1 550 000$
ULS : 23321291
Maison à étages
à vendre
5 Ch. des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs
*BORD DU LAC VIOLON* Maison impeccable conçue par nulle autre que l'architecte de renom Mario Ardonetto. Elle se caractérise par ces matériaux nobles et la minutie de son entretien. Elle vous offre un terrain en pente douce vers le bord de l'eau de ce superbe lac en bonne santé, baignable et sans moteur. 4 espaces garage! Un garage double détaché avec mezzanine pouvant servir de bureau et/ou atelier ainsi qu'un 2e garage double attaché. À l'intérieur: des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussé et 12pieds à la véranda. Plancher de jatoba en parfaite condition, salon avec foyer et surtout une tranquillité d'esprit sur un havre de paix.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*** LOCALISATION ***
-Terrain en pente douce vers le beau lac Violon, lac baignable et en bonne santé.
-5 minutes du village de Ste-Anne des Lacs
-À moins de 10 minutes de St-Sauveur et des stations de ski
-8 minutes de l'autoroute 15 et 117
*** CE QU'ELLE VOUS OFFRE! ***
*REZ-DE-CHAUSSÉ
-Grande entrée fermée
-Salle à manger traditionnelle en façade offrant assez de place pour votre grande tablé familiale.
-Plancher de bois de jatoba en parfaite condition
-Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec armoire en bois, comptoir de granite, cuisinière au gaz Wolf, îlot et coin repas.
-Salon avec foyer au bois et vue sur le lac
-Remarquable véranda 4 saisons avec plafond de 12 pieds
L'ÉTAGE
-3 chambres dont l'une est présentement utilisée en bureau
-La grande suite des maitres a vue sur l'eau, walk-in 12.8X9p et salle de bain attenante
-Plancher de bois de jatoba en parfaite condition
-Salle de bain avec pain podium et grande douche en verre
-La salle de lavage se trouve entre le 1er et le 2e étage et offre amplement d'espace pour étendre.
REZ-DE-JARDIN(Sous-sol)
-Un espace considérable du sous-sol est en rez-de-jardin offre un accès direct vers la cour et le bord de l'eau. Parfaite pour une cuisine de service et/ou un grand vestiaire
-La salle familiale est spacieuse et pourrait facilement être divisée en 2 zones distinctes.
-Une grande chambre et une salle de bain complète les pièces à vivre du sous-sol
-2 Rangements/salle des machines
EXTÉRIEUR
-Garage double détaché de 23pX27,7p et 9'10"p de hauteur avec l'espace pour votre future mezzanine et ou bureau au besoin.
Ce garage est présentement utilisé en grande atelier de menuiserie.
-Garage double attaché de 22.4pX23,7p et 9'4"p de hauteur.
Travaux récents & entretien :
2025 :Thermopompe et fournaise neuves Comfort Air
Canexel remplacé (mur avant gauche)
Ramonage de la cheminée 27 mai 2025
Test d'eau conforme 28 avril 2025
2024 :Remplacement des planches du quai
2023 :Armoires de cuisine sablées et relaquées par Ébénisterie Multi-Laques
Canexel remplacé sur les deux murs arrières
2021-2022 :Plusieurs thermos de fenêtres changés
2022 :Remplacement de la bonbonne de pression d'eau
À SAVOIR
-Système de son Lifestyle 38IV Bose pour une musique diffuse dans les pièces à vivre
-Entrée électrique 400 ampères
-Plaque de cuisson, four et micro-onde encastré de marque Wolf, lave-vaisselle de marque Miele
-Système d'arrosage automatique 9 zones
Amateur de nature et de plein-air, cette magnifique propriété entretenue avec minutie par ces uniques propriétaires sera assurément un coup de coeur pour vous, venez voir!
-Terrain en pente douce vers le beau lac Violon, lac baignable et en bonne santé.
