930 000$
ULS : 16602230
Maison de plain-pied
à vendre
53 Ch. des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs
PRIX sous l'ÉVALUATION MUNICIPALE. Cette maison dispose d'un bord de l'eau privé avec 125 pieds de rivage sur le Lac Guindon, comprenant votre propre quai et un grand patio en bois idéal pour recevoir vos amis et famille pour baignade, planche à pagaie, kayak et/ou canot. Un accès aménagé de marches et de plateaux relie la maison au bord de l'eau depuis 2010. À l'intérieur, de grandes baies vitrées inondent de lumière naturelle le vaste salon et la salle à manger, offrant une vue superbe sur le lac, également appréciable depuis les deux grandes terrasses avec rampes de verre installées en 2019. Le frontage sur le ch des Chênes est de 145p.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin sont dotés de planchers de bois.
Le salon est agrémenté d'un magnifique foyer au manteau de pierres.
La cuisine est entièrement équipée et optimisée par un grand mur de rangement.
Une entrée indépendante donne accès au rez-de-jardin qui offre la possibilité d'un autre logement. Le rôle de taxation le permet(2 logements). Si vous voulez le retirer, vous réduisez de 291$ par année les taxes. Vous pourriez aussi y aménager votre bureau à la maison ou une intergénération pour un membre de votre famille.
Le puits artésien est de 2021 ainsi que l'adoucisseur d'eau.
Rénovations récentes:
2024: balcon au garage
2023: fenêtres du rez-de-jardin (6)
2022: toiture
2021: puits et ajout d'un adoucisseur d'eau
2020: peinture intérieure et extérieure de la maison
2019: balustrade en verre trempé sur les terrasses
2019: fenêtres du salon (3)
2010: ajout de la salle à manger et de sa magnifique fenestration sur la nature
Le lac Guindon à Sainte-Anne-des-Lacs est navigable, mais la navigation y est restreinte et se fait "en douceur". Les moteurs à essence sont interdits; seules les embarcations à moteur électrique (maximum 7,5 kW) sont permises. Une limite de vitesse de 10 km/h est en vigueur pour protéger les berges et la tranquillité des riverains.
NOTES: OCCUPATION est à DISCUTER car actuellement la maison est occupée par un locataire temporaire car sa maison a eu un incendie. Location à $ 2,800/mois non chauffé. Selon lui, les rénovations de sa maison pourraient se terminer vers le 7 septembre ou au plus tard le 1er décembre 2026.
Le salon est agrémenté d'un magnifique foyer au manteau de pierres.
La cuisine est entièrement équipée et optimisée par un grand mur de rangement.
Une entrée indépendante donne accès au rez-de-jardin qui offre la possibilité d'un autre logement. Le rôle de taxation le permet(2 logements). Si vous voulez le retirer, vous réduisez de 291$ par année les taxes. Vous pourriez aussi y aménager votre bureau à la maison ou une intergénération pour un membre de votre famille.
Le puits artésien est de 2021 ainsi que l'adoucisseur d'eau.
Rénovations récentes:
2024: balcon au garage
2023: fenêtres du rez-de-jardin (6)
2022: toiture
2021: puits et ajout d'un adoucisseur d'eau
2020: peinture intérieure et extérieure de la maison
2019: balustrade en verre trempé sur les terrasses
2019: fenêtres du salon (3)
2010: ajout de la salle à manger et de sa magnifique fenestration sur la nature
Le lac Guindon à Sainte-Anne-des-Lacs est navigable, mais la navigation y est restreinte et se fait "en douceur". Les moteurs à essence sont interdits; seules les embarcations à moteur électrique (maximum 7,5 kW) sont permises. Une limite de vitesse de 10 km/h est en vigueur pour protéger les berges et la tranquillité des riverains.
NOTES: OCCUPATION est à DISCUTER car actuellement la maison est occupée par un locataire temporaire car sa maison a eu un incendie. Location à $ 2,800/mois non chauffé. Selon lui, les rénovations de sa maison pourraient se terminer vers le 7 septembre ou au plus tard le 1er décembre 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 28' 2" irr.
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2022
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 1), Puits et adoucisseur d'eau (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' X 233' 6" irr.
Superficie du terrain
2 777,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable, Ski alpin, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'5" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 521 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 600 $
- Total
- 979 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 046 $
- Scolaire (2025)
- 675 $
- Total
- 5 721 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, deux (2) télévisions, deux (2) lits, un (1) lit escamotable, sofa simple dans le bureau, deux (2) commodes, système d'alarme, gros BBQ, SPA et accesoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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