579 900$
Nouveauté
ULS : 20418000
Maison de plain-pied
à vendre
51 - 51A Rue Duvernay, Lachute
Opportunité exceptionnelle à Lachute! Duplex 100 % vacant, idéal autant pour propriétaire occupant que pour investisseur à la recherche d'un excellent rendement. Cette propriété offre un potentiel de revenus bruts annuels pouvant atteindre 40 000 $, un atout rare dans le secteur. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 8 300 pi², cette propriété lumineuse propose des espaces de vie à aire ouverte, une fenestration abondante laissant entrer une belle lumière naturelle, ainsi que de magnifiques planchers de bois et de céramique. La cour arrière, intime et bien aménagée, constitue un espace parfait pour profiter des beaux jours.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-ANTOINE CHABOT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité exceptionnelle à Lachute!
Duplex 100 % vacant, idéal autant pour propriétaire occupant que pour investisseur à la recherche d'un excellent rendement. Cette propriété offre un potentiel de revenus bruts annuels pouvant atteindre 40 000 $, un atout rare dans le secteur.
Implantée sur un terrain paysagé de plus de 8 300 pi², cette propriété lumineuse propose des espaces de vie à aire ouverte, une fenestration abondante laissant entrer une belle lumière naturelle, ainsi que de magnifiques planchers de bois et de céramique. La cour arrière, intime et bien aménagée, constitue un espace parfait pour profiter des beaux jours.
Située dans un secteur recherché de Lachute, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services : écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces locaux. Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Saint-Jérôme, Mirabel et l'autoroute 50. Le secteur offre également plusieurs parcs, espaces verts et installations sportives, parfaits pour une qualité de vie familiale.
Bien entretenue au fil des années, cette propriété représente une occasion clé en main combinant confort, espace et excellente rentabilité.
Une opportunité à ne pas manquer!
Duplex 100 % vacant, idéal autant pour propriétaire occupant que pour investisseur à la recherche d'un excellent rendement. Cette propriété offre un potentiel de revenus bruts annuels pouvant atteindre 40 000 $, un atout rare dans le secteur.
Implantée sur un terrain paysagé de plus de 8 300 pi², cette propriété lumineuse propose des espaces de vie à aire ouverte, une fenestration abondante laissant entrer une belle lumière naturelle, ainsi que de magnifiques planchers de bois et de céramique. La cour arrière, intime et bien aménagée, constitue un espace parfait pour profiter des beaux jours.
Située dans un secteur recherché de Lachute, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services : écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces locaux. Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Saint-Jérôme, Mirabel et l'autoroute 50. Le secteur offre également plusieurs parcs, espaces verts et installations sportives, parfaits pour une qualité de vie familiale.
Bien entretenue au fil des années, cette propriété représente une occasion clé en main combinant confort, espace et excellente rentabilité.
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 2" X 33' 11" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 9" X 105' 6"
Superficie du terrain
8 307,58 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 100 $
- Total
- 533 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 349 $
- Scolaire (2026)
- 308 $
- Total
- 4 657 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Seulement pour le 3 et demi : frigo, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%