299 000$
Nouveauté
ULS : 22917399
Maison de plain-pied
à vendre
512 Rue Picard, Saint-Colomban
**DÉCOUVREZ CE VÉRITABLE PETIT JOYAU** niché sur les rives du magnifique lac Légaré, à Saint-Colomban, offert à un prix exceptionnel pour une vente rapide! Vous rêvez d'un havre de paix où la nature est à l'honneur? Cette propriété vous séduira par son emplacement privilégié au bord d'un superbe lac navigable aux embarcations sans moteur, idéal pour le kayak, le canot, la planche à pagaie ou tout simplement pour profiter de la tranquillité. En plus d'être un endroit parfait pour vos escapades, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement puisque la location à court terme y est permise, voir addenda pour la suite...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
55,42 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHEN BLANCHARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
...En plus d'être un endroit parfait pour vos escapades, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement puisque la location à court terme y est permise, vous offrant un potentiel intéressant de revenus supplémentaires. (Voir ici bas concernant la location court terme)
Offrant deux chambres à coucher, la propriété a bénéficié de rénovations en 2016 et est vendue entièrement meublée, vous permettant d'en profiter dès votre arrivée.
La véranda, qui offre une vue imprenable sur le lac, est actuellement en cours de transformation afin d'être utilisable à l'année. Il ne restera qu'à la compléter selon vos goûts et vos besoins, ajoutant ainsi une belle valeur à la propriété.
Un branchement extérieur pour une roulotte est également en place, un atout pratique pour recevoir famille et amis en tout confort.
Une occasion aussi rare à ce prix ne restera pas longtemps sur le marché. Ne tardez pas : ce petit coin de paradis saura conquérir son prochain propriétaire en un rien de temps!
Saint-Colomban : un mode de vie où la nature est à l'honneur
Située au coeur des magnifiques Laurentides, à moins d'une heure de Montréal, Saint-Colomban séduit par son équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services urbains. Cette municipalité en pleine croissance est reconnue pour ses paysages naturels, ses nombreux lacs, ses forêts luxuriantes et la qualité de vie exceptionnelle qu'elle offre à ses résidents.
La propriété est située sur les rives du paisible lac Légaré, un véritable havre de paix où seules les embarcations sans moteur sont autorisées, préservant ainsi le calme et la beauté des lieux. Kayak, canot, planche à pagaie, pêche ou simplement détente au bord de l'eau : chaque journée devient une invitation à profiter pleinement de la nature.
Les amateurs de plein air seront comblés en toute saison. En été, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables et les nombreux espaces verts invitent à l'aventure. L'automne offre un spectacle haut en couleur avec les paysages emblématiques des Laurentides, tandis que l'hiver permet de profiter des sentiers de raquette, du ski de fond, de la motoneige et des nombreuses stations de ski situées à proximité, dont Saint-Sauveur, Sommet Olympia, Mont Habitant, Mont Avila et Mont Gabriel.
Saint-Colomban bénéficie également d'un emplacement stratégique à quelques minutes de Saint-Jérôme, Mirabel et Sainte-Sophie, où l'on retrouve tous les services essentiels : écoles, garderies, commerces, restaurants, centres de santé, installations sportives et grands axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et Laval.
**La 2e chambre est en fait un boudoir.
**Pour la location court terme, le vendeur m'indique qu'il a contacté la ville et que c'est permis si l'on se sert de la propriété comme propriété principale. Cependant, ce sera à l'acheteur de vérifier le tout avec la ville.
Offrant deux chambres à coucher, la propriété a bénéficié de rénovations en 2016 et est vendue entièrement meublée, vous permettant d'en profiter dès votre arrivée.
La véranda, qui offre une vue imprenable sur le lac, est actuellement en cours de transformation afin d'être utilisable à l'année. Il ne restera qu'à la compléter selon vos goûts et vos besoins, ajoutant ainsi une belle valeur à la propriété.
Un branchement extérieur pour une roulotte est également en place, un atout pratique pour recevoir famille et amis en tout confort.
Une occasion aussi rare à ce prix ne restera pas longtemps sur le marché. Ne tardez pas : ce petit coin de paradis saura conquérir son prochain propriétaire en un rien de temps!
Saint-Colomban : un mode de vie où la nature est à l'honneur
Située au coeur des magnifiques Laurentides, à moins d'une heure de Montréal, Saint-Colomban séduit par son équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services urbains. Cette municipalité en pleine croissance est reconnue pour ses paysages naturels, ses nombreux lacs, ses forêts luxuriantes et la qualité de vie exceptionnelle qu'elle offre à ses résidents.
La propriété est située sur les rives du paisible lac Légaré, un véritable havre de paix où seules les embarcations sans moteur sont autorisées, préservant ainsi le calme et la beauté des lieux. Kayak, canot, planche à pagaie, pêche ou simplement détente au bord de l'eau : chaque journée devient une invitation à profiter pleinement de la nature.
Les amateurs de plein air seront comblés en toute saison. En été, les sentiers de randonnée, les pistes cyclables et les nombreux espaces verts invitent à l'aventure. L'automne offre un spectacle haut en couleur avec les paysages emblématiques des Laurentides, tandis que l'hiver permet de profiter des sentiers de raquette, du ski de fond, de la motoneige et des nombreuses stations de ski situées à proximité, dont Saint-Sauveur, Sommet Olympia, Mont Habitant, Mont Avila et Mont Gabriel.
Saint-Colomban bénéficie également d'un emplacement stratégique à quelques minutes de Saint-Jérôme, Mirabel et Sainte-Sophie, où l'on retrouve tous les services essentiels : écoles, garderies, commerces, restaurants, centres de santé, installations sportives et grands axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et Laval.
**La 2e chambre est en fait un boudoir.
**Pour la location court terme, le vendeur m'indique qu'il a contacté la ville et que c'est permis si l'on se sert de la propriété comme propriété principale. Cependant, ce sera à l'acheteur de vérifier le tout avec la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 24' 3"
Année de construction
1945
Superficie habitable
55,42 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 11" X 120' irr.
Superficie du terrain
460,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
**Voir Addenda
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'10" X 7'6"
Revêtement :
planche de bois recouvert
Détails :
En voie d'hivernisation
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 91 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 200 $
- Total
- 232 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 350 $
- Scolaire (2026)
- 112 $
- Total
- 1 462 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles de la propriété, électros-ménagers (sans garantie de fonctionnement), foyer au bois, luminaires, pôles, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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