Vendu
Vendu
ULS : 16047397
Maison de plain-pied
à vendre
53 111e Avenue, Saint-Hippolyte
**Visite libre ce dimanche le 8 juin de 11h00 à 13h00** Construite en 2020, cette maison au style moderne et lumineux propose une aire de vie ouverte et conviviale, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. Planchers de bois, grand îlot en quartz, fenestration abondante et pièces bien pensées : tout y est pour offrir un confort actuel dans une ambiance paisible et chaleureuse.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KEVIN GIRARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Entourée de grands arbres matures et nichée dans un quartier récent et recherché de Saint-Hippolyte, cette propriété construite en 2020 offre une intimité exceptionnelle, sans voisins à l'arrière ni de chaque côté. Légèrement en hauteur, baignée de lumière naturelle du matin au soir, elle propose un cadre de vie paisible, à quelques minutes des commodités et à deux pas de l'école Le Grand Héron -- un atout de taille pour les jeunes familles.
Cuisine
Espace moderne et lumineux avec grand îlot en quartz, parfait pour cuisiner ou recevoir. Armoires au fini bois naturel combinées à des modules noirs lustrés, dosseret en mosaïque et éclairage encastré. Vue directe sur la cour boisée grâce à une large fenestration pleine hauteur.
Salle à manger
Inondée de lumière grâce à une fenestration d'angle spectaculaire, cette pièce offre un contact direct avec la nature environnante. L'ambiance est chaleureuse, idéale pour des repas conviviaux dans un cadre paisible.
Salon
Espace confortable et bien proportionné, baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre orientée vers l'avant. Parfait pour relaxer ou recevoir, en continuité avec l'aire de vie principale.
Chambre principale
Confort et intimité au rendez-vous avec une chambre principale dotée d'une salle de bain attenante comprenant une vanité double. L'ensemble est à la fois élégant et fonctionnel.
Séjour additionnel
À l'étage, une pièce de séjour lumineuse sur un palier privé offre un coin parfait pour lire, télétravailler ou simplement se détendre.
Garage -- Un espace pensé pour les passionnés
Le garage a été entièrement optimisé : armoires de rangement, crochets muraux, revêtement en PVC et aluminium, plancher en carreaux de polymère, ouvre-porte électrique avec accès sécurisé par clavier numérique.
Extérieur -- Intimité et aménagement réfléchi
Terrain nivelé, gazonné par hydroensemencement, avec système de drainage complet tout autour de la propriété. À l'avant, grosses pierres décoratives, entrée entièrement asphaltée, et aménagement paysager soigné. Le terrain est bordé de grands arbres matures formant une véritable barrière naturelle, créant une sensation immersive en forêt et assurant une intimité remarquable, tout en laissant entrer une lumière abondante du matin au soir.
À seulement quelques minutes de marche, un nouveau projet familial approuvé par la ville verra le jour : patinoire couverte, modules de jeux et skatepark -- un atout exceptionnel pour les familles.
Cuisine
Espace moderne et lumineux avec grand îlot en quartz, parfait pour cuisiner ou recevoir. Armoires au fini bois naturel combinées à des modules noirs lustrés, dosseret en mosaïque et éclairage encastré. Vue directe sur la cour boisée grâce à une large fenestration pleine hauteur.
Salle à manger
Inondée de lumière grâce à une fenestration d'angle spectaculaire, cette pièce offre un contact direct avec la nature environnante. L'ambiance est chaleureuse, idéale pour des repas conviviaux dans un cadre paisible.
Salon
Espace confortable et bien proportionné, baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre orientée vers l'avant. Parfait pour relaxer ou recevoir, en continuité avec l'aire de vie principale.
Chambre principale
Confort et intimité au rendez-vous avec une chambre principale dotée d'une salle de bain attenante comprenant une vanité double. L'ensemble est à la fois élégant et fonctionnel.
Séjour additionnel
À l'étage, une pièce de séjour lumineuse sur un palier privé offre un coin parfait pour lire, télétravailler ou simplement se détendre.
Garage -- Un espace pensé pour les passionnés
Le garage a été entièrement optimisé : armoires de rangement, crochets muraux, revêtement en PVC et aluminium, plancher en carreaux de polymère, ouvre-porte électrique avec accès sécurisé par clavier numérique.
Extérieur -- Intimité et aménagement réfléchi
Terrain nivelé, gazonné par hydroensemencement, avec système de drainage complet tout autour de la propriété. À l'avant, grosses pierres décoratives, entrée entièrement asphaltée, et aménagement paysager soigné. Le terrain est bordé de grands arbres matures formant une véritable barrière naturelle, créant une sensation immersive en forêt et assurant une intimité remarquable, tout en laissant entrer une lumière abondante du matin au soir.
À seulement quelques minutes de marche, un nouveau projet familial approuvé par la ville verra le jour : patinoire couverte, modules de jeux et skatepark -- un atout exceptionnel pour les familles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 4" X 27' 9" irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
321' X 214' irr.
Superficie du terrain
68 758,54 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Séjour
Niveau :
1/2 étage
Dimensions :
11'4" X 21'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 22'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 137 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 438 100 $
- Total
- 576 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 972 $
- Scolaire (2024)
- 185 $
- Total
- 3 157 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise extérieure, luminaires, stores solaires et foyer extérieur.
Exclusions
Lave-vaisselle, borne de recharge électrique, système d'alarme, dévidoir pour tuyaux à air, support à pneus dans le cabanon et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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