2 490 000$
Nouveauté
ULS : 16997337
Maison à étages
à vendre
5 326e Avenue, Saint-Hippolyte
Magnifique résidence en bordure du lac L'Achigan! Vue sur l'eau, quai privé et terrain de 17 206 pi². Cuisine avec électroménagers haut de gamme, salon avec foyer et salle à manger pouvant accueillir plus de 10 convives. Cinq chambres à l'étage, 3 salles de bains et une salle d'eau. Deux escaliers distincts donnent accès à l'étage. Le rez-de-jardin lumineux comprend une salle familiale, un bureau et un gym. Plus de 2 400 pi² de terrasses sur trois niveaux, spa, deux fournaises et génératrice automatique. Idéale pour une grande famille!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, découvrez un hall avec céramique posée en chevron, de généreux espaces de vie, des planchers de bois et une vue sur le lac. Le salon avec foyer au propane et la salle à manger pouvant accueillir 12 personnes sont parfaits pour recevoir. La cuisine se distingue par ses électroménagers haut de gamme, ses comptoirs de granite, son dosseret en pâte de verre et son vaste îlot avec évier de service et places assises pour 7 personnes. Un back kitchen ajoute un espace pratique pour la préparation et le rangement. Une salle familiale avec bureau et mobilier intégré ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Deux escaliers mènent à l'étage : l'un près du salon et de la cuisine, l'autre depuis la salle familiale, près de la table de billard.
ÉTAGE
Cinq chambres à coucher, dont une suite principale avec salle d'habillage aménagée et salle de bain privée comprenant douche, baignoire autoportante et plancher chauffant. Les portes-fenêtres donnent accès à un balcon avec vue sur le lac. Quatre autres chambres, une deuxième salle de bain avec plancher chauffant et une salle de lavage pouvant accueillir deux installations complètes de laveuse-sécheuse, avec évier, armoires et table de pliage, complètent l'étage.
REZ-DE-JARDIN
Entièrement aménagé, il comprend une salle familiale avec accès à la terrasse, un bureau avec accès au spa et à la douche extérieure, une salle d'exercice avec accès à la terrasse ainsi qu'une troisième salle de bain avec plancher chauffant et douche en céramique.
EXTÉRIEUR ET AMÉLIORATIONS
Plus de 2 400 pi² de terrasses sur trois niveaux en bois d'Ipé permettent de profiter pleinement de la vue sur le lac. La terrasse avec spa comprend un chauffe-terrasse au plafond et des haut-parleurs intégrés. Une douche extérieure et des marches en pavé menant au bord de l'eau complètent l'aménagement. Quai privé avec droit acquis permettant un quai plus grand que la norme, sous réserve des autorisations applicables. Conduite de gaz enfouie jusqu'au quai pour le ravitaillement du bateau.
Génératrice Generac à démarrage automatique alimentant la majeure partie de la maison. Fournaise principale au propane installée en 2025, fournaise secondaire de 2007 et deux thermopompes Lennox installées en 2025. Installation septique conçue pour cinq chambres. Trois réservoirs de propane de 200 lb en location. Armoires de cuisine repeintes, planchers du salon et de la cuisine sablés et vernis. Revêtement extérieur peint, avec garantie de 15 ans contre l'écaillement jusqu'en 2038.
Une propriété idéale pour une grande famille, alliant espace, confort et vie au bord du lac L'Achigan.
Dès l'entrée, découvrez un hall avec céramique posée en chevron, de généreux espaces de vie, des planchers de bois et une vue sur le lac. Le salon avec foyer au propane et la salle à manger pouvant accueillir 12 personnes sont parfaits pour recevoir. La cuisine se distingue par ses électroménagers haut de gamme, ses comptoirs de granite, son dosseret en pâte de verre et son vaste îlot avec évier de service et places assises pour 7 personnes. Un back kitchen ajoute un espace pratique pour la préparation et le rangement. Une salle familiale avec bureau et mobilier intégré ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Deux escaliers mènent à l'étage : l'un près du salon et de la cuisine, l'autre depuis la salle familiale, près de la table de billard.
ÉTAGE
Cinq chambres à coucher, dont une suite principale avec salle d'habillage aménagée et salle de bain privée comprenant douche, baignoire autoportante et plancher chauffant. Les portes-fenêtres donnent accès à un balcon avec vue sur le lac. Quatre autres chambres, une deuxième salle de bain avec plancher chauffant et une salle de lavage pouvant accueillir deux installations complètes de laveuse-sécheuse, avec évier, armoires et table de pliage, complètent l'étage.
REZ-DE-JARDIN
Entièrement aménagé, il comprend une salle familiale avec accès à la terrasse, un bureau avec accès au spa et à la douche extérieure, une salle d'exercice avec accès à la terrasse ainsi qu'une troisième salle de bain avec plancher chauffant et douche en céramique.
EXTÉRIEUR ET AMÉLIORATIONS
Plus de 2 400 pi² de terrasses sur trois niveaux en bois d'Ipé permettent de profiter pleinement de la vue sur le lac. La terrasse avec spa comprend un chauffe-terrasse au plafond et des haut-parleurs intégrés. Une douche extérieure et des marches en pavé menant au bord de l'eau complètent l'aménagement. Quai privé avec droit acquis permettant un quai plus grand que la norme, sous réserve des autorisations applicables. Conduite de gaz enfouie jusqu'au quai pour le ravitaillement du bateau.
Génératrice Generac à démarrage automatique alimentant la majeure partie de la maison. Fournaise principale au propane installée en 2025, fournaise secondaire de 2007 et deux thermopompes Lennox installées en 2025. Installation septique conçue pour cinq chambres. Trois réservoirs de propane de 200 lb en location. Armoires de cuisine repeintes, planchers du salon et de la cuisine sablés et vernis. Revêtement extérieur peint, avec garantie de 15 ans contre l'écaillement jusqu'en 2038.
Une propriété idéale pour une grande famille, alliant espace, confort et vie au bord du lac L'Achigan.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 82' 5" irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, Planchers chauffants
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 6" X 210' irr.
Superficie du terrain
1 598,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poorte vitrée double
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'5" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau et meubles intégrés
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mobilier, comptoir de granite
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Meuble de rangement intégré
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 26'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'exercise
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'5" X 18'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Spa, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (27)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 235 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 354 300 $
- Total
- 1 590 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 963 $
- Scolaire (2026)
- 113 $
- Total
- 8 076 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 324 $
- Total
- 324 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,rideaux, tringles,stores,2 lave-vaisselle, machine à café,réfrigérateur,congélateur,four encastré, tiroir-réchaud,plaque de cuisson au gaz,cellier,four micro-ondes,machine à glaçons(non-fonc.),vaisselier près du foyer,toile dans la cage d'escalier,génératrice,téléviseurs fixés aux murs,haut-parleurs fixes et système de son pour les haut-parleur,ouvre-porte de garage,2 aspirateurs centraux et acc,spa,système d'alarme,gazebo,quai,réservoir de gaz,pompe et boyau d'alimentation.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.