Photo Photo principale de la propriété
399 900$
Nouveauté
ULS : 25351664

Maison de plain-pied à vendre
5646 Route 117 N., Rivière-Rouge (Marchand)

Voir sur la carte
RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Magnifique propriété intergénérationnelle offrant l'intimité et l'indépendance d'un véritable duplex! Deux unités complètement indépendantes avec entrées privées! Impressionnante superficie de 1 312 pi² par étage! Le rez-de-chaussée vous charmera avec ses superbes planchers de bois franc et ses 2 chambres à coucher. Le logement du sous-sol propose 3 chambres, idéal pour loger vos proches ou profiter d'un revenu locatif! Propriété entretenue avec grand soin au fil des années. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer! Faites vite!
Nb de pièces 8
Superficie habitable 2 624 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 (2 + 3) Chambres
2 Salles de bains

GENE HARTLEY

Courtier immobilier

RE/MAX DIRECT INC.

819 661-6118
Voir le site web du courtier
* CHARME ET QUALITÉ! Magnifique et chaleureuse propriété, modèle Nadia des réputées Maisons Bonneville, offrant un cachet remarquable et une configuration des plus intéressantes!
* ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE! Propriété comportant un total de 5 chambres à coucher, dont 2 très grandes chambres principales, offrant confort et intimité à tous les occupants!
* ENTRETIEN IMPECCABLE! Propriété ayant bénéficié de belles rénovations et soigneusement entretenue au fil des années. Une propriété où il fait bon vivre!
* TRANQUILLITÉ ASSURÉE! Superbe cour arrière offrant une tranquillité exceptionnelle, le tout sur un magnifique terrain d'environ 1 acre. Un véritable havre de paix pour profiter de la nature!
* EMPLACEMENT STRATÉGIQUE! Située à seulement 20 minutes de Mont-Laurier et 20 minutes de Mont-Tremblant. Un emplacement idéal combinant tranquillité et proximité des services!
* POTENTIEL DE REVENU EXCEPTIONNEL! Propriété intergénérationnelle offrant deux espaces de vie complètement indépendants, à la manière d'un duplex! Possibilité de générer un revenu locatif très intéressant grâce au logement du sous-sol, pouvant contribuer à couvrir une grande partie de vos versements hypothécaires!
* PRIX PLUS QUE COMPÉTITIF! Une occasion rare sur le marché offrant espace, polyvalence et potentiel de revenu! Une propriété qui saura attirer l'attention des acheteurs. UNE VISITE S'IMPOSE! N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette magnifique opportunité!
Dimensions 32' X 41' irr.
Année de construction 2005
Superficie habitable 2 624 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 200' X 225'
Superficie du terrain 44 000 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue, Cul-de-sac
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Allée (12)

Unité 1 (Section intergénérations)

Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 14'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 19'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 11'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 11'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'1" X 15'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'11" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'1" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 14'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 14'10"
Revêtement : Vinyle clip
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 14'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 12'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 6'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 11'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 10'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
29 800 $
Évaluation du bâtiment
314 800 $
Total
344 600 $

Taxes

Municipale (2026)
2 515 $
Scolaire (2026)
197 $
Total
2 712 $

Inclusions

Fixtures, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, équipement pompage puits, réservoir eau-chaude, plaque de cuisson, poêle de cuisson, poêle au propane sous-sol, 2 remises.

Exclusions

Réservoir propane loué

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue