258 000$
Visite libre
ULS : 21741329
Maison de plain-pied
à vendre
5 Ch. Lobel, Brownsburg-Chatham
Maison de 2 chambres a 2 pas du lac indien, 1 remise, un magnifique terrain offrant des aires de jeu et de feu de camp, internet haute vitesse, lieu propice au ressourcement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 06/09/26
de 14:00 à 16:00
CATHERINE REGEV
Courtier immobilier
Addenda
Superbe propriété 4 saisons localisée sur deux terrains totalisant 27478 pieds carrés.
La maison bénéficie d'un droit de passage notarié aux lacs indien et arc-en ciel.
Aucun voisin à l'arrière, à sa gauche ou devant.
L'Internet haute vitesse est disponible avec Fibre Argenteuil.
Ce terrain est en totale immersion avec la nature.
À l'étage, un poêle au bois pour réchauffer vos hivers, une grande fenestration pour laisser entrer le soleil, un plafond haut en bois de pin, deux portes vous menant sur la terrasse avant, une porte vous menant au terrain arrière.
Les pièces sont conviviables et aménagées de façon à maximiser l'espace et à rendre la propriété chaleureuse et confortable.
Au RDJ un vide sanitaire construit sur le roc pour tout ce qui est mécanique, réservoirs, système de filtration, fournaise, doc, rangement, plafond d'une hauteur de 5 pieds sur l'avant.
Équipenements :
- Eau potable et filtration UV et charbon
- Internet haute vitesse.
- Poêle au bois au salon
- Chauffage air soufflé, fournaise
- Toit 2017
- Revêtement de plancher au salon 2024
- Thermopompe 2022
- Mur de soutenement 2026
Maison constituée de
2 bonnes chambres a coucher
1 salle de bain complète
2 grandes pièces communes, salon et salle à manger
1 cuisinette
1 abri a bois
1 rangement au vide sanitaire
1 remise extérieure
1 aire extérieur destinée au feu de camp
et plusieurs aires de jeux ressourçant
Bienvenue dans le secteur de Pine Hill
Parfaitement situé et accessible, a une heure de Montréal, à une heure trente d'Ottawa.
à 20 minutes de Lachute et à 25 minutes d'Hawkesbury, ou vous trouverez tout ce qu'une grande ville peut vous offrir.
Secteur de chasse, de lac, de forêt et de 4 roues
Ce secteur et cette maison vous plaira.
Le voisinage est calme, sympathique et il y règne un bel esprit de communauté.
Les rues sont déneigées et les autobus scolaire y circulent.
Orientation,
Façade Nord-Ouest
Arrière forêt Sud Est
Les visites débutent Samedi le 5 Septembre 2026 sur RVS
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La maison bénéficie d'un droit de passage notarié aux lacs indien et arc-en ciel.
Aucun voisin à l'arrière, à sa gauche ou devant.
L'Internet haute vitesse est disponible avec Fibre Argenteuil.
Ce terrain est en totale immersion avec la nature.
À l'étage, un poêle au bois pour réchauffer vos hivers, une grande fenestration pour laisser entrer le soleil, un plafond haut en bois de pin, deux portes vous menant sur la terrasse avant, une porte vous menant au terrain arrière.
Les pièces sont conviviables et aménagées de façon à maximiser l'espace et à rendre la propriété chaleureuse et confortable.
Au RDJ un vide sanitaire construit sur le roc pour tout ce qui est mécanique, réservoirs, système de filtration, fournaise, doc, rangement, plafond d'une hauteur de 5 pieds sur l'avant.
Équipenements :
- Eau potable et filtration UV et charbon
- Internet haute vitesse.
- Poêle au bois au salon
- Chauffage air soufflé, fournaise
- Toit 2017
- Revêtement de plancher au salon 2024
- Thermopompe 2022
- Mur de soutenement 2026
Maison constituée de
2 bonnes chambres a coucher
1 salle de bain complète
2 grandes pièces communes, salon et salle à manger
1 cuisinette
1 abri a bois
1 rangement au vide sanitaire
1 remise extérieure
1 aire extérieur destinée au feu de camp
et plusieurs aires de jeux ressourçant
Bienvenue dans le secteur de Pine Hill
Parfaitement situé et accessible, a une heure de Montréal, à une heure trente d'Ottawa.
à 20 minutes de Lachute et à 25 minutes d'Hawkesbury, ou vous trouverez tout ce qu'une grande ville peut vous offrir.
Secteur de chasse, de lac, de forêt et de 4 roues
Ce secteur et cette maison vous plaira.
Le voisinage est calme, sympathique et il y règne un bel esprit de communauté.
Les rues sont déneigées et les autobus scolaire y circulent.
Orientation,
Façade Nord-Ouest
Arrière forêt Sud Est
Les visites débutent Samedi le 5 Septembre 2026 sur RVS
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 34' 5"
Année de construction
1969
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 552,80 m²
Eau (accès)
Lac indien et Lac Arc-en-ciel, Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc, Hôpital, Ski de fond
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Vide Sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
approx. 5 pieds haut à l'avant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Fournaise centrale, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 22 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 700 $
- Total
- 179 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 368 $
- Scolaire (2026)
- 122 $
- Total
- 1 490 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 80 $
- Total
- 80 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 430 $
- Total
- 1 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, luminaires, habillage des fenêtres, tablette fixée au mur chambre, meuble gris et îlot d'appoint de la salle à manger, certains outils de la shed à bois, tondeuse, le restant du bois de chauffage, balance du mazout, mobilier extérieur (table ronde, 3 chaises,et 4 chaises adirondack) un peu de vaisselle, (possible de négocier d'autres inclusions)
Exclusions
BBQ, décoration, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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