-5 minutes du village de Ste-Anne des Lacs
-À moins de 10 minutes de St-Sauveur et des stations de ski
-8 minutes de l'autoroute 15 et 117
*** CE QU'ELLE VOUS OFFRE! ***
*REZ-DE-CHAUSSÉ
-Grande entrée fermée
-Salle à manger traditionnelle en façade offrant assez de place pour votre grande tablé familiale.
-Plancher de bois de jatoba en parfaite condition
-Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec armoire en bois, comptoir de granite, cuisinière au gaz Wolf, îlot et coin repas.
-Salon avec foyer au bois et vue sur le lac
-Remarquable véranda 4 saisons avec plafond de 12 pieds
L'ÉTAGE
-3 chambres dont l'une est présentement utilisée en bureau
-La grande suite des maitres a vue sur l'eau, walk-in 12.8X9p et salle de bain attenante
-Plancher de bois de jatoba en parfaite condition
-Salle de bain avec pain podium et grande douche en verre
-La salle de lavage se trouve entre le 1er et le 2e étage et offre amplement d'espace pour étendre.
REZ-DE-JARDIN(Sous-sol)
-Un espace considérable du sous-sol est en rez-de-jardin offre un accès direct vers la cour et le bord de l'eau. Parfaite pour une cuisine de service et/ou un grand vestiaire
-La salle familiale est spacieuse et pourrait facilement être divisée en 2 zones distinctes.
-Une grande chambre et une salle de bain complète les pièces à vivre du sous-sol
-2 Rangements/salle des machines
EXTÉRIEUR
-Garage double détaché de 23pX27,7p et 9'10"p de hauteur avec l'espace pour votre future mezzanine et ou bureau au besoin.
Ce garage est présentement utilisé en grande atelier de menuiserie.
-Garage double attaché de 22.4pX23,7p et 9'4"p de hauteur.
Travaux récents & entretien :
2025 :Thermopompe et fournaise neuves Comfort Air
Canexel remplacé (mur avant gauche)
Ramonage de la cheminée 27 mai 2025
Test d'eau conforme 28 avril 2025
2024 :Remplacement des planches du quai
2023 :Armoires de cuisine sablées et relaquées par Ébénisterie Multi-Laques
Canexel remplacé sur les deux murs arrières
2021-2022 :Plusieurs thermos de fenêtres changés
2022 :Remplacement de la bonbonne de pression d'eau
À SAVOIR
-Système de son Lifestyle 38IV Bose pour une musique diffuse dans les pièces à vivre
-Entrée électrique 400 ampères
-Plaque de cuisson, four et micro-onde encastré de marque Wolf, lave-vaisselle de marque Miele
-Système d'arrosage automatique 9 zones
Amateur de nature et de plein-air, cette magnifique propriété entretenue avec minutie par ces uniques propriétaires sera assurément un coup de coeur pour vous, venez voir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 3" X
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel et acrilique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
289' X 187' irr.
Superficie du terrain
46 558 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (4)
Piscine
SPA
Proximité
Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Spacieux hall d'entrée fermé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot central et coin repas
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Parfaite pour recevoir
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
12 pieds de haut, 4 saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'7" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Divers
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie au rez-de-jardin
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Frais Bionest (13), Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 519 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 901 700 $
- Total
- 1 420 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 645 $
- Scolaire (2025)
- 985 $
- Total
- 7 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, aspirateur central et acc.,2 ouvre-porte de garage, plaque de cuisson au gaz Wolf, four et micro-onde encastrés Wolf, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur Jenn-Air (eau/glace non fonctionnelle), cellier, chauffe-eau, système d'alarme, support à pneus, arrosage automatique 9 zones, thermopompe Confort Air, support et tv de la cuisine, système de son Lifestyle 38IV Bose, spa tel quel et accessoires, caméra Lorex.
Exclusions
Meuble miroir antique et banc de la SDB principale, laveuse et sécheuse, réfrigérateur et congélateur au sous-sol, rideaux et valence de la cca, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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