend sur un terrain privé de 4 acres où jardin de vivaces, plantes indigènes et ruisseau à proximité créent un environnement naturel d'exception. Elle bénéficie également d'un accès partagé au Lac Chevreuils, avec un quai en aluminium neuf installé ce printemps, offrant un véritable havre de paix et une intimité totale, aucun voisin à proximité.
Conçue avec soin, la maison, aux planchers d'ingénierie et matériaux de qualité, dégage élégance et raffinement. Elle offre également un accès universel grâce à une rampe permettant de rejoindre facilement l'entrée et le rez-de-chaussée.
RDC - Le vestibule, revêtu d'un plancher d'ardoise et agrémenté d'un grand walk-in fermé par une porte coulissante de style grange en bois, s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière et chaleureux.
Le salon, sublimé par un poêle STUV 30, se prolonge vers la salle à manger donnant directement sur la terrasse. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose de comptoirs en quartz, d'un îlot central servant de coin repas et d'un vaste garde-manger. L'aire ouverte est mise en valeur par des plafonds en bois chaleureux et une impressionnante fenestration pleine hauteur, offrant des vues sur la nature environnante.
Plafonds 9'3''
Une première chambre de belle dimension se trouve sur ce niveau, accompagnée d'une salle de bains complète avec lavabo autoportant, douche vitrée à effet pluie, comptoir en quartz, coin buanderie et planchers chauffants.
2e étage - La suite principale propose 2 garde-robes doubles et une salle de bains adj. remarquable, équipée de 2 lavabos autoportants, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne à effet pluie. Un boudoir avec espace bureau attenant, baigné de lumière grâce à une porte patio menant au toit, convertible en terrasse, ajoute un espace polyvalent.
Plafonds 7'8''
Rez-de-jardin - Semi-fini, offre un potentiel considérable avec des divisions déjà prévues: cuisine et salon avec porte patio, chambre, salle de bains et salle mécanique, le tout avec plomberie et électricité déjà en place.
Plafonds 8'1''
La terrasse, équipée d'une rampe en verre, crée un espace de vie extérieur spectaculaire, offrant intimité et tranquillité totale, parfait pour profiter de la nature et de l'air frais.
Érigée sur une fondation Nudura, cette propriété allie solidité, qualité et possibilités. Son emplacement est également idéal: à seulement deux minutes du corridor aérobique et dix minutes des pentes de ski, avec un accès au Lac Chevreuil pour profiter pleinement des quatre saisons.
******
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Conçue avec soin, la maison, aux planchers d'ingénierie et matériaux de qualité, dégage élégance et raffinement. Elle offre également un accès universel grâce à une rampe permettant de rejoindre facilement l'entrée et le rez-de-chaussée.
RDC - Le vestibule, revêtu d'un plancher d'ardoise et agrémenté d'un grand walk-in fermé par une porte coulissante de style grange en bois, s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière et chaleureux.
Le salon, sublimé par un poêle STUV 30, se prolonge vers la salle à manger donnant directement sur la terrasse. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose de comptoirs en quartz, d'un îlot central servant de coin repas et d'un vaste garde-manger. L'aire ouverte est mise en valeur par des plafonds en bois chaleureux et une impressionnante fenestration pleine hauteur, offrant des vues sur la nature environnante.
Plafonds 9'3''
Une première chambre de belle dimension se trouve sur ce niveau, accompagnée d'une salle de bains complète avec lavabo autoportant, douche vitrée à effet pluie, comptoir en quartz, coin buanderie et planchers chauffants.
2e étage - La suite principale propose 2 garde-robes doubles et une salle de bains adj. remarquable, équipée de 2 lavabos autoportants, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne à effet pluie. Un boudoir avec espace bureau attenant, baigné de lumière grâce à une porte patio menant au toit, convertible en terrasse, ajoute un espace polyvalent.
Plafonds 7'8''
Rez-de-jardin - Semi-fini, offre un potentiel considérable avec des divisions déjà prévues: cuisine et salon avec porte patio, chambre, salle de bains et salle mécanique, le tout avec plomberie et électricité déjà en place.
Plafonds 8'1''
La terrasse, équipée d'une rampe en verre, crée un espace de vie extérieur spectaculaire, offrant intimité et tranquillité totale, parfait pour profiter de la nature et de l'air frais.
Érigée sur une fondation Nudura, cette propriété allie solidité, qualité et possibilités. Son emplacement est également idéal: à seulement deux minutes du corridor aérobique et dix minutes des pentes de ski, avec un accès au Lac Chevreuil pour profiter pleinement des quatre saisons.
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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 28'
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 551 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane EPDM, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
344' X 62' irr.
Superficie du terrain
198 829 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Particularités du site
Accès au lac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Gare-robe walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir en quartz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche - Espace lavage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj Chambre - Douche et Bain
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adj Chambre - Porte patio
Cuisine + Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 76 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 562 900 $
- Total
- 639 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 745 $
- Scolaire (2025)
- 41 $
- Total
- 6 786 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 450 $
- Total
- 1 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les Luminaires: de la cuisine, des deux chambres à coucher (2) et des salles de bain (4), ventilateur du boudoir et Tous les stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Cuisinière, Réfrigérateur, congélateur au sous-sol, laveuse et sécheuse. Pôles et rideaux en lin dans le boudoir de la porte-patio au 2e étage. Foyer extérieur. Aspirateur Dyson ainsi que tous les miroirs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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