1 025 000$
ULS : 12378834
Maison à étages
à vendre
57 Rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Élégance contemporaine au coeur de la nature. Construite en 2022 sur une dalle de béton chauffante, cette résidence se distingue par la qualité exceptionnelle de ses matériaux, sa fenestration spectaculaire du sol au plafond et ses nombreux aménagements sur mesure. Cuisine avec îlot de quartz et électroménagers encastrés Fisher & Paykel, 3 chambres à coucher, espace bureau ouvert avec vue sur la forêt, thermopompe centrale, garage attaché chauffé et immense garage détaché avec dalle chauffante au glycol. Terrain boisé de plus de 61 000 pi² avec accès au lac Piché, réservé aux embarcations non motorisées. Beaucoup d'inclusions!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 57, rue Boréale, une résidence contemporaine où chaque détail a été soigneusement réfléchi afin d'offrir un parfait équilibre entre design, confort et qualité de construction.
Dès votre arrivée, l'architecture épurée, les volumes généreux et la spectaculaire fenestration pleine hauteur créent un effet saisissant. Baignée de lumière naturelle, la propriété offre une connexion constante avec la forêt environnante, procurant une atmosphère paisible en toute saison.
Le rez-de-chaussée, construit sur une dalle de béton chauffante, propose une aire de vie ouverte où chaque espace s'intègre harmonieusement. La cuisine, pensée autant pour recevoir que pour le quotidien, se distingue par son imposant îlot en quartz, ses électroménagers encastrés Fisher & Paykel, lavabo Franke avec robinetterie haut de gamme, ainsi que son ébénisterie entièrement réalisée sur mesure.
À l'étage, le plancher en bois d'ingénierie apporte chaleur et élégance. On y retrouve trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'un espace bureau ouvert bénéficiant d'une magnifique vue sur la forêt. La suite principale propose une salle de bains inspirée des plus belles réalisations contemporaines avec sa douche à l'italienne, ses matériaux raffinés et ses finitions haut de gamme.
Pensée pour offrir un confort absolu, la résidence est équipée d'une thermopompe centrale, d'un panneau de transfert pour génératrice (Transfer Switch), d'interrupteurs design sur mesure, ainsi que de nombreux aménagements réalisés par un ébéniste pour maximiser tous les espaces.
Les amateurs d'automobile, de mécanique ou de plein air apprécieront les deux garages chauffés. Le garage attaché possède un plancher recouvert d'époxy, ainsi qu'une dalle chauffante, tandis que le garage détaché, construit sur mesure, impressionne par ses dimensions d'environ 27,6 x 22,9 pieds, sa dalle chauffante au glycol électrique ainsi que sa porte surdimensionnée, idéale pour accueillir différents types de véhicules ou d'équipements. Il y a également un abri sur le côté pour mettre à l'abri votre machinerie.
À l'extérieur, le terrain boisé offre un environnement intime où la nature est omniprésente. Les propriétaires bénéficient également d'un accès privilégié au lac Piché, un magnifique plan d'eau navigable réservé aux embarcations non motorisées, permettant de profiter d'un environnement calme, préservé et recherché.
Une propriété où l'architecture, les matériaux et la qualité d'exécution se conjuguent pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.
Dès votre arrivée, l'architecture épurée, les volumes généreux et la spectaculaire fenestration pleine hauteur créent un effet saisissant. Baignée de lumière naturelle, la propriété offre une connexion constante avec la forêt environnante, procurant une atmosphère paisible en toute saison.
Le rez-de-chaussée, construit sur une dalle de béton chauffante, propose une aire de vie ouverte où chaque espace s'intègre harmonieusement. La cuisine, pensée autant pour recevoir que pour le quotidien, se distingue par son imposant îlot en quartz, ses électroménagers encastrés Fisher & Paykel, lavabo Franke avec robinetterie haut de gamme, ainsi que son ébénisterie entièrement réalisée sur mesure.
À l'étage, le plancher en bois d'ingénierie apporte chaleur et élégance. On y retrouve trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'un espace bureau ouvert bénéficiant d'une magnifique vue sur la forêt. La suite principale propose une salle de bains inspirée des plus belles réalisations contemporaines avec sa douche à l'italienne, ses matériaux raffinés et ses finitions haut de gamme.
Pensée pour offrir un confort absolu, la résidence est équipée d'une thermopompe centrale, d'un panneau de transfert pour génératrice (Transfer Switch), d'interrupteurs design sur mesure, ainsi que de nombreux aménagements réalisés par un ébéniste pour maximiser tous les espaces.
Les amateurs d'automobile, de mécanique ou de plein air apprécieront les deux garages chauffés. Le garage attaché possède un plancher recouvert d'époxy, ainsi qu'une dalle chauffante, tandis que le garage détaché, construit sur mesure, impressionne par ses dimensions d'environ 27,6 x 22,9 pieds, sa dalle chauffante au glycol électrique ainsi que sa porte surdimensionnée, idéale pour accueillir différents types de véhicules ou d'équipements. Il y a également un abri sur le côté pour mettre à l'abri votre machinerie.
À l'extérieur, le terrain boisé offre un environnement intime où la nature est omniprésente. Les propriétaires bénéficient également d'un accès privilégié au lac Piché, un magnifique plan d'eau navigable réservé aux embarcations non motorisées, permettant de profiter d'un environnement calme, préservé et recherché.
Une propriété où l'architecture, les matériaux et la qualité d'exécution se conjuguent pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 9" X 41' 8" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
2 100 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
348' 4" X 152' 1" irr.
Superficie du terrain
5 707,20 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la forêt très intime
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Golf, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Îlot de quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 799 700 $
- Total
- 904 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 316 $
- Scolaire (2025)
- 617 $
- Total
- 5 933 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 400 $
- Total
- 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, fixtures, électroménagers encastrés de la cuisine Fisher & Paykel, laveuse-sécheuse Samsung, luminaires extérieurs, aspirateur centrale rétractable wi-fi et ses accessoires, ouvre-porte de garage, serrures intelligentes, éclairage intelligent, SPA Bewell 0354 + clavier K1000 sterling acheté le 31 août 2023, hotte de cuisinière encastré, PAX (2) dans les chambres à coucher à l'étage, Cadre verdure intérieur
Exclusions
Borne pour voiture électrique, Cadre extérieur (verdure), Étagères du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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