949 000$
ULS : 19662955
Maison de plain-pied
à vendre
54 Rue De Lorimier, Saint-Colomban
Découvrez cette splendide propriété entretenue avec soin, offrant cachet, luminosité et matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son foyer au propane, sa vaste cuisine et sa salle à manger conviviale. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain moderne répondent aux besoins de la famille. Le sous-sol aménagé propose deux chambres supplémentaires et des espaces polyvalents. Le terrain privé de près de 35 000 pi², avec piscine, spa, pergola et garage double, offre un cadre paisible et verdoyant à Saint-Colomban.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Splendide propriété entretenue de main de maître par les propriétaires actuels. Dès votre arrivée, vous serez instantanément charmé par le cachet unique, la luminosité et la qualité exceptionnelle des matériaux utilisés. Chaque espace de cette résidence a été pensé avec soin, dans un souci du détail remarquable, afin d'offrir un cadre de vie à la fois élégant, confortable et intemporel.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte vaste et conviviale, où la lumière naturelle entre généreusement grâce à de grandes fenêtres parfaitement positionnées. Le salon, véritable coeur de la maison, est agrémenté d'un foyer au propane haut de gamme qui confère à la pièce une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine et la salle à manger, spacieuses et parfaitement agencées, séduiront les amateurs de gastronomie comme ceux qui aiment recevoir. Le vaste plan de travail, les nombreux rangements et la fluidité de l'espace en font un lieu idéal pour cuisiner et partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
À l'étage, deux grandes chambres à coucher offrent confort et tranquillité. La salle de bain, récemment rénovée, se distingue par son design moderne, ses matériaux de qualité et son ambiance apaisante. Tout a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.
Le sous-sol entièrement aménagé vient ajouter une polyvalence rare. On y retrouve deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir la famille ou les invités, ainsi que deux espaces multifonctionnels pouvant servir de gym, de salle familiale, de bureau ou encore de salle de jeux. Ces espaces adaptables permettent à chacun d'y créer son environnement idéal, selon son style de vie.
À l'extérieur, le terrain est spectaculaire. Situé sur une parcelle en pointe de tarte de près de 35 000 pi², il offre une intimité absolue et un cadre naturel exceptionnel. La cour arrière, bordée d'arbres matures, comprend une magnifique terrasse donnant accès à la piscine creusée et au spa, ainsi qu'une pergola aménagée pour recevoir vos invités en toute convivialité. Deux grands cabanons permettent un rangement abondant, tandis que le garage double offre un vaste espace pour vos véhicules et équipements. Le pavé uni qui ceinture la propriété et l'aménagement paysager soigné confèrent à l'ensemble une allure noble et raffinée.
Les dix majestueux arbres de pruche plantés au fond du terrain ajoutent une touche de prestige et promettent, au fil du temps, un décor verdoyant d'une beauté exceptionnelle.
La propriété se situe dans un rond-point privé exclusif ne comptant que cinq résidences, garantissant ainsi très peu de circulation et une tranquillité absolue. Un cadre idéal pour les familles à la recherche de sécurité, de paix et d'un milieu de vie harmonieux.
À seulement deux minutes en voiture -ou quinze minutes à pied -se trouvent l'école primaire de La Volière et le stade de baseball. De plus, tous les services essentiels (IGA, pharmacie, restaurants et commerces variés)
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte vaste et conviviale, où la lumière naturelle entre généreusement grâce à de grandes fenêtres parfaitement positionnées. Le salon, véritable coeur de la maison, est agrémenté d'un foyer au propane haut de gamme qui confère à la pièce une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine et la salle à manger, spacieuses et parfaitement agencées, séduiront les amateurs de gastronomie comme ceux qui aiment recevoir. Le vaste plan de travail, les nombreux rangements et la fluidité de l'espace en font un lieu idéal pour cuisiner et partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
À l'étage, deux grandes chambres à coucher offrent confort et tranquillité. La salle de bain, récemment rénovée, se distingue par son design moderne, ses matériaux de qualité et son ambiance apaisante. Tout a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.
Le sous-sol entièrement aménagé vient ajouter une polyvalence rare. On y retrouve deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir la famille ou les invités, ainsi que deux espaces multifonctionnels pouvant servir de gym, de salle familiale, de bureau ou encore de salle de jeux. Ces espaces adaptables permettent à chacun d'y créer son environnement idéal, selon son style de vie.
À l'extérieur, le terrain est spectaculaire. Situé sur une parcelle en pointe de tarte de près de 35 000 pi², il offre une intimité absolue et un cadre naturel exceptionnel. La cour arrière, bordée d'arbres matures, comprend une magnifique terrasse donnant accès à la piscine creusée et au spa, ainsi qu'une pergola aménagée pour recevoir vos invités en toute convivialité. Deux grands cabanons permettent un rangement abondant, tandis que le garage double offre un vaste espace pour vos véhicules et équipements. Le pavé uni qui ceinture la propriété et l'aménagement paysager soigné confèrent à l'ensemble une allure noble et raffinée.
Les dix majestueux arbres de pruche plantés au fond du terrain ajoutent une touche de prestige et promettent, au fil du temps, un décor verdoyant d'une beauté exceptionnelle.
La propriété se situe dans un rond-point privé exclusif ne comptant que cinq résidences, garantissant ainsi très peu de circulation et une tranquillité absolue. Un cadre idéal pour les familles à la recherche de sécurité, de paix et d'un milieu de vie harmonieux.
À seulement deux minutes en voiture -ou quinze minutes à pied -se trouvent l'école primaire de La Volière et le stade de baseball. De plus, tous les services essentiels (IGA, pharmacie, restaurants et commerces variés)
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 44' 6" irr.
Année de construction
2019
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
230' X 272' 3"
Superficie du terrain
3 217,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Chauffée
Proximité
Parc, Ski de fond, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 198 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 400 $
- Total
- 655 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 796 $
- Scolaire (2025)
- 388 $
- Total
- 4 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les luminaires au plafond, tous les miroirs des deux salles de bain et de la salle de sport, les installations dans les placards, les ouvres portes de garage automatique, tous les rangements muraux du garage, système alarme éclairages du jardin et extérieurs de la maison, les stores sur-mesures, la pergola solaire sur le patio, les deux cabanons, le rangement de génératrice,le foyer au gaz et sa bonbonne, le module de jeu, table jardin type pique-nique du jardin, la piscine et accessoires
Exclusions
-le spa -les potagers -la borne recharge tesla -lave vaisselle -machine à laver -sèche linge -frigo -foyer mural Napoléon du bureau -2 TV sous sol murales connectées -TV 100 po du salon -le BBQ, -le trampoline, -le tracteur de jardin et ses accessoires. -le foyer au gaz extérieur sur le patio, -les deux machines de musculation: banc et elliptique
Calculatrice de versements hypothécaire
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