699 900$
ULS : 17842867
Maison à étages
à vendre
5 - 7 Ch. de la Rivière-Tapani, Sainte-Anne-du-Lac
Découvrez un domaine exceptionnel où le luxe rustique rencontre l'immensité de la nature. Érigée au coeur d'une magnifique terre agricole de 248 acres, cette fermette unique offre espace, intimité et authenticité. La résidence principale séduit par son architecture d'inspiration scandinave en bois rond et son intérieur chaleureux et lumineux. Le domaine comprend aussi une seconde résidence, plusieurs bâtiments secondaires, une serre, des sentiers, de nombreux érables, un étang et un accès privilégié à la rivière Tapani. Un lieu unique pour vivre, recevoir et réaliser de nombreux projets.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEXANDRE BROCHU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN DOMAINE D'EXCEPTION DE 245 ACRES AU COeUR DE LA NATURE!
Bienvenue dans un véritable paradis pour les amoureux des grands espaces, de la nature et de l'autonomie. Cette impressionnante fermette de 248 acres offre un cadre de vie exceptionnel où confort, intimité et potentiel se rencontrent dans un environnement naturel tout simplement spectaculaire.
Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par la résidence principale, une magnifique maison de style unique construite en bois rond, dont l'architecture remarquable et les matériaux nobles créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. À l'intérieur, les plafonds majestueux, les poutres apparentes, les vastes espaces de vie et l'imposant foyer de pierre offrent un décor digne des plus prestigieux lodges. La propriété comprend trois chambres à coucher, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.
Pensée pour profiter pleinement de chaque saison, la maison propose également une superbe véranda baignée de lumière naturelle ainsi qu'une serre, parfaite pour les passionnés de jardinage et d'autosuffisance. Après une journée passée en plein air, détendez-vous dans le sauna privé et laissez-vous envelopper par le calme absolu de cet environnement unique.
En plus de la résidence principale, le domaine comprend une maison secondaire actuellement vacante, offrant de nombreuses possibilités. Que ce soit pour héberger des visiteurs touristique, loger des membres de la famille ou générer un revenu supplémentaire, cette seconde habitation représente un atout considérable.
Les infrastructures de la fermette sont impressionnantes. Vous y trouverez notamment une grange, un garage, un poulailler et plusieurs espaces adaptés à différents projets agricoles ou récréatifs. Les amateurs de nature seront séduits par la diversité du territoire qui combine vastes secteurs boisés, plantation de conifères, érablière mature et espaces ouverts offrant de magnifiques points de vue sur le paysage environnant.
Le terrain renferme également un charmant étang naturel, ajoutant encore davantage de cachet à ce domaine déjà exceptionnel. Les possibilités d'exploitation sont nombreuses : agriculture, élevage, acériculture, écotourisme, chasse, randonnée ou simple retraite privée à l'abri des regards.
L'un des joyaux incontestés de cette propriété demeure son accès privilégié à la Rivière-Tapani. Avec plus de 1 300 mètres de frontage riverain, le domaine offre un contact exceptionnel avec l'eau et des panoramas à couper le souffle. Que vous souhaitiez pêcher, pratiquer le kayak, observer la faune ou simplement profiter du calme procuré par la rivière, cet emplacement est absolument remarquable.
Cette propriété unique est un véritable havre de paix. Les domaines de cette envergure offrant autant de caractéristiques, de bâtiments et de potentiel sont extrêmement rares sur le marché.
Bienvenue dans un véritable paradis pour les amoureux des grands espaces, de la nature et de l'autonomie. Cette impressionnante fermette de 248 acres offre un cadre de vie exceptionnel où confort, intimité et potentiel se rencontrent dans un environnement naturel tout simplement spectaculaire.
Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par la résidence principale, une magnifique maison de style unique construite en bois rond, dont l'architecture remarquable et les matériaux nobles créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. À l'intérieur, les plafonds majestueux, les poutres apparentes, les vastes espaces de vie et l'imposant foyer de pierre offrent un décor digne des plus prestigieux lodges. La propriété comprend trois chambres à coucher, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.
Pensée pour profiter pleinement de chaque saison, la maison propose également une superbe véranda baignée de lumière naturelle ainsi qu'une serre, parfaite pour les passionnés de jardinage et d'autosuffisance. Après une journée passée en plein air, détendez-vous dans le sauna privé et laissez-vous envelopper par le calme absolu de cet environnement unique.
En plus de la résidence principale, le domaine comprend une maison secondaire actuellement vacante, offrant de nombreuses possibilités. Que ce soit pour héberger des visiteurs touristique, loger des membres de la famille ou générer un revenu supplémentaire, cette seconde habitation représente un atout considérable.
Les infrastructures de la fermette sont impressionnantes. Vous y trouverez notamment une grange, un garage, un poulailler et plusieurs espaces adaptés à différents projets agricoles ou récréatifs. Les amateurs de nature seront séduits par la diversité du territoire qui combine vastes secteurs boisés, plantation de conifères, érablière mature et espaces ouverts offrant de magnifiques points de vue sur le paysage environnant.
Le terrain renferme également un charmant étang naturel, ajoutant encore davantage de cachet à ce domaine déjà exceptionnel. Les possibilités d'exploitation sont nombreuses : agriculture, élevage, acériculture, écotourisme, chasse, randonnée ou simple retraite privée à l'abri des regards.
L'un des joyaux incontestés de cette propriété demeure son accès privilégié à la Rivière-Tapani. Avec plus de 1 300 mètres de frontage riverain, le domaine offre un contact exceptionnel avec l'eau et des panoramas à couper le souffle. Que vous souhaitiez pêcher, pratiquer le kayak, observer la faune ou simplement profiter du calme procuré par la rivière, cet emplacement est absolument remarquable.
Cette propriété unique est un véritable havre de paix. Les domaines de cette envergure offrant autant de caractéristiques, de bâtiments et de potentiel sont extrêmement rares sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 6" X 34' 9" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 006 791,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CAC
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Serre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'11" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 5'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche et sauna
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'11" X 21'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à bois
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'11" X 9'11"
Revêtement :
Sable
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 314 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 300 $
- Total
- 621 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 783 $
- Scolaire (2025)
- 217 $
- Total
- 6 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 910 $
- Total
- 1 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, cuisinière encastré, four encastré, thermopompe, les bâtiments des animaux, les poêles et foyer à bois.
Exclusions
Biens meubles, les électroménagers, effets personnels, le contenu du garage et une partie du contenu de la grange.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.